Предложение мэра Адамса «Город, дающий возможность для жилья» будет включать изменения, необходимые для облегчения преобразования офисов, которые Олбани не смог принять
Город создает ускоритель конверсии офисов для немедленного ускорения проектов конверсии, продвигая усилия по созданию новых домов и хороших рабочих мест в центре Манхэттена
Следует за рекордным годом администрации Адамса по созданию доступного жилья и перемещению жителей Нью-Йорка из приютов в постоянные дома, в то время как бездействие в Олбани угрожает остановить прогресс
НЬЮ -ЙОРК. После рекордного года строительства доступного жилья в пяти районах, несмотря на острую нехватку жилья, мэр Нью-Йорка Эрик Адамс и директор Департамента городского планирования Нью-Йорка (DCP) Дэн Гародник сегодня предприняли три важных шага к строительство столь необходимого нового жилья по всему городу, в том числе путем разработки плана преобразования пустующих офисов в жилье в рамках плана мэра Адамса « Город да ». Администрация Адамса также запускает Ускоритель преобразования офисов, чтобы ускорить сложные проекты преобразования офисов в жилые помещения, ускорив процесс создания нового жилья и в то же время предоставив миллионы квадратных футов пустующих офисов более эффективному использованию для жителей Нью-Йорка. Наконец, администрация Адамса сегодня начала «Midtown South Neighborhood Plan », процесс планирования сообщества, который обновит правила зонирования, которые в настоящее время разрешают только производственные и офисные помещения для создания динамичного, круглосуточно работающего сообщества с новыми домами и хорошими возможностями трудоустройства.
В то время как Олбани не предпринял важных действий на законодательной сессии 2023 года, которые способствовали бы преобразованию офисов в доступное жилье, город может принять меры в рамках процесса обзора землепользования, чтобы изменить зонирование в масштабах города и расширить гибкость, необходимую для этих проектов. С предлагаемыми изменениями, которые мэр Адамс впервые изложил в партнерстве с городским советом в январе 2023 года и снова подчеркнул в марте и мае , преобразование офисов в жилые помещения может привести к созданию 20 000 новых домов для 40 000 жителей Нью-Йорка в следующем десятилетии. Это предложение станет частью предстоящего проекта мэра Адамса « Город, дающий возможность для жилья».Поправка к тексту общегородского зонирования, которая откроет потенциал для строительства большего количества нового жилья в каждом уголке города. В то время как мэр Адамс выделил рекордные 24 миллиарда долларов на доступное жилье, и хотя город может действовать, чтобы изменить зонирование и разрешить переоборудование, действия штата все равно потребуются для преобразования офисов в жилые помещения для создания значительного количества новых доступных домов. Если государство снова не предпримет никаких действий на предстоящей законодательной сессии, прогресс города в решении кризиса доступного жилья может застопориться.
«Я уже говорил это раньше: Нью-Йорк — это город «да», и сегодня мы говорим «да» процветающей экономике, «да» процветающим деловым районам и «да» созданию новых домов для жителей Нью-Йорка», — сказал мэр . Адамс . «Сегодня в рамках нашего плана «Город да для жилья» мы открываем двери для большего количества жилья — с предложением, которое позволит нам создать до 20 000 новых домов, где владелец здания хочет переоборудовать офисы. в жильё, но нуждается в помощи, чтобы преодолеть бюрократическую волокиту. Благодаря этим трем инициативам — преобразованию пустующих офисов в дома, Ускорителю преобразования офисов и Плану многофункционального жилого комплекса Midtown South — мы продолжаем использовать все имеющиеся в нашем распоряжении инструменты для увеличения числа предложений жилья для жителей Нью-Йорка».
«Нет смысла оставлять офисные здания пустыми, пока жители Нью-Йорка пытаются найти жилье. Благодаря переоборудованию офисов Нью-Йорк оживит свои деловые районы и построит новые дома рядом с местами работы и транспортными развязками», — сказала заместитель мэра по жилищному строительству, экономическому развитию и трудовым ресурсам Мария Торрес-Спрингер . «В совокупности эти агрессивные действия выполняют обещание мэра Адамса сделать Нью-Йорк «городом согласия»».
