Законодательство S.7456/A.7273 требует от Жилищного управления города Нью-Йорка своевременно уведомлять жильцов, если вода небезопасна для питья или приготовления пищи.
Законодательство S.2294A/A.2134A требует, чтобы владельцы многоквартирных домов предоставляли персоналу экстренных служб по запросу список контактов жильцов для экстренных случаев.
Законодательство S.358B/A.2258B запрещает установку некоторых устройств безопасности, используемых для контроля доступа в помещения общего пользования жилого дома, без письменного разрешения.
Законодательство S.548/A.458 позволяет душеприказчику умершего арендатора расторгнуть договор аренды с арендатором, чтобы избежать ненужных затрат на имущество и освободить квартиры.
Губернатор Кэти Хоукул подписала сегодня пакет законодательных актов, обеспечивающий безопасность арендаторов во время определенных чрезвычайных ситуаций, среди других мер безопасности. Новое законодательство требует, чтобы Жилищное управление города Нью-Йорка уведомляло жильцов в течение 24 часов, если коммунальное предприятие или правительственное учреждение сообщило NYCHA о том, что вода небезопасна для питья или приготовления пищи; требует от владельцев многоквартирных домов предоставлять имена и контактную информацию всех жителей своего дома сотрудникам экстренных служб по запросу во время пожаров или других чрезвычайных ситуаций; запрещает установку некоторых устройств безопасности здания, используемых для доступа в помещения общего пользования жилого дома, без письменного разрешения здания; и позволяет наследству умершего арендатора расторгнуть договор аренды с арендатором.
«Каждый житель Нью-Йорка заслуживает доступа к безопасному и здоровому дому», — сказал губернатор Хочул. «В Нью-Йорке самый высокий процент арендаторов среди всех штатов страны, и я горжусь тем, что подписываю этот закон, который обеспечит арендаторам дополнительную и важную защиту».
Законодательство S.7456/A.7273 требует от NYCHA направлять жильцам письменное уведомление за 24 часа, если коммунальное предприятие или государственное учреждение сообщает NYCHA, что вода небезопасна для питья или приготовления пищи.
Член Ассамблеи Линда Б. Розенталь сказала: «Все арендаторы, включая жильцов жилых комплексов NYCHA, должны рассчитывать на то, что питьевая вода, подаваемая в их здания, будет чистой и безопасной. Недопустимо, что они слишком часто сталкиваются с неопределенностью в отношении качества воды, вытекающей из их кранов. Если результаты испытаний указывают на потенциальную опасность, жители должны быть немедленно уведомлены. Мой законопроект, который сегодня подписывает губернатор Хочул, устанавливает руководящие принципы для оперативного уведомления жителей о возникновении проблем с качеством воды, а также требует, чтобы все лаборатории, используемые для проверки качества воды, соответствовали определенным стандартам и обеспечивали безопасность воды, потребляемой всеми людьми. Жители NYCHA и их семьи».
Законодательство S.2294A/A.2134A требует, чтобы владельцы многоквартирных домов, сдаваемых в аренду, предоставляли имена и контактную информацию всех жителей своего дома по запросу сотрудников экстренных служб, реагирующих на чрезвычайную ситуацию, такую как пожар, утечка газа или любое событие, когда арендаторов необходимо найти, чтобы определить их безопасность.
Согласно законодательству, собственник должен получить конкретное и осознанное письменное согласие от арендаторов, и списки не могут использоваться или распространяться для других целей. Владельцам необходимо будет обновлять список всякий раз, когда они заключают, продлевают или изменяют договор аренды. На основании соглашения, достигнутого губернатором о внесении поправок в закон на следующей сессии, органы государственного жилищного строительства могут обновлять список после ежегодной повторной сертификации права на получение государственного жилья, гарантируя, что этот в других отношениях полезный закон не создаст для этих важнейших источников доступного жилья неоправданную административную нагрузку.
Сенатор штата Шелли Б. Майер сказала: «Я рада, что сегодня, с подписью губернатора, штат Нью-Йорк делает еще один шаг к повышению безопасности арендаторов по всему штату Нью-Йорк. В ужасающем случае пожара, наводнения или другой чрезвычайной ситуации для служб экстренного реагирования может оказаться критически важным и потенциально спасти жизнь точное знание того, сколько людей остается в многоквартирных и многоквартирных домах. Я представил этот закон после серьезного пожара в кооперативе Йонкерса, где у служб экстренного реагирования возникли трудности с подтверждением местонахождения жильцов, поскольку у них не было списка тех, кто проживал в здании. Я благодарю члена Ассамблеи Джеффри Диновица за внесение этого закона в Ассамблею и губернатора Кэти Хоукул за его подписание».
