Предложение «Город да – жилищным возможностям» ( City of Yes for Housing Opportunity”) представляет собой пакет изменений зонирования, наиболее ориентированный на жилищное строительство, в истории Нью-Йорка.
Предложение направлено на увеличение общего предложения жилья за счет создания «немного большего количества жилья в каждом районе» посредством тщательно продуманных изменений зонирования, чего не делалось более полувека. По оценкам, это предложение потенциально позволит построить до 108 850 новых домов в течение следующих 15 лет, поскольку Нью-Йорк сталкивается с жилищным кризисом, который передается поколениям, а уровень вакантных арендных площадей составляет всего 1,4 процента.
– Мэр Нью-Йорка Эрик Адамс сегодня “сплотился” с нью-йоркцами из рабочего класса, чтобы начать общественное рассмотрение проекта « Город, дающий жилищные возможности », самого пропагандистского жилищного предложения в истории Нью-Йорка. Это предложение позволит создать «немного больше жилья в каждом районе» посредством ряда тщательно продуманных изменений зонирования – чего не делалось более полувека – для увеличения общего предложения жилья.
Департамент городского планирования Нью-Йорка (DCP) опубликовал проект заявления о воздействии этого предложения на окружающую среду, согласно которому в течение следующих 15 лет можно построить до 108 850 новых домов. Поскольку Нью-Йорк сталкивается с жилищным кризисом поколений, уровень вакантных арендных площадей составляет всего 1,4 процента , администрация Адамса предлагает смелые, дальновидные решения для предоставления жилья, в котором нуждаются жители Нью-Йорка. Общественное рассмотрение официально начинается сегодня, когда DCP передает предложение общественным советам и президентам районов. По итогам общественного рассмотрения городской совет Нью-Йорка проголосует за решение «Город утвердил жилищные возможности» к концу года.
«Слишком долго Нью-Йорк находился во власти людей, которые говорили «нет». В нашей администрации мы продолжаем с гордостью говорить «да» – «да» строительству более доступного жилья на моем заднем дворе, в моем районе и в моем квартале», – сказал мэр Адамс . «Сегодня городской совет начинает процесс общественного рассмотрения нашего предложения «Город, дающий жилищные возможности» – самого амбициозного предложения в поддержку жилищного строительства в истории Нью-Йорка. Чтобы справиться с жилищным кризисом, нам нужно мыслить масштабнее и действовать быстрее, и именно это и делает наш план. Мы призываем членов нашего городского совета прислушаться к мнению жителей Нью-Йорка, нуждающихся в более доступном жилье, и сказать «да» «Городу да для жилищных возможностей»».
«Город «Да» жилищным возможностям» — это смелая инициатива, направленная на оживление жилищного ландшафта Нью-Йорка», — сказала первый заместитель мэра Шина Райт . «Реформируя законы о зонировании, мы не только удовлетворяем острую потребность в доступном жилье, но и закладываем основу для более инклюзивного и справедливого будущего. Это предложение отражает нашу приверженность развитию динамично развивающихся сообществ и основывается на том, чего уже достигла администрация Адамса, например, на финансировании рекордного количества доступных домов в 2023 году. Мы стремимся работать с городским советом, чтобы изменить то, как выглядит жилье в Нью-Йорке. города и обеспечение процветания каждого жителя Нью-Йорка».
«Чтобы решить наш серьезный жилищный кризис, решение простое: нам нужно построить больше домов», — сказала заместитель мэра по жилищному вопросам, экономическому развитию и трудовым ресурсам Мария Торрес-Спрингер . «Предложение «Город, дающий жилищные возможности» — это смелый план, направленный на создание наиболее благоприятных для жилья изменений в истории нашего кодекса зонирования посредством столь же простого решения более равномерного распределения нового жилья по всему городу. Начало процесса общественного рассмотрения является важной вехой в продвижении этой важной работы, гарантируя, что семьи рабочего класса смогут продолжать жить в величайшем городе на Земле».
