Мэр Нью-Йорка Эрик Адамс, контролер Брэд Лендер, общественный адвокат Джумаан Уильямс и другие официальные лица объявили об инвестициях Системы пенсионного обеспечения служащих города Нью-Йорка (NYCERS) в размере 60 миллионов долларов для сохранения 35 000 единиц жилья со стабилизированной арендной платой, пострадавших в результате краха Signature. Банк. Инвестиции, осуществляемые в партнерстве с Community Preservation Corporation, Associated Fund Management и Neighborhood Restore, направлены на стабилизацию доступного жилья, обеспечивая при этом конкурентоспособную прибыль пенсионерам Нью-Йорка.
Инвестиции в систему пенсионного обеспечения сотрудников города Нью-Йорка в размере 60 миллионов долларов способствуют стабилизации доступного жилья и обеспечивают благосостояние пенсионеров города Нью-Йорка . После краха Signature Bank город поддержал совместное предприятие между родственными компаниями, Корпорацией по сохранению сообществ и восстановлением района для приобретения кредитного портфеля, предназначенного для доступного жилья
— Мэр Нью-Йорка Эрик Адамс, контролер города Нью-Йорка Брэд Лендер, общественный адвокат города Нью-Йорка Джумаан Уильямс и попечители системы пенсионного обеспечения служащих города Нью-Йорка (NYCERS) сегодня объявили об инвестициях в размере до 60 миллионов долларов для сохранения арендной платы. стабилизировались жилищные единицы, пострадавшие от внезапного краха Signature Bank прошлой весной. Инвестиции были сделаны в Community Stabilization Partners — совместное предприятие, возглавляемое Community Preservation Corporation с Associated Fund Management и Neighborhood Restore HDFC — ведущим поставщиком доступного жилья в Нью-Йорке. Эта инвестиция представляет собой крупнейшую инвестицию NYCERS в сохранение фонда стабилизации арендной платы в Нью-Йорке и будет способствовать стабилизации столь необходимого доступного жилья и обеспечит конкурентоспособную прибыль для пенсионеров.
«Сегодня мы с гордостью объявляем об инвестициях в размере 60 миллионов долларов из нашего пенсионного фонда NYCERS, которые пойдут на сохранение 35 000 единиц доступного жилья», — сказал мэр Адамс . «Это жилье имеет решающее значение для того, чтобы сделать наш город более доступным и пригодным для жизни для нью-йоркцев из рабочего класса, и я хочу поблагодарить всех, кто собрался вместе, чтобы убедиться, что мы заключили эту сделку, в том числе Корпорацию по сохранению сообщества, Управление соответствующим фондом, Восстановление жилого фонда района. , наших доверенных лиц и наших партнеров по труду. Когда мы пришли к власти два года назад, у нас была миссия: защитить общественную безопасность, восстановить экономику и сделать этот город более пригодным для жизни для трудолюбивых жителей Нью-Йорка, и эти инвестиции являются шагом к достижению всех трех этих целей».
«Сегодняшнее объявление является ярким примером творческих и разумных инвестиций, которые мы можем сделать, чтобы сохранить существующее жилье, которое мы просто не можем позволить себе потерять», – сказал контролер Ландер . «Расширение и защита нашего предложения доступного жилья посредством разумных инвестиционных решений является основным приоритетом моего офиса в партнерстве с попечителями NYCERS. Я благодарен моим коллегам-попечителям за их работу по обеспечению этой возможности и очень рад сотрудничеству с Корпорацией по сохранению сообществ, Управлением связанных фондов и Восстановлением района, которые имеют многолетний опыт, гарантируя, что жители Нью-Йорка имеют возможность позволить себе жить в городе. они любят. Я также хочу похвалить усердную работу FDIC, HCR, HPD и правозащитников, в том числе ANHD и UNHP, которые забили тревогу по поводу практики кредитования Signature и неустанно работали над организацией арендаторов в этих зданиях. Сохранение почти 35 000 арендуемых объектов в портфеле Signature, которые могли столкнуться с серьезными рисками в результате краха банка, — это огромная командная работа, и мы гордимся тем, что являемся ее частью».
«Мы должны использовать все доступные инструменты для решения кризиса жилья и бездомности, и эти инвестиции являются мощной защитой от неустойчивой практики некоторых финансовых учреждений и разваливающегося жилищного фонда», – сказал общественный адвокат Уильямс . «Любой серьезный план строительства доступного жилья требует значительных инвестиций в его сохранение, и вместе с моим уполномоченным попечителем я с гордостью поддерживаю эти инвестиции как в арендаторов, так и в пенсионеров Нью-Йорка. Я благодарю всех партнеров, участвовавших в реализации этой исторической инвестиции, которая поможет обеспечить финансовую безопасность и стабильность жилья для жителей Нью-Йорка».
