Union Pensions и Cirrus обещают на начальных этапах выделить более 100 миллионов долларов на строительство доступного жилья для рабочего класса Нью-Йорка. Последние усилия администрации Адамса по использованию всех инструментов для решения жилищного кризиса
НЬЮ-ЙОРК – Мэр Нью-Йорка Эрик Адамс, президент Совета строительных профессий Большого Нью-Йорка и окрестностей (BCTC) Гэри Лабарбера и Cirrus Workforce Housing Advisors, LP (Cirrus) сегодня объявили о первом в своем роде партнерстве по строительству жилья для рабочей силы — жилье на более доступном уровне — в Нью-Йорке, предназначенное для основных работников. Пенсионные фонды, связанные с членами BCTC и другими профсоюзами строительных профсоюзов, вместе с Cirrus, пообещали выделить более 100 миллионов долларов на начальном этапе сбора средств для инвестирования в серию проектов строительства и реконструкции многоквартирного жилья для рабочих в Нью-Йорке. Cirrus рассчитывает собрать в общей сложности более 400 миллионов долларов на эту инициативу.
Чтобы поддержать новые усилия, город Нью-Йорк подписал исторический меморандум о взаимопонимании с BCTC и Cirrus, чтобы способствовать развитию доступного жилья, включая жилье для рабочей силы, чтобы справиться с кризисом недостаточного предложения, с которым столкнулся Нью-Йорк. Соглашение демонстрирует, как правительство, профсоюзы и частные предприятия могут сотрудничать, чтобы вывести город из жилищного кризиса, и происходит на фоне того, как законодатели штата рассматривают пакет новых инструментов доступного жилья, а исторический проект администрации Адамса «Город «Да» жилищным возможностям» приближается к завершению.
«Как рабочий мэр крупнейшего профсоюзного города Америки, я ясно дал понять, что наша миссия — создать хорошо оплачиваемые рабочие места и сделать наш город более пригодным для жизни для трудолюбивых жителей Нью-Йорка», — сказал мэр Адамс. «Это первое в своем роде соглашение поможет построить жилье, доступное для жителей Нью-Йорка, построивших наш город, и поможет городу Нью-Йорку возглавить борьбу с кризисом доступного жилья, с которым сталкивается наша страна».
«Нью-Йорк — это профсоюзный город, и наши профсоюзные работники должны иметь возможность позволить себе жить здесь», — сказала главный советник мэра Ингрид П. Льюис-Мартиню. «Это инновационное партнерство позволит потратить до полумиллиарда долларов на строительство большего количества домов, которые смогут себе позволить работники. Я благодарен нашим партнерам по труду и развитию за то, что они присоединились к нам в нашей общей миссии, чтобы каждый мог добиться успеха здесь, в Нью-Йорке».
«Создание жилья для трудящихся является примером новаторства этой администрации», — сказала первый заместитель мэра Шина Райт. «Это государственно-частное партнерство является одной из новых моделей того, как может выглядеть жилищное финансирование, и создает пространство, которое работающие жители Нью-Йорка могут себе позволить. Я благодарю BCTC и Cirrus за их партнерство и за то, что они помогли нам подать пример в борьбе с жилищным кризисом».
«Данные очевидны: нам нужно больше жилья, особенно жилья, которое работающие жители Нью-Йорка могут себе позволить — и это инновационное государственно-частное партнерство обеспечит именно это», — заявила глава администрации Камилла Джозеф Варлак . «Инвестируя в наших работников и будущее нашего города, наше партнерство поможет нам построить город, в котором смогут жить все жители Нью-Йорка».
«Борьба с нашим жилищным кризисом требует инновационных решений, новых источников капитала и прочного партнерства», — сказала заместитель мэра по жилищному вопросам, экономическому развитию и трудовым ресурсам Мария Торрес-Спрингер. «Это новаторское новое партнерство между городом Нью-Йорком, Building and Construction Trades и Cirrus Workforce Housing является еще одной демонстрацией неослабевающего стремления администрации использовать все доступные инструменты для оказания помощи ньюйоркцам из рабочего класса».