«Пришло время принять меры по решению жилищного кризиса в Нью-Йорке. Построив немного больше жилья в каждом районе, мы сможем направить наш город на путь к более доступному будущему», — сказал директор Департамента городского планирования Нью-Йорка (DCP) и председатель Комиссии городского планирования (CPC) Дэн Гародник . «Невидимые стены, препятствующие строительству жилья в слишком многих наших районах, приводят к повышению арендной платы, давлению с переселением, бездомности и созданию дисбаланса сил между арендодателями и арендаторами, но наша нехватка жилья — это политический выбор. Мы с нетерпением ждем возможности поговорить с сообществами по всему городу о том, как это предложение поможет снизить расходы на жилье по всем направлениям».
«Нью-Йорк находится на критической развилке пути: мы можем либо продолжать бороться с рекордным количеством бездомных и нехваткой жилья, либо исправить нарушенное зонирование и сказать «да» жилищным возможностям», — заявил Департамент по сохранению и сохранению жилья города Нью-Йорка. Комиссар по развитию Адольфо Каррион-младший: «Разнообразие наших районов делает Нью-Йорк замечательным, но без по-настоящему доступного жилья на каждом углу мы рискуем потерять семьи, работающих людей и нашу определяющую жизненную силу. Пришло время для смелых действий по обеспечению равенства в сфере жилья во всех районах. Сегодняшний день знаменует начало того, как мы говорим «да» большему количеству жилья, но дело не только в этом. Сегодня мы также говорим: «да» тому, чтобы семьи могли жить в нескольких минутах ходьбы от государственных школ, «да» возможностям для владельцев ваучеров, «да» тому, чтобы пустить корни возле парков, и «да» созданию сообществ, не просто здания».
«Как общегородская поправка к тексту, «Город да для жилищных возможностей» выглядит смело, но просто в своем послании: имея немного больше жилья в каждом районе, мы можем предпринять значимые шаги к тому, чтобы сделать наш великий город более доступным. более пригодным для жизни и более инклюзивным», — сказала исполнительный директор жилищного строительства города Нью-Йорка Лейла Бозорг . «Я благодарю DCP, HPD и всех партнеров, которые сыграли роль в формировании этого предложения, чтобы достичь этого важного шага — обращения в общественные советы, и я с нетерпением жду возможности увидеть, как вклад широкого круга заинтересованных сторон поможет продвинуться к нашим общим целям. . Корни проблемы доступности нашего города лежат в нехватке жилья, и пришло время, чтобы каждый район активизировался и сыграл свою роль в обеспечении жильем наших соседей».
«Слишком долго усилия по созданию и предоставлению доступного жилья были не чем иным, как «городом нет», – сказал исполнительный директор офиса мэрии по религиозному и общественному партнерству пастор Гилфорд Т. Монроуз . «Множество устаревших требований по зонированию заблокировали нашу способность мыслить творчески и предоставить возможность нашим религиозным учреждениям эффективно использовать свои возможности для создания остро необходимого доступного жилья. Я благодарю мэра Адамса за то, что он превратил то, что было «Городом нет», в «Город да». Все мы, представители религиозного сообщества, приветствуем изменения зонирования и пересмотр, проведенный Комиссией по планированию города Нью-Йорка, и надеемся на сотрудничество с нашими партнерами по сообществу для расширения возможностей жилья как для бездомных, так и для жителей Нью-Йорка с низкими доходами».
«От деловых районов до задних дворов мы не должны оставлять камня на камне, когда дело доходит до создания большего количества возможностей для доступного жилья в каждом районе», — сказал исполнительный директор New New York Би Джей Джонс. «Администрация Адамса делает именно это, продвигая комплексные реформы зонирования, чтобы способствовать инклюзивному росту, который принесет пользу всем жителям Нью-Йорка».