Член Ассамблеи Джеффри Диновиц сказал: «Когда пожарных и другой персонал службы экстренной помощи вызывают для реагирования на пожар или другую кризисную ситуацию, в их обязанности входит обеспечение безопасной эвакуации всех из здания. Эта задача может оказаться особенно сложной, когда в многоквартирном доме происходит пожар. Однако этот закон значительно облегчит сотрудникам службы экстренной помощи получение информации, необходимой для обеспечения учета всех жителей в случае возникновения трагедии, например, пожара в многоквартирном доме. Спасибо губернатору Кэти Хоукул и сенатору штата Шелли Майер».
Законодательство S.358B/A.2258B запрещает любому физическому или юридическому лицу устанавливать устройство безопасности без ключа для получения доступа в общие помещения жилого дома без явного письменного разрешения здания. Благодаря другому соглашению, достигнутому губернатором с Законодательным органом, на следующей сессии в закон будут внесены поправки, которые дополнительно потребуют от владельцев или менеджеров зданий уведомлять жильцов за 30 дней о любой одобренной установке, а также гарантировать, что установка устройств не будет приведет к изменению арендной платы и не вызовет у жильцов проблем с доступом в свои дома.
Сенатор штата Кевин Томас сказал: «Я благодарю губернатора Хочула за подписание моего закона, в котором приоритетом является безопасность и конфиденциальность потребителей, после тревожных сообщений об инициативе Amazon «Key for Business». Требуя письменного согласия на установку устройств бесключевого доступа в жилых домах, мы защищаем права жителей Нью-Йорка и защищаем их от непредвиденных расходов. Это создаст прецедент для ответственного внедрения технологий в наших сообществах».
Член Ассамблеи Джо Энн Саймон сказала: «Жители Нью-Йорка заслуживают того, чтобы чувствовать себя в безопасности и оставаться здоровыми в своих домах. Вот почему я очень рад, что губернатор Хочул подписал закон, который укрепит безопасность зданий, включая мой законопроект о запрете несанкционированной установки устройств бесключевого доступа в местах общего пользования жилых домов. Этот закон гарантирует, что жители Нью-Йорка будут знать о любых таких устройствах, установленных в их здании, поскольку теперь для этого потребуется письменное согласие».
Законодательство S.548/A.458 позволяет исполнителю, администратору или законному представителю умершего арендатора расторгнуть договор аренды с арендатором после письменного уведомления арендодателя. Законопроект защищает финансовую безопасность как поместья, так и арендодателя, позволяя поместью прекратить платить арендную плату, одновременно требуя от поместья оплатить любые непогашенные расходы, причитающиеся зданию на момент прекращения действия договора. Законодательство также позволяет арендуемым объектам быстрее вернуться на рынок, помогая будущим арендаторам найти жилье.
Сенатор штата Брэд Хойлман-Сигал заявил: «Сегодняшней подписью губернатора Хочула мы исправляем ужасающую ситуацию, когда семьи умерших арендаторов несут ответственность за оставшуюся часть арендной платы за аренду квартир. Я благодарен губернатору Хочулу, лидеру большинства в Сенате Андреа Стюарт-Казинс и моему коллеге, члену Ассамблеи Эпштейну, за их поддержку. Я также благодарю Барбару Бэррон, которая, как избиратель, впервые обратила мое внимание на эту несправедливую ситуацию и уже много лет борется за принятие нашего законодательства».
Член Ассамблеи Харви Эпштейн сказал: «Разрешение арендодателям удерживать умерших арендаторов на условиях аренды представляет собой необоснованное финансовое бремя для поместья. Нынешняя система несправедливо обременяет людей, у которых нет средств для оплаты. Этот законопроект является шагом на пути к более справедливой жилищной системе, и я благодарю губернатора Хочула за его подписание».
17 ноября 2023 г. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
Sopurce: Губернатор Хочул подписывает законодательный пакет по защите арендаторов Нью-Йорка | Губернатор Кэти Хоукул (ny.gov) – Новости Midtown Tribune –
Leave a Reply