«Эти инвестиции NYCERS в доступное жилье показывают, как мы можем направить инвестиции, чтобы продолжать делать Нью-Йорк доступным местом для жизни, одновременно защищая с трудом заработанные пенсии наших городских рабочих», — сказала первый заместитель мэра Шина Райт . «Продолжающееся партнерство между мэром, попечителями пенсионных систем, контролером и частным сектором демонстрирует, как город Нью-Йорк может сотрудничать для реализации повестки дня трудящихся».
«Я очень рада видеть инвестиции NYCERS в размере 60 миллионов долларов США в Community Stabilization Partners, совместное предприятие с некоторыми из самых опытных поставщиков доступного жилья в Нью-Йорке», — сказала заместитель мэра по жилищному вопросам, экономическому развитию и трудовым ресурсам Мария Торрес-Спрингер. . «Эта экономически целевая инвестиция не только открывает новый источник капитала для сохранения важнейшего источника жилья для тысяч жителей Нью-Йорка, но и со временем принесет пользу пенсионерам. Я благодарен контролеру и другим попечителям NYCERS за то, что они присоединились к нашей администрации и продемонстрировали, чего можно добиться посредством таких надежных местных инвестиций».
«Это великий день, когда будущее 35 000 доступных домов в Нью-Йорке обеспечено», — сказал комиссар по сохранению жилищного фонда города Нью-Йорка Адольфо Каррион-младший . «Сегодняшнее обязательство в размере 60 миллионов долларов отражает непоколебимую приверженность делу сохранения жилого фонда Нью-Йорка. После краха Signature Bank совместные усилия NYCERS, дочерних компаний, Community Preservation Corporation и Neighborhood Restore стали источником устойчивости жилья и стремления к стабильному, справедливому и доступному будущему для всех жителей Нью-Йорка».
Когда в марте 2023 года обанкротился Signature Bank, Федеральная корпорация страхования депозитов (FDIC) была назначена получателем ее портфеля кредитов на недвижимость, который включал значительную концентрацию жилья со стабилизированной арендной платой в Нью-Йорке. В декабре 2023 года в рамках процесса запроса предложений, проводимого Федеральной корпорацией по страхованию вкладов (FDIC), Community Preservation Corporation, Associated Fund Management и Neighborhood Restore объединились для создания нового предприятия Community Stabilization Partners , которое приобрело 5-процентную долю в капитале Signature Bank со стабилизированной арендной платой. кредитный портфель, а оставшиеся 95 процентов принадлежат FDIC. Портфель насчитывает около 1140 зданий и 35 000 квартир, более 80 процентов которых регулируется арендной платой, что составляет примерно 3 процента всего жилищного фонда Нью-Йорка с регулируемой арендной платой.
Благодаря инвестициям в размере 60 миллионов долларов США, за которые NYCERS проголосовало в марте 2024 года, NYCERS стала 25-процентным партнером Community Stabilization Partners. NYCERS сотрудничает с Associated Fund Management, Community Preservation Corporation и Neighborhood Restore благодаря их обширному опыту и глубоким знаниям в сохранении и расширении доступного жилья. Корпорация по сохранению сообществ на протяжении десятилетий является партнером NYCERS в их усилиях по обеспечению высоких доходов для пенсионеров и бенефициаров, одновременно инвестируя в расширение предложения доступного жилья в городе.
Эти инвестиции являются частью программы экономически целевых инвестиций пяти пенсионных систем города Нью-Йорка, управляемой Бюро по управлению активами Контролерского управления города Нью-Йорка, и направлены на достижение высоких доходов для членов и бенефициаров, одновременно помогая сохранить часть пенсионных накоплений. Городской фонд арендного жилья с регулируемой арендной платой. С учетом сегодняшних инвестиций NYCERS инвестировала почти 700 миллионов долларов в аренду квартир в городе совместно с 19 управляющими фондами недвижимости.
«Мы очень рады участию NYCERS в инициативе партнеров по стабилизации сообщества», — сказал Сальваторе Д’Авола, исполнительный директор Neighborhood Restore . «Эти значительные инвестиции значительно улучшат нашу способность сохранить это уязвимое жилье с регулируемой арендной платой в Нью-Йорке».
«Наш город находится в разгаре жилищного кризиса, поэтому очень важно работать вместе, чтобы сохранить, защитить и расширить доступное жилье», — сказал президент округа Квинс Донован Ричардс-младший . «Я благодарен всем нашим коллегам-попечителям за то, что они объединились и сделали эти инвестиции, чтобы сохранить тысячи единиц жилья со стабилизированной арендной платой, чтобы помочь нашим людям сохранить крышу над головой. Наши семьи заслуживают того, чтобы жить достойно».
«Мы благодарны за то, что городские власти принимают меры для решения серьезных финансовых проблем, с которыми сталкивается жилье со стабилизированной арендной платой», — сказал Джей Мартин, исполнительный директор Программы улучшения общественного жилья . «Мы переживаем кризис доступного жилья со стабилизированной арендной платой, и нам нужны творческие решения для снижения затрат и увеличения инвестиций в стареющие здания. Мы надеемся, что сможем опираться на это предложение и провести дополнительные реформы и программы, чтобы обеспечить защиту жилья со стабилизированной арендной платой для будущих поколений».
