Краткое описание: Мэр Нью-Йорка Эрик Адамс совместно с Департаментом сохранения и развития жилищного фонда, Grand Street Guild и Catholic Homes of New York объявил о финансировании Ridge Street Apartments, полностью доступного жилья для пожилых людей по адресу 145 Broome Street в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена. Этот 16-этажный проект стоимостью 176 миллионов долларов предоставит 190 студий и однокомнатных квартир для малообеспеченных пожилых людей, при этом 30 процентов будут зарезервированы для бывших бездомных пожилых людей, при поддержке надежных социальных служб и устойчивого проектирования. В рамках исторических жилищных инициатив администрации Адамса, включая рекордное строительство жилья для пожилых людей и «Город, где приветствуются возможности жилья», этот проект приближает цель создания 500 000 новых домов к 2032 году, усиливая приверженность администрации доступному и стабильному жилью для всех жителей Нью-Йорка.
Самая про-жилищная администрация в истории города: мэр Адамс, Grand Street Guild и Catholic Homes of New York продвигают 190 очень доступных квартир для пожилых людей в Нижнем Ист-Сайде
В комплексе Ridge Street Apartments 30 процентов жилья также будет выделено для бывших бездомных пожилых людей, а также будет предложен широкий спектр социальных услуг . Это объявление основано на рекордном количестве жилья для пожилых людей, созданном в прошлом году при администрации Адамса . Закрытие сделки состоится в преддверии объявления администрацией Адамса производственных показателей на 2025 финансовый год .
– Мэр Нью-Йорка Эрик Адамс, исполняющий обязанности комиссара Департамента жилищного строительства и развития Нью-Йорка (HPD) Ахмед Тигани, Grand Street Guild и Catholic Homes of New York сегодня объявили о финансировании Ridge Street Apartments, 100-процентно доступного здания для пожилых людей, расположенного по адресу 145 Broome Street в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена. 16-этажное здание, которое является частью городской программы Senior Affordable Rental Apartments (SARA) и расположено на пересечении Broome Street и Ridge Street, будет предлагать сочетание 190 студий и однокомнатных квартир для малообеспеченных пожилых людей в возрасте 62 лет и старше с доходом или ниже 50 процентов от среднего дохода в этом районе. Кроме того, 30 процентов квартир будут доступны бывшим бездомным пожилым людям в возрасте 55 лет и старше. HPD выделило ваучеры на основе проекта для всех жилых единиц, и проект будет включать дополнительную единицу для суперинтенданта. Ridge Street Apartments, который будет предлагать широкий спектр социальных услуг, многочисленные удобства для арендаторов и зону отдыха на открытом воздухе, как ожидается, обойдется в 176 миллионов долларов, при этом администрация Адамса выделит 32 миллиона долларов. Вся застройка будет осуществляться на территории существующего парка Grand Street Guild и будет основываться на репутации администрации Адамса как самой прожилой в истории города администрации, которая, в частности, объявила о рекордном количестве жилья для пожилых людей. Помимо создания рекордного количества доступного жилья и жилья для пожилых людей в прошлом году, принятия первой за 60 лет реформы зонирования в масштабах города и продвижения пяти планов развития районов по созданию рабочих мест и нового жилья по всему городу, новое жилье, такое как Ridge Street Apartments, поможет Нью-Йорку достичь заоблачной цели мэра Адамса — построить 500 000 новых домов к 2032 году.
«Старение не должно означать необходимость переезда. Мы хотим, чтобы наши пожилые ньюйоркцы оставались здесь, в городе, который они любят, и эти инвестиции в 190 новых доступных квартир для пожилых людей помогут нам выполнить эту миссию», — сказал мэр Адамс . «От создания рекордного количества жилья для пожилых людей в прошлом году до обучения более 1600 медицинских работников, работающих на передовой, тому, как помочь пожилым пациентам стареть на месте, наша администрация гордится тем, что предоставляет жильё, помощь и медицинское обслуживание, которых заслуживают пожилые ньюйоркцы, и все ньюйоркцы, делая наш город более доступным и лучшим местом для жизни и процветания».
«Жилой комплекс Ridge Street Apartments — ещё один пример приверженности этой администрации поддержке пожилых жителей Нью-Йорка по всему городу», — заявил заместитель мэра по вопросам жилищного строительства, экономического развития и занятости Адольфо Каррион-младший. «Как самая прожилая в истории города администрация, мы обеспечиваем 190 домохозяйствам пожилых людей доступность, стабильность и комфорт благодаря нашим историческим инвестициям в жильё. Поздравляем наших партнёров с реализацией столь значимого проекта».
«Проект Ridge Street Apartments представляет собой 190 важных шагов в правильном направлении — по одному на каждую доступную единицу жилья для пожилых людей, создаваемую в рамках этого проекта. Каждая единица помогает нам продвигать основную миссию HPD — предоставлять каждому жителю Нью-Йорка безопасное и доступное место, которое он может назвать своим домом», — сказал исполняющий обязанности комиссара HPD Тигани . «В доме 145 Broome Street мы рады поддержать пожилых жителей Нью-Йорка и предоставить им 100% доступное жилье в самом сердце Нижнего Ист-Сайда. Создавая рекреационные, образовательные и открытые пространства, мы работаем над тем, чтобы жители поддерживали связь друг с другом, строя здания, которые являются не просто местами для проживания, а местами для процветания».