«Мы готовы внести разумные изменения в зонирование, которые обеспечат спасательный круг малоиспользуемым офисным зданиям и в процессе создадут столь необходимое жилье», — сказал директор DCP Дэн Гародник . «Город «да» для жилья», план смешанного использования Midtown South и ускоритель преобразования офисов сыграют важную роль в создании более доступного и процветающего города».
В дополнение к продвижению видения мэра Адамса о «Городе Да», эти новые инициативы основаны на его плане « Построить вещи » и «выстреле из луны» по удовлетворению потребности в 500 000 новых домов в пяти районах в течение следующего десятилетия. Они также выполняют рекомендации из плана действий «Новый» Нью-Йоркской группы « Заставить Нью-Йорк работать для всех », в котором Южный Мидтаун отмечен как район, созревший для обновленного зонирования и преобразования офисов в жилые дома в качестве ключевого шага для оживления деловых районов. и рабочие места.
Преобразование пустых офисов в дома
В соответствии с предлагаемыми мерами по облегчению преобразования офисов наиболее гибкие правила будут распространены на дополнительные 136 миллионов квадратных футов офисных площадей — примерно столько же офисных площадей во всем городе Филадельфия, — хотя в конечном итоге решение о преобразовании будут принимать отдельные владельцы недвижимости. их здания. Изменения в зонировании позволят зданиям, построенным до 1990 г., иметь право на преобразование в жилье (обновление существующих ограничений 1961 и 1977 гг. в различных районах) и позволят офисам и другим нежилым зданиям преобразовываться в жилье в любой части города, где жилье разрешено в соответствии с зонирование. Они также позволили бы преобразовать в более широкий спектр типов жилья, включая вспомогательное жилье, совместное жилье и общежития.
Проект мэра Адамса «Город «да» для жилья» — с этим предложением по облегчению переоборудования офисов — начнет публичное взаимодействие этой осенью и будет официально передан в начале 2024 года.
Для дальнейшего использования всех инструментов в городском наборе инструментов для преобразования пустующих офисов и создания столь необходимого нового жилья мэр Адамс запустил новый Акселератор преобразования офисов, состоящий из экспертов из всех городских властей, для работы с владельцами офисных зданий для расширения возможностей преобразования. . Ускоритель, возглавляемый исполнительным директором Get Stuff Built Робертом Холбруком, соберет представителей мэрии, DCP, Департамента строительства города Нью-Йорка (DOB), Департамента жилищного строительства и развития города Нью-Йорка (HPD), Совета Standards and Appeals, Комиссию по сохранению достопримечательностей (LPC) и другие, чтобы мобилизовать ресурсы города для помощи владельцам в сложных проектах преобразования — от анализа осуществимости отдельных проектов до помощи в получении необходимых разрешений.
Начиная с сегодняшнего дня, владельцы недвижимости и заявители могут обращаться онлайн за помощью к акселератору.
Создание доступных домов и хороших рабочих мест в Мидтауне
Продвигая общегородские действия по созданию жилья, администрация Адамса продолжает прилагать усилия на уровне районов для поддержки рабочих мест, экономического роста и создания ярких сообществ в деловых районах, таких как Мидтаун Манхэттен. Запускаемый сегодня план многофункционального микрорайона Мидтаун-Юг обновит устаревшее зонирование, чтобы создать район смешанного использования, работающий круглосуточно и без выходных, в районе между 23-й улицей и 40-й улицей от Пятой авеню до Восьмой авеню.
План, который будет охватывать четыре области, предназначенные для производства полвека назад, может впервые позволить построить новое жилье, в том числе постоянно доступное жилье, в самом сердце Манхэттена с доступом к экономическим возможностям и общественному транспорту, где новое жилье не допускается в соответствии с действующим зонированием.
В плане будут изучены возможности преобразования нежилых зданий в жилье, поддержка экономического роста и создание рабочих мест для семей, а также дальнейшее восстановление экономики города.
Кроме того, в Плане многофункционального использования микрорайона Midtown South будут рассмотрены инструменты как зонирования, так и незонирования для поддержки местных предприятий и создания хороших рабочих мест в районе, который уже поддерживает 135 000 рабочих мест и более 7 000 предприятий.
Ожидается, что общественное взаимодействие начнется этой осенью.
