В то время как в Нью-Йорке наблюдается самый низкий уровень вакансий за последние шесть десятилетий, губернатор Хохул продвигает 18 предложений по строительству более 5 300 единиц жилья, включая доступное жилье, в Гованусе
Проекты, приостановленные из-за истечения срока действия 421-A, будут продвигаться после исполнительных действий губернатора – будет создано более 1 400 доступных единиц жилья
Губернатор также объявил о начале строительства 654 квартир на 320 и 340 Невинс-стрит – чертежи доступны здесь
Губернатор начал смелые действия по решению жилищного кризиса в прошлом году, предлагая сильные законодательные решения жилищного кризиса в исполнительном бюджете этого года
Губернатор Кэти Хочул (Kathy Hochul) сегодня объявила о том, что 18 новых жилищных проектов будут реализованы в рамках программы развития жилья со смешанным доходом в районе Гованус, что позволит построить более 5 300 единиц жилья, включая более 1 400 доступных единиц в районе Гованус в Бруклине. Губернатор Хочул запустила программу в прошлом году, чтобы спасти тысячи объектов, строительство которых застопорилось из-за истечения срока действия 421-A, как часть пакета исполнительных мер по увеличению предложения жилья в Нью-Йорке. Сегодня губернатор также объявил о начале строительства 320 и 340 Nevins Street – проекта на 654 единицы жилья, включая 154 доступные единицы, который разрабатывается компаниями Charney Companies и Tavros Holdings и является одним из первых проектов, реализуемых в рамках этой программы.
“После нескольких лет застоя в строительстве мы возвращаем более 5 300 новых домов в строй и раскрываем жилищный потенциал Говануса”, – сказала губернатор Хочул. “Жители Нью-Йорка сталкиваются с самым низким уровнем вакансий за последние шесть десятилетий, в то время как расходы продолжают расти – они не могут позволить себе ждать решения жилищного кризиса. Единственный способ преодолеть этот кризис – это построить выход из него, и пока у нас нет решения на уровне штата, я буду продолжать работать над тем, чтобы дать мэру Адамсу и лидерам по всему штату инструменты, необходимые им для строительства”.
В прошлом году губернатор Хочул объявила о программе развития жилья со смешанным доходом в районе Гованус, чтобы способствовать развитию жилищного строительства, в том числе доступного жилья, в Нью-Йорке. Программа направлена на предоставление конкретных льгот и обязательств по доступному жилью в соответствии с уже истекшим налоговым законодательством 421-a для предложений по развитию, которые в настоящее время наделены правами в соответствии с 421-a, а также на использование местного перезонирования 2021 года, охватывающего 82 квартала, чтобы обеспечить рост жилья в Гованусе.
Программа, курируемая компанией Empire State Development, продвигается в отношении 18 индивидуальных проектов, заявки на которые были получены прошлой осенью. Участие каждого отдельного участка в программе будет рассматриваться и голосоваться директорами ESD, а затем будет рассмотрено Советом по контролю общественных органов. Полный список проектов находится здесь.
320 и 340 Nevins Street – это 505 000 квадратных футов смешанного использования с двумя башнями, расположенными на 2,3 акрах земли перед каналом в Гованусе. Проект включает в себя торговые площади на первом этаже в дополнение к более чем 650 жилым единицам. Этот участок является частью зоны общественного доступа Gowanus и находится в непосредственной близости от остановок общественного транспорта. Проект был разработан компанией Fogarty Finger Architects, а дизайн и ландшафтные элементы были выполнены компанией James Corner Field Operations. Многие проекты в районе Гованус, включая 320 и 340 Nevins Street, осуществляются при содействии успешной программы Департамента охраны окружающей среды по очистке “коричневых полей”, которая стимулирует возрождение бывших “коричневых полей” для защиты здоровья населения и окружающей среды и поддержки экономического развития, включая строительство доступного жилья и другие виды продуктивного повторного использования.
После нескольких лет застоя в строительстве мы возвращаем более 5 300 новых домов в строй и раскрываем жилищный потенциал Говануса.