Перед началом общественного рассмотрения DCP и HPD провели обширную работу по разъяснительной работе и взаимодействию с жителями Нью-Йорка, включая 10 сессий по информированию общественности, два года встреч с затронутыми заинтересованными сторонами, а также выпустили аннотированную версию проекта текста зонирования вместе с иллюстрированным руководством . Предложение теперь будет рассмотрено общественными советами, президентами районов и районными советами, прежде чем CPC проведет слушания и голосование этой осенью. В случае одобрения КПК ожидается, что городской совет проведет слушания и голосование по этому предложению до конца года.
«Город «Да» жилищным возможностям» — это наиболее благоприятный для жилья комплекс изменений зонирования в истории Нью-Йорка. Предложение включает в себя отмену произвольных и дорогостоящих ограничений на парковку для нового жилого строительства; Преференция универсальной доступности — бонус, позволяющий примерно на 20 процентов увеличить количество жилья в жилых комплексах при условии, что дополнительные дома будут постоянно доступны по цене в среднем 60 процентов от медианного дохода региона; транзитно-ориентированная застройка и зонирование центра города, что позволит строить трех-пятиэтажные жилые дома вблизи транзитных и вдоль коммерческих коридоров соответственно; и разрешение домовладельцам добавлять дополнительные дома, такие как коттеджи на заднем дворе.
Дополнительные компоненты предложения включают содействие преобразованию нежилых зданий, таких как офисы, в жилье; повторная легализация моделей малого и совместного жилья с общими удобствами, такими как кухни; разрешение застройки на больших участках, известных как кампусы, которые сегодня ограничены устаревшими правилами использования существующих прав на застройку; и создание новых районов зонирования , которые позволят разместить больше жилья, включая обязательное доступное жилье, которое ранее было ограничено законом штата. Городские агентства также продвигают ряд связанных, не связанных с зонированием усилий, чтобы направлять реализацию предложений, таких как правила администрирования HPD универсальной доступности, а также инструменты технической помощи и финансирования для оказания помощи домовладельцам, которые хотят добавить вторичные дома на их собственность.
В дополнение к программе «Город «Да» жилищным возможностям» администрация Адамса использует все возможные инструменты для решения жилищного кризиса. Администрация Адамса успешно выступила за включение в бюджет штата Нью-Йорк в этом году новых инструментов , которые будут стимулировать строительство остро необходимого жилья. К ним относятся: новые налоговые льготы для арендного строительства многоквартирных домов, программа налоговых льгот, стимулирующая переоборудование офисов для создания более доступных квартир, снятие произвольного ограничения «соотношение площади к площади», которое сдерживало производство доступного жилья в некоторых районах с высоким спросом. города, а также возможность создать пилотную программу по легализации и обезопасению подвальных квартир.
Под руководством мэра Адамса город профинансировал рекордное количество доступных домов в 2023 году и опережает график выполнения обязательства штата по продвижению в этом году двух дюжин проектов 100-процентного доступного жилья на принадлежащих городу землях в рамках « 24 проектов» . в инициативе ’24 ». Мэр Адамс также предпринял шаги по сокращению бюрократической волокиты и ускорению строительства столь необходимого жилья, в том числе посредством « Ускоренного зеленого пути для жилищного строительства » — упрощенного процесса экологической экспертизы для отбора малых и средних жилищных проектов; Программа Office Conversion Accelerator — межведомственная инициатива, помогающая зданиям, желающим преобразовать офисы, с помощью городской бюрократии; и другие инициативы Целевой группы по рационализации выдачи разрешений на строительство и землепользование .
«Город да» для жилищных возможностей — третья из трех инициатив администрации Адамса «Город да», направленных на обновление зонирования Нью-Йорка для создания более устойчивого, процветающего и доступного города. Первый – « Город да за углеродную нейтральность » – был принят городским советом в декабре. Второй — « Город да для экономических возможностей » — был одобрен КПК 6 марта и сейчас находится на рассмотрении горсовета.