«Совет строительных профессий Большого Нью-Йорка и его окрестностей гордится тем, что является частью этого исторического партнерства с городом Нью-Йорк и Cirrus», — сказал Гэри Лабарбера, президент BCTC . «Это партнерство приведет к развитию доступного жилья для рабочей силы в соответствии с согласованными проектными трудовыми соглашениями, которые создадут профсоюзную карьеру для жителей Нью-Йорка. Мы считаем, что профсоюзные фонды, инвестирующие в эту программу, продемонстрировали огромное видение, и мы с нетерпением ждем возможности обеспечить жильем рабочий класс города».
«Cirrus рада присоединиться к государственно-частному партнерству с городом Нью-Йорком и профсоюзами в рамках инновационной, первой в своем роде программы, которая обеспечит столь необходимое жилье для рабочей силы тем, кто заставляет город работать. — сказал Джозеф МакДоннелл, управляющий партнер Cirrus Real Estate Partners.
Опубликованное в прошлом месяце исследование вакансий на жилье в Нью-Йорке показало, что уровень вакантных площадей упал до самого низкого уровня с 1968 года, при этом многие жители Нью-Йорка со средним и низким доходом испытывают растущее бремя арендной платы. На протяжении более столетия правительство и профсоюзы сотрудничали вместе, чтобы построить жилье, которое могут себе позволить профсоюзные работники и другие жители рабочего класса. Более 100 000 жителей Нью-Йорка живут в квартирах, построенных рабочим движением в период с 1926 по 1974 год, большинство из которых — через организацию под названием United Housing Foundation.
Чтобы помочь в борьбе с кризисом жилья и доступности, BCTC в партнерстве с Cirrus объединяет пенсионные фонды из одиннадцати профсоюзных фондов. Цель состоит в том, чтобы инвестировать в жилищные проекты в Нью-Йорке, которые обеспечат доступность при среднем доходе от 80 до 140 процентов по площади, расположены рядом с транспортной развязкой, способствуют достижению целей устойчивого строительства и будут построены в соответствии с согласованным проектным трудовым соглашением. при этом BCTC отражает политику ответственного заключения контрактов, направленную на обеспечение справедливой заработной платы, медицинских и пенсионных пособий, а также программ ученичества и других программ профессиональной подготовки.
В новом соглашении очерчены возможности для создания более доступного жилья, в том числе, при необходимости, путем партнерства в жилищных проектах для людей с разным доходом с Департаментом сохранения и развития жилья Нью-Йорка; помощь в ускорении реализации соответствующих проектов путем включения их в состав Целевой группы администрации Адамса по жилью, находящемуся под угрозой ; изучение возможностей финансирования и развития через партнерские организации, такие как Корпорация жилищного строительства города Нью-Йорка и Корпорация экономического развития города Нью-Йорка; и использование принадлежащей городу недвижимости, среди прочего, для создания доступного жилья.
Соглашение также основано на усилиях администрации Адамса использовать все имеющиеся в ее распоряжении инструменты для ускорения строительства жилья и обеспечения доступности жилья, в которой нуждаются и заслуживают жители Нью-Йорка. Ранее на этой неделе мэр Адамс объявил о новой инициативе по выделению до 50 миллионов долларов США, чтобы помочь застройщикам Minority Business Enterprises преодолеть исторические финансовые барьеры и в полной мере участвовать в строительстве крайне необходимого доступного жилья для жителей Нью-Йорка. Кроме того, в прошлом календарном году мэр Адамс объявил, что город закрыл финансирование для строительства рекордных за всю историю 14 227 новых доступных домов и напрямую подключил к домам больше жителей Нью-Йорка, чем когда-либо прежде в истории города, в результате чего почти 13 000 семей доступные единицы.
Чтобы ускорить строительство жилья и оказать помощь жителям Нью-Йорка, администрация Адамса выдвинула ряд творческих решений, в том числе предложение «Город да для жилищных возможностей» о строительстве 100 000 дополнительных домов посредством значительных жилищных реформ в кодексе зонирования города; ускоритель офисных разговоров ; новые предлагаемые правила для упрощения выдачи разрешений на строительство экологически чистого жилья; а также несколько пилотных программ, призванных помочь финансировать создание дополнительных жилых помещений , помочь жителям Нью-Йорка покинуть приюты и переселиться в отремонтированные квартиры , а также способствовать развитию населения со смешанным доходом в кварталах по всему городу ; среди других инновационных усилий.
Leave a Reply