Уолл стрит оказался явно неподготовлен к резкому падению цены на нефть, которая 11 мая упала на четыре процента, а за две недели – на пятнадцать процентов. Основные рыночные индексы пали вслед за нефтью, поскольку появились
сомнения в будущей прибыльности энергетических и сырьевых компаний.
Это падение противоречит доминирующему мнению среди инвесторов и трейдеров о том, что нефть и другие природные ресурсы будут в ближайшее время только дорожать по причине растущих аппетитов мира, выбравшегося из рецессии. В такую интерпретацию хорошо вписываются исиюминутные факторы: нестабильность на Ближнем Востоке и ослабление доллара. Падению цен на нефть 11 мая предшествовало появление последних данных о запасах нефти в Соединенных Штатах: цифра значительно превысила прогнозы специалистов, она находится на самой высокой отметке за два года. А это свидетельcтвует о том, что предложение значительно превышает спрос. Как все-таки можно объяснить столь резкие метания цен на энергоносители? На это вопрос Радио Свобогда ответил известный американский аналитик, сотрудник “Ситигруп” Тим Эванс:
– Мы стали свидетелями серьезного разрыва между рыночными ожиданиями, заключавшимися в том, что ливийская война приведет к ощутимому падению поставок нефти и ее ощутимому дефициту. Вместо этого мы столкнулись с падением спроса и значительным ростом запасов нефти. Рыночные игроки были вынуждены признать эту реальность. Их аппетиты остужены. И я думаю, что в ближайшее время все большее число трейдеров и инвесторов придут к заключению, что нестабильность в мире не гарантирует им автоматического роста цен на нефть и легких заработков.
–Каким, на ваш взгляд, будет объективный уровень цен на нефть?
– Считаю, что цифра девяносто долларов за баррель более реалистична, чем сто десять или сто двадцать долларов. В эти девяносто долларов, на мой взгляд, уже заложен фактор риска – геополитические потрясения, нестабильность на Ближнем Востоке и в Северной
Африке, которая может затянуться и реально повлиять на поставки нефти из этого региона, – прогнозирует Тим Эванс.
Если доверять статистке, потрясения, войны, а не всемирная гармония и экономический рост сулят экспортерам нефти наибольшие прибыли. В нормальных условиях прогнозируемый спрос на нефть должен вырасти в этом году в среднем на полтора процента в то время, как поставки поднимутся более, чем на два процента. Это должно привести к удешевлению нефти. Впрочем, как признают аналитики, по ряду причин, рыночные игроки в последнее время обращают меньше внимания на фундаментальные показатели и с большой легкостью идут на риск, чреватый созданием новых рыночных пузырей.
Рынок недвижимости в США: кто поднимет цены
Ситуация на американском рынке недвижимости все больше напоминает великую депрессию. Цены на дома, после небольшого подъема в прошлом году, вернулись к свободному падению. За год они снизились на восемь процентов, за квартал – на три.
Никто не берется больше предсказывать, когда они достигнут дна. Это крайне плохая новость для надежд на устойчивый экономической рост в США и мире.
Последние данные фирмы Zillow удивили многих экономистов, которые ожидали, что цены на недвижимость перестанут падать и ситуация на рынке жилья стабилизируется. Но цены продолжают снижаться в среднем на 1 процент в месяц. Почему? На этот вопрос Радио Свобода отвечает сотрудник Института Катона Марк Калабриа:
– Основная причина в том, что спрос все еще сильно отстает от предложения. Кому-то могло показаться, будто на рынке стало меньше недвижимости. Такое впечатление могло сложиться потому, что часть домов, отобранных банками у неплатежеспособных клиентов, не сразу поступила в продажу. На какое-то время эта недвижимость как бы выпала из оборота, потому что потребовалось время для переоформления документов на право собственности на дома, перешедшие под контроль банков. Постепенно эта недвижимость снова появилась на рынке. И цены снова стали снижаться.
– Но год-два назад считалось, что падение цен удастся остановить и добиться повышения покупательской активности за счет налоговых льгот.
– Мы использовали резервы искусственного стимулирования. С 2008 по 2010 год правительство затратило на это 22 миллиарда долларов. Да, прошлым летом показалось, что стимул сработал и покупать стали больше. Но такие игры со свободным рынком не могут
долго продолжаться. Вступает в силу закон спроса и предложения. В данном случае правительственное вмешательство породило неоправданные ожидания у строителей. Они продолжали возведение жилья в ожидании активного спроса, который до сих пор не появился. И цены на дома снова резко идут вниз, потому что предложение намного опережает спрос, – считает Марк Калабриа.
Кризис на рынке жилья продолжается. Недавно поставлен еще один рекорд. До 28 процентов повысилась доля домовладельцев, у которых стоимость их недвижимости оказалась ниже заплаченной за нее суммы. В фирме Zillow считают, что падение цен на жилье остановится в 2012 году. По мнению Марка Калабриа из Института Катона, стабилизация цен возможна не ранее чем через 2-3 года. За это время стоимость недвижимости успеет понизиться еще на 5-6, а то и на все 10 процентов.
От редакции Brighton Beach News.com – удивляет позиция владельцев недвижимости и гос. экономистов в якобу “капиталистической экономике стране США”. Почему никто пишет статей и высказывает пожеланий о повышении цен на компьютеры, бытовую электронику, мобильные телефоны и прочие айфоны- айподы ? Вероятно многие “уважаемые эксперты” почемуто забыли что недвижимость является таким же товаром, и при открытом рынке НЕИЗБЕЖНО удешевление жилья и улучшение его качества и доступности.
Будет интересно узнать аргументы “защитников” высокой стоимости жилья на нашем форуме.
Leave a Reply