«Жилищный кризис в Нью-Йорке реален, и он особенно проблематичен для жителей Нью-Йорка с низкими доходами, у которых все меньше или вообще нет возможностей переехать в доступное жилье», – сказал Ричард Р. Бьюри-младший, генеральный директор Robin Hood; и сопредседатель «Новой» Нью-Йоркской группы . «Отмена законов об исключительном зонировании, увеличение предложения доступного арендуемого жилья, преобразование офисных помещений в жилые дома и переселение жителей Нью-Йорка из приютов в постоянное жилье — все это срочно необходимо и приветствуется реформами для несбалансированного рынка жилья, который продолжает разрушать условия жизни в Нью-Йорке. Йорк Сити. План мэра «Город да – жилищным возможностям» является решающим первым шагом в правильном направлении».
«Финансирование и строительство большего количества жилья не только удовлетворит эту основную потребность тех, кто в этом нуждается больше всего, но и создаст тысячи хорошо оплачиваемых рабочих мест в профсоюзе для трудолюбивых жителей Нью-Йорка любого происхождения», — сказал Гэри Лабарбера, президент Совета строительных профессий штата Нью- Йорк. Большой Нью-Йорк . «Вот почему мы поддерживаем инициативу мэра Адамса «Город да» и приветствуем его приверженность решению жилищного кризиса. Наши члены готовы начать реализацию важнейших жилищных проектов, одновременно пользуясь возможностью привлечь средний класс и поддержать их семьи».
«Уничтожение барьеров на пути роста жилищного строительства жизненно важно для экономической жизнеспособности Нью-Йорка», — сказал Дэн Докторофф , сопредседатель « Новой» Нью-Йоркской группы . «Чтобы достичь амбициозной цели города — построить 500 000 квартир, мы должны опираться на важные законодательные реформы этого года и отменить архаичные правила зонирования, которые слишком долго препятствовали поставке доступного жилья».
«Рабочие, которые помогают управлять этим городом, должны иметь возможность жить в нем, и нам нужно значимое лидерство в этом вопросе, чтобы принести пользу всем жителям Нью-Йорка», — сказал Мэнни Пастрайх, президент 32BJ . «Город, дающий жилищные возможности, напрямую решает эту проблему, увеличивая предложение жилья и расширяя возможности приобретения жилья для наших членов в их любимом городе. Мы благодарны мэру за активный подход к этому решению».
«Слишком долго работники сферы гостеприимства ощущали на себе последствия жилищного кризиса в Нью-Йорке. От заоблачной арендной платы до нехватки жилья и длительных поездок на работу — необходимость перемен срочна», — сказал Рич Мароко, президент Совета по гостиничному и игровому бизнесу . «Город «Да» жилищным возможностям» — это смелое предложение по реформе зонирования, призванное решить наш жилищный кризис. Эта инициатива открывает двери к более широким вариантам жилья, доступности и стабильности для работающих семей».
«Наш жилищный кризис требует немедленных действий, и слишком долго некоторые районы брали на себя больше ответственности за строительство новых домов, в то время как другие отказывались от этого. Город «Да» жилищным возможностям добавит больше жилья в каждом районе», — сказала Рэйчел Фи, исполнительный директор Нью-Йоркской жилищной конференции . «Это наиболее комплексная стратегия решения проблемы нехватки жилья в городе за последнее время, и мы невероятно гордимся тем, что возглавляем группу из более чем 130 защитников и поставщиков услуг через нашу коалицию «Да жилью», тесно сотрудничая с администрацией Адамса и общественными лидерами. чтобы гарантировать, что предлагаемые изменения зонирования принесут пользу всем жителям Нью-Йорка».
«Город, дающий жилищные возможности, обрисовывает две ключевые стратегии по сокращению выбросов от транспорта: развитие, ориентированное на транзит, и отмену обязательной парковки, что в совокупности позволит процветать общественному транспорту и процветать альтернативам микромобильности, что приведет к более экологичному и прохладному городу. и более безопасный город», — сказала Джули Тай, президент Нью-Йоркской лиги избирателей-консерваторов . «Мы аплодируем мэру Адамсу и директору DCP и председателю Комиссии по городскому планированию Дэну Гароднику за то, что они приняли это видение, и мы с нетерпением ждем возможности выступать за COY для жилищных возможностей в предстоящие недели и месяцы».