«Приятно, что NYCERS инвестирует в это сотрудничество, чтобы сохранить и улучшить этот важный портфель многоквартирных домов, разбросанных по всему городу Нью-Йорк», — сказал Джим Бакли, исполнительный директор жилищной программы United Neighborhood Housing Program .
«В течение четырех десятилетий отношения NYCERS и CPC играли решающую роль в финансировании строительства и восстановления высококачественного доступного многоквартирного жилья для жителей Нью-Йорка во всех пяти районах», — сказал Рафаэль Э. Честеро, генеральный директор Community Preservation Corporation . «Мы с гордостью приветствуем эту важную инвестицию Контролера и NYCERS вместе с нашим партнером по управлению связанными фондами, которая поможет сохранить долгосрочную стабильность этой важной части фонда доступного жилья Нью-Йорка. Мы понимаем уникальную роль, которую этот портфель жилья с регулируемой арендной платой играет в наших районах, а также определенные финансовые проблемы, с которыми он сталкивается, и мы стремимся работать со всеми нашими партнерами, чтобы гарантировать, что он останется убежищем доступности. Я благодарю контролера Ландера за его работу по повышению доступности и справедливости наших районов, FDIC и наших партнеров по CSP, а также городу и штату за их приверженность обеспечению будущего этой недвижимости».
«Мы не можем допустить, чтобы злоумышленники или плохой бизнес поставили под угрозу весь фонд доступного жилья в Нью-Йорке», — заявила Барика Уильямс, исполнительный директор Ассоциации по развитию микрорайонов и жилищного строительства . «ANHD приветствует инвестиции контролера города Нью-Йорка в стабилизацию более 30 000 единиц жилья с регулируемой арендной платой, ранее принадлежавших Signature Bank. Мы надеемся на продолжение партнерства с контролером города Нью-Йорка, Партнерами по стабилизации сообщества и Федеральной корпорацией по страхованию вкладов (FDIC), чтобы обеспечить сохранение доступного жилья в Нью-Йорке и то, чтобы наши арендаторы жили в безопасных и здоровых условиях».
Попечителями пенсионной системы сотрудников города Нью-Йорка являются:
- Директор Управления пенсий и инвестиций мэрии Брайан Бердж (назначенник мэра Адамса);
- Контролер Лендер;
- Общественный адвокат Уильямс;
- Президенты районов: Ванесса Л. Гибсон (Бронкс), Антонио Рейносо (Бруклин), Марк Левин (Манхэттен), Донован Ричардс-младший (Куинс) и Вито Фосселла (Статен-Айленд);
- Генри Гарридо, исполнительный директор Окружного совета 37, AFSCME;
- Ричард Дэвис, президент местного отделения 100 профсоюза транспортников; и
- Грегори Флойд, президент Международного братства возчиков, местный номер 237.
О Корпорации по сохранению сообществ
Корпорация по сохранению сообществ — это некоммерческая многосемейная финансовая компания, основанная в 1974 году для предоставления финансовых и технических ресурсов для стабилизации и возрождения малообеспеченных сообществ. Сегодня Корпорация по сохранению сообществ использует свой уникальный опыт в области жилищного финансирования и государственной политики для расширения доступа к доступному жилью и жилью для рабочей силы, продвижения многообразия и равенства в индустрии развития, а также борьбы с последствиями изменения климата посредством финансирования устойчивого жилищного строительства. С момента своего основания Community Preservation Corporation инвестировала более 14,8 миллиардов долларов в финансирование создания и сохранения более 225 000 единиц жилья. Компания предоставляет набор продуктов для строительства и постоянного кредитования, а также является инвестором в акционерный капитал, имея в собственности около 4200 доступных объектов недвижимости. Community Preservation Corporation является углеродно-нейтральной компанией и имеет рейтинг AA-Standard & Poor’s.
О восстановлении района HDFC
Корпорация Фонда развития жилищного строительства Neighborhood Restore и ее дочерние некоммерческие организации сотрудничают с городскими, государственными и федеральными жилищными агентствами в программах, направленных на содействие стабилизации района путем эффективного перевода объектов недвижимости из физического и финансового заброшенного состояния в ответственное третье. партийная собственность. С момента своего создания в 1999 году Neighborhood Restore успешно реализовала программы развития и сохранения доступного жилья по всему Нью-Йорку, поддерживая при этом прочные отношения с правительством, кредиторами и партнерами из сообщества. Со временем он превратился в инкубатор программ жилищного строительства, направленных на преобразование проблемной недвижимости в доступные общественные активы.
О компании Associate Fund Management
Основанная в 2009 году компания Associate Fund Management занимается инвестициями в недвижимость и управляет активами на сумму около 12 миллиардов долларов. Компания Associate Fund Management и ее дочерние компании имеют долгую историю в сохранении доступного жилья.
21 мая 2024 г. Манхэттен Нью-Йорк
Источники: Midtown Tribune news – NYC.com
Big New York news BigNY.com
Leave a Reply