Новая инициатива в рамках «Города «да» – жилищным возможностям». Городские власти публикуют ретроспективные отчеты по изменению зонирования, чтобы показать затраты на ограничения зонирования в районах с низкой плотностью населения
НЬЮ-ЙОРК – Мэр Нью-Йорка Эрик Адамс сегодня представил новую инициативу в рамках исторического предложения своей администрации «Город «да» – жилищным возможностям», которое позволит создать десятки тысяч доступных домов в районах города, которые ньюйоркцы из рабочего класса не могли себе позволить. Устаревшее ограничение на новое жилищное строительство, также известное как предельное соотношение площади к площади (FAR), в настоящее время ограничивает количество новых домов, которые могут быть построены в определенных районах города с высоким спросом, таких как Мидтаун Манхэттен. В то время как законодатели штата рассматривают возможность отмены ограничения FAR, администрация Адамса предлагает новый инструмент зонирования, позволяющий обеспечить еще большую плотность жилых зданий, одновременно требуя создания постоянно доступного жилья по всему городу.
«Жители Нью-Йорка нуждаются в помощи от кризиса жилья и доступности, и они нуждаются в этом сейчас», — сказал мэр Адамс. «Как человек, выросший на грани бездомности, я не понаслышке знаю, что безопасное, надежное и доступное жилье имеет решающее значение для процветания любого жителя рабочего класса Нью-Йорка. Когда мы объявляем о новых, смелых инициативах, я призываю законодателей на всех уровнях правительства присоединиться к нам в наших усилиях, чтобы встретить этот момент и построить дома, которые нужны жителям Нью-Йорка и которые они заслуживают».
«Наш жилищный кризис формировался так долго, и серьезность нашего кризиса сейчас настолько остра, что, чтобы изменить траекторию этой проблемы, нам нужно делать все, везде и сразу», — сказал заместитель мэра по вопросам жилищного строительства, экономическое развитие и рабочей сила Мария Торрес-Спрингер. «Предлагая совершенно новые жилые районы, которым требуется постоянно доступное жилье, мы еще раз демонстрируем, что город Нью-Йорк будет продолжать предпринимать смелые действия, чтобы идти в ногу со временем, и мы призываем наших партнеров на всех уровнях правительства сделать то же самое»
«Устаревшее ограничение FAR не позволяет строить доступное жилье там, где оно больше всего необходимо, особенно в центральных районах Манхэттена с отличным доступом к транспорту, рабочим местам и удобствам. Создавая новые жилые районы с высокой плотностью населения и обязательным инклюзивным жильем, Нью-Йорк будет готов действовать, как только Олбани снимет это ограничение», — заявил директор Департамента городского планирования (DCP) города Нью-Йорка и Комиссии городского планирования (CPC) председатель Дэн Гародник. «Кроме того, наши новые ретроспективные отчеты по изменению зонирования являются своевременным напоминанием о том, что мы должны решать наш жилищный кризис, используя справедливый, общегородской подход, и это именно то, что эти новые районы зонирования помогут нам сделать».
«Общий жилищный кризис требует общегородского подхода, и разумные решения «Города «да» жилищным возможностям» устранят коренные причины роста стоимости жилья путем добавления возможностей постоянного доступного жилья посредством зонирования», — заявил Департамент охраны и охраны жилья Нью-Йорка. Комиссар по развитию Адольфо Каррион-младший. «Учитывая рекордно низкий уровень вакантных площадей, сейчас настало время для смелых действий, которые нам необходимы для решения исторически неравномерного подхода к жилищному строительству и создания жилья в каждом районе города».
«Решение проблем доступности, с которыми сталкивается наш город, требует действий на всех уровнях правительства и способности строить больше жилья в каждом районе пяти районов», — сказала исполнительный директор по жилищному строительству Лейла Бозорг. «Убедившись, что мы готовы перейти к ожидаемым действиям штата по снятию ограничения FAR, наряду с другими смелыми идеями в нашем предложении «Город «да» для жилищных возможностей», это означает, что мы станем на шаг ближе к созданию постоянно доступных домов в жилых районах, которые исторически были недоступны для многих жителей Нью-Йорка».
Амбициозное предложение администрации Адамса требует, чтобы законодатели штата сняли ограничение FAR, чтобы оно было принято. После того, как ограничение будет снято, в ожидании одобрения городским советом плана «Город «да» для жилищных возможностей», новые жилые проекты, подвергающиеся изменению зонирования, могут получить выгоду от этого нового инструмента, который позволит жилым проектам строить в 15 или 18 раз больше размера участки и построить на их участке значительно больше жилья. По предложению администрации, новые жилищные проекты должны будут построить постоянно доступное жилье посредством обязательного инклюзивного жилья. Обязательное инклюзивное жилье требует, чтобы от 20 до 30 процентов жилья в жилом комплексе было доступно жителям Нью-Йорка, зарабатывающим в среднем от 40 до 80 процентов среднего дохода по району.
Leave a Reply