«Я аплодирую мэру Эрику Адамсу за его видение и лидерство в инициативе «Город да – да на заднем дворе Бога». Эта инициатива оживит религиозное сообщество города Нью-Йорка и приведет к активному использованию необходимого доступного жилья и социальных услуг в малообеспеченных общинах по всему городу. Город «Да» — это модель, которую следует тиражировать по всей стране. Спасибо вам, мэр Адамс и его команда», — сказал доктор Малкольм А. Пантер, президент и генеральный директор Harlem Congregations for Community Improvement, Inc.
«Кирпичи и смертные вдохновлены возможностями, которые религиозные организации получат благодаря реализации проекта «Город да» для жилищных возможностей. Этот закон предоставляет религиозным организациям больше возможностей продолжать играть важную роль в поддержке жителей Нью-Йорка, нуждающихся в жилье», — сказала Кейт Тот, исполнительный директор Bricks and Mortals . «Как председатель рабочей группы мэра по религиозному доступному жилью и общественному развитию, мы знаем, что крайне важно, чтобы религиозные организации имели возможность максимально эффективно использовать свою собственность для лучшего обслуживания своих сообществ. Город, дающий жилищные возможности, — это важный шаг для религиозных сообществ и всех жителей Нью-Йорка».
«Мы не сможем решить проблему доступности жилья в Нью-Йорке, борясь за каждый участок земли и каждое отдельное здание. Нам нужны комплексные общегородские решения, и «Город да для жилищных возможностей» начинает делать именно это», — сказала Аннемари Грей, исполнительный директор Open New York . «Открытый Нью-Йорк рад быть частью широкой коалиции, поддерживающей эти существенные изменения в устаревшем кодексе зонирования Нью-Йорка. Это разумные меры, призванные обеспечить участие каждого района в решении нашей острой нехватки жилья. Слишком долго многие из наиболее обеспеченных ресурсами частей города были де-факто закрыты для новых жителей. Мы рассчитываем на сотрудничество с мэром, городским советом и другими заинтересованными сторонами, чтобы гарантировать, что город полностью воспользуется этой возможностью и направит нас на путь к жилищному изобилию».
«Мантра «Города Да»: «немного больше жилья в каждом районе» воплощает в себе максимизацию доступного пространства для эффективного удовлетворения растущего спроса на жилье», — сказал Карло А. Сциссура, эсквайр, президент и генеральный директор New York Building Congress . «План поощряет перепрофилирование малоиспользуемых площадей под жилье и офисы, вдохнув новую жизнь в районы. Разрешив мелкомасштабное жилищное строительство в районах с низкой и средней плотностью населения, мы можем обеспечить рост жилищного строительства, справедливо распределенного по всему городу. Наши члены готовы строить, и «Город Да» является важным инструментом для достижения этой цели».
«Предложенная администрацией Адамса поправка к тексту «Города да» жилищным возможностям поможет обратить вспять многолетнюю тенденцию Нью-Йорка к тому, что жилищное строительство не поспевает за ростом населения и рабочих мест, что лежит в основе жилищного кризиса в Нью-Йорке», — сказал Эндрю. Рейн, президент Гражданской бюджетной комиссии . «Для этого требуется правильный подход: обновить устаревшие правила зонирования Нью-Йорка, чтобы стимулировать строительство большего количества жилья – везде и для всех – и делать это в масштабах, необходимых для улучшения рынка жилья для нынешних и будущих жителей Нью-Йорка».
«План «Город да» устранит основные препятствия, мешающие расширению предложения жилья в Нью-Йорке», — сказала Грейс Раух, исполнительный директор Института 5BORO . «5BORO гордится тем, что является частью коалиции, которая отдает приоритет высокоэффективной политике, направленной на устранение коренных причин нашего кризиса жилья и доступности. Мы призываем поддержать эти инициативы. Мы просто не можем позволить себе больше ждать, чтобы построить новое жилье, в котором отчаянно нуждается Нью-Йорк».