«Когда жизнь вручает вам пустые офисы, вы превращаете их в жилье. Создание жилья, в котором нуждаются ньюйоркцы, путем преобразования малоиспользуемых офисных помещений — не проблема», — сказал комиссар HPD Адольфо Каррион-младший . «Нам нужно новое жилье в каждом районе города, от Мидтауна до Мидвуда. Город делает все возможное, и преобразование офисов укрепит нашу борьбу, продвигая наши постоянные усилия по установлению рекордов и повсеместному созданию жилья».
«Город «Да» мэра Адамса для жилищных возможностей» — это необходимый следующий шаг для решения жилищного кризиса в Нью-Йорке, а также для использования изобилия свободных офисных помещений в нашем городе», — сказал президент и главный исполнительный директор Корпорации экономического развития города Нью-Йорка . Эндрю Кимбалл . «Являясь ключевыми рекомендациями плана действий «Новый Нью-Йорк», эти предложения будут и впредь воплощать в жизнь концепцию мэра Адамса по строительству ярких, круглосуточных коммерческих районов по всему Нью-Йорку, которые станут прекрасным местом для жизни, работы, развлечений и развлечений. делать бизнес.”
«Ослабляя устаревшие правила зонирования, которые больше не служат по назначению, мэр Адамс и наши партнеры из отдела городского планирования предоставляют строителям гибкость, необходимую для преобразования неиспользуемых офисных помещений в жилье, в котором отчаянно нуждаются наши соотечественники из Нью-Йорка», — сказал комиссар DOB Джимми Оддо . . «Моя команда рада засучить рукава и приступить к работе с нашими партнерами-агентствами и владельцами офисных зданий над недавно созданной командой по переоборудованию офисов, которая в дальнейшем поможет преодолеть разрозненность в городских органах власти и запустить эти запланированные проекты по переоборудованию офисов. ».
«Перепрофилирование исторических зданий для лучшего удовлетворения современных потребностей при сохранении исторических особенностей показывает важную роль, которую сохранение может сыграть в том, чтобы помочь Нью-Йорку развиваться, чтобы соответствовать требованиям нашего меняющегося мира», — сказала председатель LPC Сара Кэрролл . «Выступление мэра Адамса «Город, дающий право на жилье» — яркое заявление администрации о приверженности предоставлению столь необходимого жилья и обеспечению того, чтобы наши определенные знаковые офисные здания, которые включают в себя некоторые из наиболее архитектурно значимых сооружений в городе, иметь возможность адаптироваться и процветать, продолжая служить городу Нью-Йорку и его жителям в ближайшие годы».
«Под руководством мэра Адамса неустанное внимание к решению самых неприятных проблем города позволяет найти решения для более устойчивого Нью-Йорка, и последним примером является возрождение малоиспользуемых офисных зданий города с отчаянно необходимыми домами для жителей Нью-Йорка». сказал Шериф Солиман, главный специалист по политике и доставке . «Преобразование офиса в жилое помещение является доказанным успехом, когда устраняются барьеры зонирования, предназначенные для формирования нового строительства. Эти изменения зонирования в сочетании с созданием Ускорителя преобразования офисов обеспечат единые правила по всему городу и облегчат процесс преобразования, чтобы повысить яркость наших районов».
«Эти изменения в зонировании откроют возможности для владельцев зданий и, что более важно, для обычных жителей Нью-Йорка, нуждающихся в жилье», — сказал исполнительный директор Get Stuff Built Роб Холбрук . «Я благодарен за возможность возглавить Ускоритель преобразования офисов, который поможет владельцам зданий наметить путь к преобразованию жилых помещений, а затем облегчит межведомственную координацию, необходимую для прохождения нормативных процессов».
«Инициативы, о которых объявил сегодня мэр Адамс, являются ключом к продвижению концепции «Нового» Нью-Йорка: не просто возродить Мидтаун, но и переосмыслить его», — сказал исполнительный директор «Нового» Нью-Йорка Б. Дж. Джонс . «Предлагаемые изменения зонирования для облегчения преобразования офисов, ускоритель преобразования офисов и план соседства Midtown South обеспечат гибкость и устранят бюрократические барьеры для создания более оживленных районов смешанного использования».