Губернатор Кэти Хочул
Президент, генеральный директор и комиссар Empire State Development Хоуп Найт (Hope Knight) сказала: “Увеличение предложения жилья в Нью-Йорке имеет решающее значение для стимулирования экономического развития в масштабах штата, но не верьте мне на слово – я слышала это непосредственно от десятков компаний и предприятий, штаб-квартиры которых находятся здесь или которые заинтересованы в переезде. Губернатор Хочул привержена решению жилищного кризиса, и благодаря ее руководству ОУР способствует росту жилищного строительства с помощью инновационных инициатив, таких как программа Gowanus Housing, которая позволит запустить остановившиеся проекты, создать сотни доступных единиц жилья и внести вклад в постоянное оживление района”.
Комиссар Отдела жилищного строительства и обновления общин Рут-Энн Вишнаускас (RuthAnne Visnauskas) сказала: “Долгосрочная стратегия губернатора Хочул по решению проблемы нехватки жилья в Нью-Йорке предлагает целый ряд инструментов, призванных облегчить строительство новых домов в пяти районах города. После того, как в прошлом году с помощью исполнительных мер была запущена программа развития жилья со смешанным доходом в районе Гованус, в рамках этой программы уже планируется построить до 5 300 крайне необходимых единиц арендного жилья, которые в противном случае были бы потеряны из-за истечения срока действия программы 421-a. Сегодняшняя долгожданная веха на Невинс-стрит, 320 и 340 приведет к тому, что на New Yorkersбудет построено еще 654 дома, в том числе 154 доступные квартиры для семей с низким доходом. Спасибо губернатору Хочул за ее лидерство, способствующее росту жилья в Гованусе, а также нашим партнерам из ESD за то, что они смогли реализовать этот проект”.
Сенатор штата Эндрю Гунардес (Andrew Gounardes) сказал: “Мы много работали над тем, чтобы жилье, которое строится в Гованусе, отвечало потребностям всех людей, называющих этот район своим домом, и чтобы застройщики создавали жилье, которое действительно доступно по цене и остается таковым. Речь идет не только о строительстве жилья. Речь идет о создании возможностей для семей любого происхождения пустить здесь корни, жить и процветать. Это торжественное открытие – важнейший шаг на пути к воплощению этого видения в реальность. Я благодарю губернатора за ее партнерство в обеспечении того, чтобы Бруклин оставался районом возможностей на долгие годы вперед.”
Член Ассамблеи Джо Энн Саймон (Jo Anne Simon) сказала: “Неотложность жилищного кризиса в Нью-Йорке очевидна. Я благодарю губернатора Хочул за то, что она нашла творческий способ обеспечить строительство нового жилья в Гованусе таким образом, чтобы у застройщиков было достаточно времени на комплексную очистку этих токсичных “коричневых полей”. Здоровье населения имеет первостепенное значение, поэтому крайне важно, чтобы мы уделяли первостепенное внимание охране окружающей среды и придерживались всех применимых юридических и научных стандартов при строительстве любых новых зданий в Гованусе.”
Директор Charney Companies Сэм Чарни сказал: “Я хочу выразить искреннюю благодарность губернатору Кэти Хочул за ее неизменную поддержку и дальновидное руководство в отстаивании таких инициатив, как перезонирование Говануса и смелое создание программы ESD PILOT. Наши проекты и тысячи единиц жилья, которые появятся в Гованусе, никогда бы не стали возможными без непоколебимой приверженности губернатора решению жилищного кризиса в штате. Сохраняя перезонирование с помощью исполнительных распоряжений и создавая возможности для устойчивого развития с помощью нового налогового законодательства, она прокладывает путь к светлому будущему Нью-Йорка”.
Партнер-основатель Tavros Holdings Николас Сильверс сказал: «Как родившиеся и выросшие New Yorkers, мы глубоко признательны губернатору Хочул за поддержку, поскольку мы пытаемся сделать этот город, который мы любим, немного лучше каждый день с помощью работы, которую мы здесь делаем. Мы все – пастухи программы губернатора; ее лидерство и видение были непоколебимыми и основополагающими для строительства большего количества жилья, чтобы гарантировать, что Нью-Йорк останется доступным, недорогим и величайшим городом в мире”.