«Штату Нью-Йорк потребуется еще более 800 000 единиц жилья в течение следующего десятилетия для удовлетворения текущих потребностей и будущего спроса – это почти 10-процентное увеличение по сравнению с нашим нынешним жилищным фондом», – сказал Том Райт, президент и генеральный директор Ассоциации регионального планирования . «Кризис особенно остро стоит в Нью-Йорке, где уровень вакантных площадей в 1,4 процента является самым низким за полвека. Программа «Город «Да» жилищным возможностям» будет поощрять все общины строить немного больше жилья. Эти предложения особенно важны сейчас, когда мы начинаем исторические инвестиции и улучшение нашей критически важной транспортной сети благодаря беспрецедентным федеральным фондам и плану капиталовложений MTA в 50 миллиардов долларов. Мы должны добавить жилье и увеличить плотность населения, чтобы поддержать благотворный цикл инвестиций, который принесет пользу всем жителям Нью-Йорка. Бездействие усугубит наш жилищный кризис и не позволит обеспечить крупные инвестиции в инфраструктуру процветающим сообществам».
«Проще говоря: чтобы положить конец жилищному кризису, который делает наш штат недоступным, мы должны построить больше жилья», — сказала Валери Уайт, старший исполнительный директор LISC NY . «Приятно видеть, как наши избранные лидеры говорят «да» большему количеству жилья, отдавая приоритет строительству безопасных и доступных домов, которые служат путем к возможностям, которые помогут сократить расовый разрыв в уровне благосостояния».
«Поскольку зонирование становится все более ограничительным, наш жилищный кризис углубляется. У нас не только не так уж мало жилья, нам также не хватает того разнообразия типов домов, которые нужны жителям Нью-Йорка, от районов с низкой плотностью населения до районов с высокой плотностью застройки», — сказал Говард Слаткин, исполнительный директор Citizens Housing & Planning Council . «Изменения зонирования, предложенные в рамках «Города да для жилищных возможностей», помогут нам добавить все больше и больше типов жилья, включая дома «недостающего среднего» и небольшие квартиры для пожилых людей или одиноких взрослых. Эти изменения имеют решающее значение, если мы собираемся разместить больше жителей Нью-Йорка, лучше и дешевле».
«Наряду с сохранением и обеспечением защиты арендаторов, расширение предложения доступных вариантов жилья является одной из наиболее важных стратегий решения продолжающегося кризиса доступности жилья в Нью-Йорке», — сказал Аарон Карр, основатель и исполнительный директор Housing Rights Initiative. . «С этой целью Инициатива по жилищным правам рада поддержать City of Yes. Нам особенно приятно видеть, что это предложение включает в себя разнообразие стратегий, адаптированных к существующей застроенной среде различных районов. Это поможет гарантировать, что каждый район сможет внести равный вклад в общую ответственность за расширение предложения жилья в нашем городе».
«Город «Да» жилищным возможностям продвигает справедливый подход к росту жилищного строительства, позволяя каждому району внести свой вклад в решение дефицита жилья в нашем регионе», — сказал Мэтью Данбар, временный со-генеральный директор Habitat for Humanity в Нью-Йорке и округе Вестчестер . «Построение справедливого Нью-Йорка требует демонтажа систем, которые намеренно препятствуют строительству жилья, и открытия возможностей для всех сообществ. Это предложение стимулирует доступное жилье в новых застройках и снижает препятствия для религиозных общин, районов с развитым транзитом и домовладельцев в строительстве домов для своих соседей и вместе с ними».