«Решение жилищного кризиса в Нью-Йорке требует многогранного подхода, который приведет к справедливому производству жилья», — заявила спикер городского совета Нью-Йорка Адриенн Адамс . «Нашему городу нужны все имеющиеся в его распоряжении инструменты для создания более доступного, экологичного и долгосрочного жилья для всех людей, которые называют наш город своим домом. Совет будет выполнять свой уставный мандат и участвовать в различных усилиях по расширению жилищных и экономических возможностей, включая начало реализации Плана южного соседства Мидтауна. Я с нетерпением жду совместной работы со всеми заинтересованными сторонами, чтобы помочь реализовать наши общие цели по продвижению решений жилищного кризиса, который затрагивает всех жителей Нью-Йорка».
«Мы переживаем жилищный кризис, но с помощью разумной политики и смелых действий мы можем открыть множество возможностей для строительства большего количества жилья, в том числе здесь, на Манхэттене», — сказал президент округа Манхэттен Марк Левин . «В феврале мой офис опубликовал план, в котором был определен 171 объект и девять районов, которые могли бы обеспечить столь необходимое жилье. Я очень рад видеть, что один из них — Midtown South — продвигается вперед. Я рад видеть, что город использует комплексный подход к строительству большего количества жилья, а также поможет владельцам собственности извлечь выгоду из других возможностей, таких как преобразование офисов в жилые помещения. Вместе эти усилия помогут нам преодолеть жилищный кризис».
«Нью-Йорк переживает тяжелый жилищный кризис, и мы должны сделать все, что в наших силах, чтобы решить его», — заявил лидер большинства в городском совете Нью-Йорка Кит Пауэрс . «Преобразование пустующих офисных зданий в квартиры — это очевидный курс действий, который необходимо проводить агрессивно. Объявленные сегодня предложения ускорят переоборудование и помогут создать тысячи остро необходимых единиц жилья».
«Абсурдно, что в городе с острой нехваткой жилья офисные здания годами практически пустуют, — сказал член городского совета Нью-Йорка Эрик Ботчер . «Тот факт, что в Нью-Йорке практически не было преобразовано коммерческих офисных зданий в жилые, является результатом ошибочной государственной политики. Кроме того, идея 100-процентных коммерческих районов является устаревшей идеей. Мы должны стремиться к жилым рабочим районам, в которых кипит деятельность как днем, так и ночью, и которые могут использоваться как для жилья, так и для коммерческих и промышленных целей. Я хочу поблагодарить мэра Адамса и председателя Гародника за их лидерство в решении этого важного вопроса».
«Нью-Йорк сталкивается с нехваткой жилья, из-за чего арендная плата на Манхэттене поднимается до исторического максимума и выталкивает людей из города. Реакция на затяжной жилищный кризис должна быть многогранной и охватывать все уровни правительства», — заявила член городского совета Нью-Йорка Карлина Ривера . «Выдача разрешений и ускорение проектов по переоборудованию офисов в жилые дома будет иметь большое значение для увеличения доступности жилья и повышения экономической жизнеспособности города. Я благодарю комиссара Гародника и администрацию Адамса за их работу по изучению правил зонирования, которые позволят преобразовать офисы в жилые помещения, и рассчитываю на дальнейшее сотрудничество с моими коллегами для увеличения предложения и доступности безопасного и доступного жилья в городе».
«Нью-Йорк нуждается в краткосрочных и долгосрочных решениях для решения нашего жилищного кризиса, и преобразование офиса в жилое помещение является критическим элементом, который может вскоре изменить ситуацию к лучшему», — сказал Джеффри ЛеФрансуа, председатель Манхэттенского общественного совета 4 . «Мы знаем, что районы смешанного использования лучше всего подходят для города, и преобразование улучшит симбиотическую экономику наших сообществ. Манхэттенский общественный совет 4 благодарит администрацию Адамса за лидерство в этом вопросе и надеется стать частью активного процесса взаимодействия с сообществом для разработки целостного видения нового жилья, рабочих мест и многого другого в плане многофункционального района Мидтаун-Юг».