Президент 32BJ SEIU Мэнни Пастрейч сказал: “Культовая фраза из фильма “Поле мечты”: “Если Вы построите его, они придут” – применима не только к кукурузному полю в Айове. Это происходит прямо здесь, в Бруклине, благодаря лидерству губернатора Хочул. И причина, по которой они – жители района – могут прийти, заключается в том, что этим действием мы сделаем важный шаг к созданию большего количества доступного жилья, необходимого нам для удовлетворения растущих потребностей. Больше доступного жилья с хорошо оплачиваемыми рабочими местами – это именно то, что нужно нашему штату, и я надеюсь, что сегодняшнее открытие поможет подтолкнуть Олбани к более активным действиям”.
Исполнительный директор Комитета Пятой Авеню Мишель де ла Уз (Michelle de la Uz) сказал: “В июле губернатор Хочул объявила о пилотной программе штата 421a, благодаря которой 8 500 домов в Гованусе, включая 2 000 глубоко и постоянно доступных, станут реальностью. Я благодарен за ее лидерство и за то, что первый проект в Гованусе был одобрен. Очевидно, что законодательному органу штата Нью-Йорк уже давно пора принять меры по стимулированию строительства жилья и особенно доступного жилья. Последнее доказательство этого – уровень вакансий в 1,41%, о котором говорится в недавнем исследовании NYC Housing and Vacancy Study.”
Руководитель округа CB6 Майк Расиоппо (Mike Racioppo) сказал: “Причина, по которой мы (CB6) поддержали перезонирование Говануса, заключалась в том, чтобы проложить путь для строительства столь необходимого жилья. Губернатор Хочул делает эту причину реальностью, гарантируя, что жилье будет построено”.
Жилищная программа губернатора Хочул
Эти усилия основываются на приверженности губернатора Хочул решению жилищного кризиса в Нью-Йорке, чтобы сделать штат более доступным и более пригодным для жизни для всех New Yorkers , в том числе за счет упрощения строительства жилья в Нью-Йорке. В рамках своего исполнительного бюджета на 2025 финансовый год губернатор предложил закон, стимулирующий строительство нового жилья, в том числе доступного; поощряющий проекты по перестройке офисов, включающие доступное жилье; разрешающий городу превышать предельное значение коэффициента площади, если это необходимо; и легализующий существующие подвалы и погреба. Губернатор также предложил создать фонд в размере $500 млн. для строительства до 15 000 единиц жилья на землях, принадлежащих государству, в том числе на территории SUNY и других объектах.
В прошлом году губернатор Хохул представила Генеральный план сообщества Creedmoor, согласно которому 58 акров неиспользуемой земли на территории психиатрического центра Creedmoor в Квинсе будут перестроены в оживленное сообщество с более чем 2 800 новыми домами. Губернатор также объявил о предложении превратить бывшее исправительное учреждение Линкольн в Нью-Йорке в многофункциональный комплекс со 105 единицами доступного жилья, а также о запросе предложений по перепланировке бывшего исправительного учреждения Бэйвью и участка К Центра Джевитса на Манхэттене под потенциальное жилье.
Губернатор Хочул также подписала закон о строительстве и сохранении доступного жилья в Нью-Йорке, разрешив Нью-Йорку принять новую программу восстановления доступного жилья взамен прежней программы J-51; предоставив Нью-Йорку больше гибкости в предоставлении займов и грантов на доступное жилье и другие связанные с этим инвестиции; а также увеличив возможности Корпорации жилищного строительства Нью-Йорка по привлечению облигаций.
Связаться с пресс-службой губернатора
Свяжитесь с нами по телефону:
Олбани: (518) 474 – 8418
Нью-Йорк: (212) 681 – 4640
Свяжитесь с нами по электронной почте:
Press.Office@exec.ny.gov
Источник
Leave a Reply