«Устраняя устаревшие и ненужные препятствия на пути жилищного строительства, «Город да» жилищным возможностям создаст возможности для строительства большего количества жилья по всему городу и решительного решения нашего жилищного кризиса», — сказал Джесси Лазар, исполнительный директор Американского института архитекторов в Нью-Йорке. «Поскольку проблемы со строительством доступного жилья растут из-за высоких затрат на недвижимость, процентных ставок и затрат на строительство, это предложение добавит важнейшие инструменты, необходимые для обеспечения всем жителям Нью-Йорка доступа к безопасному и доступному жилью. Предлагаемое сочетание изменений зонирования устранит ключевые ограничительные барьеры, которые тормозят жилищное строительство, что позволит нам строить все типы жилья и отдавать приоритет характеру района».
«Город Нью-Йорк сталкивается с беспрецедентным жилищным кризисом. Администрация Адамса через План городских возможностей жилищного строительства пытается решить эту проблему, устраняя барьеры, которые препятствовали созданию более доступных домов на протяжении поколений. Мы должны сотрудничать с мэром сегодня, чтобы трудолюбивые, бедные и уязвимые жители Нью-Йорка имели лучшее будущее», — сказал Кирк Гудрич, президент Monadnock Development и соведущий подкаста «Жилищная проблема» .
«Каждый район Нью-Йорка несет равную ответственность за расширение сети жилищной безопасности. Тем не менее, слишком долго в сообществах с низкими доходами наблюдалось непропорционально большое количество проектов доступного жилья во всех пяти районах. «Город Да» уравняет правила игры и внесет столь необходимое равенство в жилищный ландшафт», — сказала Джоли Мильштейн, президент и генеральный директор Ассоциации доступного жилья штата Нью-Йорк . «Ограничительные условия зонирования усугубляют исторические модели сегрегации и повышают стоимость жизни для всех жителей, а также возлагают неоправданное бремя на некоторые районы по решению кризиса доступного жилья. Призывая каждое сообщество увеличить жилищное строительство посредством ряда столь необходимых реформ и инициатив, мы приблизимся к тому, чтобы жители Нью-Йорка могли получить доступ к жилью в любом уголке города – независимо от уровня их дохода. Только когда это произойдет, мы сможем по-настоящему построить справедливый и равноправный город, которого заслуживают все жители».
«Прогресс Нью-Йорка тормозится из-за устаревшего кодекса зонирования, который отдает приоритет автомобилям над людьми, плотностью населения и доступностью. Наконец, мы можем реформировать это с помощью «Города да» для жилищных возможностей», — сказала Сара Линд, соисполнительный директор Open Plans . «Отмена произвольных ограничений на парковку по всему городу позволит нам сделать первый шаг к новой эре, где жилье станет доступным, улицы будут доступны для пешеходов, вариантов общественного транспорта будет много, а районы будут устойчивы к изменению климата. Предстоящий период обзора позволит каждому члену общественного совета и местному лидеру воспользоваться этим шансом сформировать наш город в соответствии с современными идеалами, а не цепляться за ориентированные на автомобили, предвзятые ценности прошлого. Мы аплодируем администрации Адамса и Департаменту городского планирования за продвижение этого смелого предложения, которое окажет долгосрочное влияние на наш город для будущих поколений».
«Программа City of Yes Housing Opportunity имеет решающее значение для решения жилищного кризиса в Нью-Йорке. Эти реформы позволят увеличить жилищное строительство по всему городу, чтобы уменьшить давление на систему и улучшить равный доступ к жилью», — сказал Скотт Шорт, генеральный директор RiseBoro Community Partnership .
«Жилищный кризис в Нью-Йорке назревал десятилетиями», — сказала Бренда Розен, президент и генеральный директор Breaking Ground . «Поскольку город «Да» жилищным возможностям начинает период общественного рассмотрения, важно помнить, насколько отчаянно мы нуждаемся в этих предлагаемых мерах для решения проблемы постоянной неплатежеспособности и бездомности. Этот разумный пакет реформ обеспечит участие каждого района в строительстве жилья. Мы не решим этот кризис в одночасье, но с «Городом Да» мы можем предпринять решающие шаги к построению более доступного и справедливого Нью-Йорка».