«Общественный совет 5 признает положительное влияние, которое преобразование офисных зданий в жилые помещения может оказать на рост и развитие нашего сообщества», — сказала Лейла Лоу-Гисико, председатель комитета по землепользованию, жилищному строительству и зонированию Манхэттенского общественного совета 5 . «Эта политика может значительно уменьшить нехватку жилья в нашем сообществе. Творчески переосмысливая существующие структуры, мы можем способствовать удовлетворению насущной потребности в жилищных решениях, способствуя созданию более инклюзивного и устойчивого городского ландшафта».
«Правила, которые в настоящее время регулируют преобразование нежилых зданий в Нью-Йорке в жилье, устарели на десятилетия и не учитывают многие здания и типы зданий, которые устарели в последние годы», — сказала Сара Уотсон, заместитель директора Citizens . Совет по жилищному строительству и планированию . «Предложения «Город да» помогут оживить деловые районы и удовлетворить потребности в жилье в перспективных районах. Они также повышают ставки для государства, предоставляя налоговые льготы, которые позволяют финансировать конверсию смешанного дохода из частных источников».
«Действия, объявленные сегодня мэром Адамсом, продуманы, детализированы и агрессивны — это именно те реформы в поддержку жилищного строительства, в которых отчаянно нуждаются город и штат», — сказал Эндрю Файн, политический директор Open New York . «Открытый Нью-Йорк рад работать с членами местного совета над предлагаемым изменением зонирования района в Мидтауне, что обеспечит постоянное доступное жилье в центре Манхэттена. Мы будем привлекать все заинтересованные стороны, включая наших избранных штатов, к разработке правильной политики, направленной на поощрение преобразования многих устаревших офисных зданий в ориентированное на транзит жилье для лиц с разным доходом. Мы также рассчитываем на поддержку дальнейшего развертывания программы «Город «Да» для жилищных возможностей», которая является первым шансом в поколении для поощрения повсеместного и справедливого роста жилищного строительства по всему городу».
«В то время, когда нашему штату необходимо построить более 800 000 единиц жилья, очень важно, чтобы мы мыслили нестандартно. NYSAFAH приветствует предложение администрации Адамса по правильному преобразованию офисных помещений в жилые по всему городу и с энтузиазмом узнает, что они создают межведомственный ускоритель преобразования офисов», — сказала Джоли Мильштейн, президент и главный исполнительный директор Ассоциации штата Нью-Йорк для Доступное жилье (NYSAFAH) . «Это позволит создать тысячи новых единиц жилья, в том числе вспомогательного жилья, что поможет облегчить кризис, с которым столкнулась наша система жилья. Мы с нетерпением ждем, когда это предложение будет представлено общественности в следующем году».
«Конференция по жилищному строительству Нью-Йорка благодарит мэра Эрика Адамса за инициирование важных изменений в нормативных актах и зонировании для решения проблемы нехватки жилья в Нью-Йорке. Эти изменения могли бы иметь еще большее влияние, если бы сопровождались законодательными действиями в Олбани», — сказала Рэйчел Фи, исполнительный директор New York Housing Conference . «Мы с нетерпением ждем совместной работы с городом и штатом, чтобы найти больше решений для нашей нехватки жилья».
«Мы находимся в разгаре жилищного кризиса, который угрожает столкнуть жителей Нью-Йорка на грань и стать бездомными, и единственный способ вырваться из этого кризиса — увеличить количество доступных домов в нашем штате. », — сказала Валери Уайт, старший исполнительный директор Корпорации поддержки местных инициатив в Нью-Йорке . «Если мы хотим когда-либо сократить разрыв в расовом богатстве, очень важно, чтобы мы рассмотрели каждую идею по расширению жилья, прекращению этого кризиса и построению моста к возможностям, которые предоставляет безопасный, стабильный дом».
«Комплексная стратегия по увеличению предложения жилья и расширению доступа к возможностям в Нью-Йорке будет включать творческое мышление, новые инструменты и смелые действия», — сказала Бааба Халм, вице-президент и лидер рынка Enterprise Community Partners.. «Поощрение преобразования офисов в жилые помещения — одна из таких стратегий для достижения этих целей».