«Буммирующая технологическая экосистема Нью-Йорка в прошлом году привлекла больше жителей Нью-Йорка, чем любой другой город, и, поскольку эта тенденция сохраняется, важно, чтобы наша жилищная инфраструктура могла поддерживать как вновь прибывших, так и жителей Нью-Йорка на протяжении всей жизни», — сказала Джули Сэмюэлс, президент и генеральный директор компании. Технология: Нью-Йорк . «Город «Да» жилищным возможностям выполнит эту задачу и покажет, что Нью-Йорк открыт для бизнеса. Это умная и разумная политика, и мы с нетерпением ждем, когда Комиссия по городскому планированию и городской совет одобрит этот план к концу года».
«Политика в поддержку жилья направлена не только на решение сегодняшнего жилищного кризиса; они призваны обеспечить будущее для будущих поколений. Отдавая приоритет доступному жилью, мы гарантируем, что нуждающиеся жители Нью-Йорка получат доступ к стабильному дому и возможности для процветания», — сказал Джеррод Делайн, генеральный директор The Delaine Companies .
«Город Да» — это важный первый шаг в решении проблемы недопроизводства жилья в Нью-Йорке. Это продуманный, ориентированный на домовладельцев план развития сообществ, который не изменит характер сообществ или горизонт», — сказал Алекс Армлович, старший аналитик жилищной политики Центра Нисканен . «Самые большие реформы затрагивают интерьер зданий: переоборудование старых офисных башен; предоставление жителям свободы парковки; и обеспечение более гибкой и более плотной планировки квартир без возможности значительного увеличения зданий в целом. Эта стратегия, предусматривающая «немного жилья в каждом районе», будет невидима в каком-либо одном месте, но в сумме по всему городу в течение следующих 15 лет должно появиться почти 7000 новых домов в год».
«Нью-Йорк должен найти выход из жилищного кризиса. «Город да» жилищным возможностям сократит время и затраты, необходимые для строительства новых квартир для жителей Нью-Йорка», — сказал Дэвид Шварц, директор и соучредитель Slate Property Group . «Я рад видеть, что мэр Адамс и Департамент городского планирования расширяют возможности, чтобы мы могли строить лучше и быстрее».
«Провидческое предложение мэра Адама «Город да» для жилищных возможностей способствует созданию более зеленого и справедливого Нью-Йорка», — сказал Дэн Каплан FAIA, старший партнер FXCollaborative Architects . «Благодаря всеобъемлющим и разумным реформам зонирования она превратит Резолюцию о зонировании города Нью-Йорка в инструмент для реализации более доступного и устойчивого будущего для всех жителей Нью-Йорка».
«В центре Бруклина мы не понаслышке знаем, как районы, где люди могут жить, работать, учиться и развлекаться, действуют как динамичные экономические двигатели Нью-Йорка, а «Город, дающий жилищные возможности», проложит путь к большему количеству коридоров смешанного использования. одновременно занимаясь решением продолжающегося жилищного кризиса», — сказала Регина Майер, президент Downtown Brooklyn Partnership . «Приятно, что эти обновления умного зонирования продвигаются вперед в процессе общественного одобрения, и мы с нетерпением ждем, когда «Город да» для жилищных возможностей станет реальностью».
29 апреля 2024 г. Мэрия Нью-Йорка, Манхэттен, штат Нью-Йорк
В свою очередь критики выражают опасения:
Хотя цель увеличения предложения жилья похвальна, в предложении отсутствуют конкретные детали и конкретные цели, которые позволили бы обеспечить значимую подотчетность и измерить его успех.
По оценкам, 108 850 новых домов за 15 лет, хотя и значительны, могут оказаться недостаточными для существенного решения острой нехватки жилья в Нью-Йорке и кризиса доступности, учитывая масштаб проблемы.
Это предложение не решает должным образом проблемы, связанные с потенциальным перемещением существующих жителей, и не гарантирует, что значительная часть нового жилья будет доступна жителям Нью-Йорка с низким и средним уровнем дохода.
Источник: Source: Midtown Tribune news – NYC.gov
Big New York news BigNY.com
Leave a Reply