«Разумные изменения, которые предлагает мэр Адамс, являются важным шагом вперед в наших усилиях по расширению жилищного фонда Нью-Йорка и укреплению районов в то время, когда нам нужно максимально использовать все наши возможности для ввода жилья в онлайн», — сказал Рафаэль Э. Честеро, генеральный директор Корпорации по сохранению сообществ . «Расширение параметров малоиспользуемых офисных площадей, подходящих для преобразования в жилье, является важным шагом в решении проблем доступности и бездомности в нашем городе. Мы с нетерпением ждем совместной работы с администрацией, чтобы помочь продвинуть этот план, чтобы мы могли создать более доступный и справедливый город Нью-Йорк».
«Столкнувшись с неотложным кризисом и беспрецедентным спросом на поддерживающее жилье, город Нью-Йорк должен использовать все имеющиеся в его арсенале средства, чтобы быстро создать жилье и услуги, которых заслуживают жители Нью-Йорка, — сказал Паскаль Леоне, исполнительный директор Supportive Housing Network of New York . «Мы благодарим администрацию Адамса за то, что она открыла дверь для потенциального преобразования существующих офисных помещений в крайне необходимое вспомогательное жилье».
«Я приветствую изменения в зонировании, которые открывают потенциал для увеличения предложения жилья в городе и расширения возможностей доступного жилья для жителей Нью-Йорка», — сказал Карл Вайсброд, старший советник H&RA; и член группы «Новый Нью-Йорк» .
«По мере того, как наш город приспосабливается к изменяющимся коммерческим потребностям, наш жилищный кризис продолжает обременять слишком многих жителей Нью-Йорка, — сказал Том Райт, президент и генеральный директор Ассоциации регионального планирования . «Облегчение процесса преобразования офиса в жилое помещение является важным шагом для обеспечения гибкости нашего города для адаптации к новым реалиям. Мы рады видеть, что все больше зданий по всему городу будут иметь право на переоборудование вместе с технической поддержкой, которая поможет им двигаться вперед. RPA благодарит мэра Адамса и его команду за эти усилия и надеется на совместную работу, чтобы добиться успеха».
«Мы приветствуем усилия администрации Адамса по поощрению преобразования офисов в жилые помещения, которые, если они будут выполнены правильно, могут повысить долгосрочную конкурентоспособность Нью-Йорка за счет добавления столь необходимого жилья», — сказала Ана Чампени, вице-президент по исследованиям Citizens Budget Commission . «Как показывает опыт Нижнего Манхэттена, нормативные послабления и изменения в зонировании могут разблокировать потенциальные преобразования, которые в противном случае могли бы не произойти. Мы призываем законодательный орган штата последовать примеру города, приняв меры для поощрения роста жилищного строительства, в том числе отменив ограничение FAR и предоставив хорошо продуманные налоговые льготы для жилья со смешанным доходом».
«Перед лицом хронической нехватки жилья в Нью-Йорке Институт городских земель (ULI) Нью-Йорка и его члены приветствуют усилия администрации Адамса по увеличению предложения жилья за счет предложенных изменений в законодательстве и зонировании, о которых было объявлено сегодня», — сказал Феликс Чампа , исполнительный директор ULI Нью-Йорк.
«Доступ к доступному и здоровому жилью имеет решающее значение для создания основы для социальной справедливости, а нехватка жилья в Нью-Йорке — это настоящий кризис для всех», — сказала Венди Шафран, руководитель и директор отдела доступного жилья, FXCollaborativeArchitects. «Мы аплодируем городу за реализацию ряда действий, устраняющих барьеры для адаптивного повторного использования офисов, включая необходимые нормативные изменения для строительной отрасли, чтобы мобилизовать текущие возможности. Как пожизненный житель Нью-Йорка, я воодушевлен тем, какое влияние эти новые инициативы окажут на создание столь необходимого жилья и повышение динамичности наших центральных деловых районов, а также на создание устойчивых и устойчивых сообществ смешанного использования».
«Это беспроигрышный вариант — эти изменения устранят устаревшие зональные препятствия для перепрофилирования пустующих офисных зданий и создадут столь необходимое жилье для жителей Нью-Йорка», — сказал Джеймс П. Колгейт, партнер по землепользованию Bryan Cave Leighton Paisnerand .
«Мы приветствуем план «Город да» и его преобразующий подход к решению проблем нашего города, — сказала Мелва М. Миллер, генеральный директор Ассоциации за лучший Нью-Йорк . «Преобразование пустующих офисов в жилье необходимо для раскрытия потенциала нового жилья в Нью-Йорке, и Ускоритель преобразования офисов демонстрирует дальновидное лидерство в быстром решении проблемы нехватки жилья. «План многофункционального использования Midtown South» является еще одним примером приверженности администрации динамичному и пригодному для жизни Нью-Йорку с разнообразными пространствами, предлагающими жилье и возможности для работы. Эти инициативы знаменуют собой важные шаги на пути к более справедливому и динамичному городу».
«Способность частного сектора инвестировать в проекты, которые восстанавливают жизнеспособность старых коммерческих объектов на Манхэттене, полностью зависит от предлагаемых изменений в зонировании и нормативных актах, внесенных в план мэра «Город да», — сказала Кэтрин Уайлд, президент и генеральный директор Партнерства для Нью-Йорк .
«Мы аплодируем мэру и нашим местным выборным должностным лицам за принятие мер по решению проблемы нехватки жилья в нашем городе посредством усилий, направленных на преобразование офисов в жилые помещения», — сказал Джеймс Меттэм, президент Flatiron NoMad Partnership . «Во Флэтайроне и NoMad мы увидели, как сочетание процветающего жилого района, офисных компаний и разнообразного бизнеса на первом этаже создает оживленный район смешанного использования, работающий круглосуточно и без выходных. Создание большего количества жилья в Южном Мидтауне расширит экономические выгоды, связанные с районами смешанного использования, и сделает наш город более пригодным для жизни для большего числа людей».
«Сегодняшнее объявление — важный шаг в развитии Garment District как более динамичного многофункционального сообщества», — сказала Барбара А. Блэр, президент Garment District Alliance . «Благодаря близости нашего района к крупным транспортным узлам, первоклассным ресторанам, офисным помещениям и многому другому, Garment District является лучшим местом для жилой застройки в Нью-Йорке. Мы аплодируем мэру Эрику Адамсу, Департаменту городского планирования и избранным нами должностным лицам за удовлетворение насущной потребности в жилье, и мы с нетерпением ждем нашей совместной работы, чтобы позиционировать Мидтаун в будущем».
«Расширение и модернизация этих законов о зонировании позволит построить больше жилья, что поможет городу Нью-Йорку достичь цели строительства 500 000 единиц жилья. REBNY приветствует лидерство администрации Адамса в конверсии и надеется, что это лидерство вдохновит на столь необходимую нормативную реформу, чтобы открыть больше возможностей для жилья жителей Нью-Йорка», — сказала Баша Герхардс, старший вице-президент по планированию Совета по недвижимости Нью-Йорка (REBNY). .
«Мэр Адамс и его администрация продолжают демонстрировать свою приверженность решению нашего жилищного кризиса и обеспечению того, чтобы Нью-Йорк оставался ярким и доступным местом для жизни и работы», — сказал Карло А. Сиссура, эсквайр, президент и главный исполнительный директор New York Building Congress . «Расширение и ускорение преобразования офисов в жилые помещения, а также принятие мер по строительству жилья в производственных районах создадут десятки тысяч крайне необходимых домов для жителей Нью-Йорка с любым уровнем дохода. Теперь пришло время нашим партнерам в правительстве штата последовать их примеру, сопоставив право на год с 1990, отменив ограничение 12 FAR, создав программу налоговых льгот и санкционировав дополнительные жилищные инициативы, чтобы сохранить этот импульс».
«Компания New York Real Estate Chamber INC (NYREC) с гордостью поддерживает работу, которую мэрия проводит в рамках жилищной инициативы City of Yes, — сказал Крейг Ливингстон, председатель NYREC . С изменениями в новом зонировании жилищных возможностей возможности для разработчиков MBE увеличатся, а также появятся более доступные возможности жилья для сообщества. Мэрия тщательно определила некоторые из давних проблем города и предложила важные изменения, отвечающие потребностям владельцев бизнеса, арендодателей и жителей».
August 17, 2023
New York City Hall NYC Mayor Eric Adams Office News – Big New York news BigNY.com
Leave a Reply