«Пожилые жители Нью-Йорка заслуживают стабильного и достойного жилья. Католическая благотворительная организация гордится тем, что 191 квартира по адресу Брум-стрит, 145 станет доступным жильём для пожилых людей и их семей, позволяя им достойно стареть и оставаться в своих общинах», — сказал монсеньор Кевин Салливан, исполнительный директор Католической благотворительной организации архиепархии Нью-Йорка . «Благодаря нашей совместной работе с Grand Street Guild и финансированию со стороны наших партнёров в правительстве мы предоставим новое жильё нашим малообеспеченным пожилым соседям именно тогда, когда они в нём больше всего нуждаются».
«Наша миссия — предоставлять качественное жильё, которое обеспечивает стабильность и позволяет нашему многообразному сообществу расти и процветать», — заявил Кевин Кронин, председатель совета директоров Grand Street Guild . «Более 50 лет мы бережно управляем этим комплексом площадью 3,75 акра в Нижнем Ист-Сайде. Учитывая острую потребность нашего города в действительно доступном жильё, цель Grand Street Guild — создавать новое жильё, предоставлять улучшенные социальные услуги и удобства для нуждающихся, уделяя особое внимание растущему числу пожилых людей».
Здание, спроектированное всемирно известной архитектурной фирмой Handel Architects, будет построено компанией Monadnock Construction, лидером в области строительства доступного жилья. Проект, удостоенный премии «Инициатива будущего жилищного строительства» Управления энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк, будет полностью электрическим и получит сертификат пассивного дома. Wavecrest Management выступает агентом по сдаче в аренду и управляющей компанией, а Forsyth Street Affordable Housing – финансовым консультантом проекта. Проект финансируется HPD, Корпорацией жилищного развития Нью-Йорка, Richman Housing Resources и Национальной ассоциацией Citibank. Реализация проекта также частично стала возможной благодаря федеральным фондам HOME, которыми распоряжается HPD.
Как и во всех доступных зданиях Grand Street Guild, в Ridge Street Apartments будет предложен широкий спектр социальных услуг от Catholic Charities Community Services, поставщика услуг для пожилых людей, одобренного Управлением по трудовым ресурсам города Нью-Йорк. Начало строительства запланировано на вторую половину 2025 года, а его завершение – на первый квартал 2028 года.
С момента вступления в должность мэр Адамс сделал исторические инвестиции в создание более доступного жилья и обеспечение большего числа жителей Нью-Йорка местом, которое они могут назвать своим домом. Администрация Адамса продвигает несколько продуманных планов развития районов, которые, в случае их принятия, позволят построить более 50 000 единиц жилья в течение следующих 15 лет в районах Нью-Йорка. Помимо плана развития района Бронкс-Северная станция метро и плана многофункциональной застройки Атлантик-авеню , которые были приняты городским советом Нью-Йорка, администрация Адамса продвигает планы развития района Мидтаун-Саут на Манхэттене, а также районов Джамейка и Лонг-Айленд-Сити в Квинсе.
Более того, в декабре прошлого года мэр Адамс отпраздновал принятие «Города Да для жилищных возможностей», самого про-жилищного предложения в истории города, которое позволит построить 80 000 новых домов в течение 15 лет и инвестировать 5 миллиардов долларов в критически важные обновления инфраструктуры и жилье. В июне 2024 года мэрия и городской совет Нью-Йорка согласовали своевременный, сбалансированный и фискально ответственный бюджет на 2025 финансовый год в размере 112,4 миллиарда долларов, который инвестировал 2 миллиарда долларов в капитальные фонды в течение финансовых годов 25 и 26 в бюджеты капитальных средств HPD и Жилищного управления Нью-Йорка. В общей сложности администрация Адамса выделила 24,7 миллиарда долларов на жилищный капитал в текущем 10-летнем плане, поскольку город сталкивается с жилищным кризисом поколений. За последние два года мэр Адамс отпраздновал два финансовых года подряд , побивших все рекорды, а также два календарных года подряд, как в создании, так и подключении жителей Нью-Йорка к доступному жилью . Весной 2024 года город отпраздновал крупнейший за 40 лет проект по строительству 100-процентно доступного жилья — преобразование Уиллетс-Пойнт .
Опираясь на успех программы «Город — да для возможностей жилья», мэр Адамс в начале этого года представил свою стратегию «Город — да для семей», направленную на строительство большего количества домов и создание более комфортных для семей районов по всему Нью-Йорку. В рамках программы «Город — да для семей» администрация Адамса продвигает строительство большего количества жилья на городских участках, создавая новые инструменты поддержки домовладельцев и строя больше жилья рядом со школами, детскими площадками, продуктовыми магазинами, доступными остановками общественного транспорта и библиотеками .
Кроме того, администрация Адамса использует все доступные инструменты для решения жилищного кризиса города. Мэр Адамс объявил о нескольких новых инструментах, включая государственный грант в размере 4 миллионов долларов, чтобы помочь домовладельцам Нью-Йорка создать вспомогательные жилые единицы , которые не только помогут пожилым людям оставаться в сообществах, которые они называют домом, но и помогут создать благосостояние поколений для семей. Помимо создания большего количества возможностей для жилья, администрация Адамса активно работает над усилением защиты арендаторов и поддержкой домовладельцев. Программа « Партнеры по сохранению » была расширена на весь город в 2024 году за счет инвестиций в размере 24 миллионов долларов в местные организации для поддержки организаций арендаторов и борьбы с притеснениями в жилье с регулируемой арендной платой. Служба помощи владельцам жилья , надежный универсальный центр для домовладельцев с низким доходом, где можно получить финансовые и юридические консультации от местных организаций, также была расширена на весь город в 2024 году с обязательством по финансированию в размере 13 миллионов долларов.
Наконец, мэр Адамс и члены его администрации успешно добились включения в бюджет штата Нью-Йорк на 2024 год новых инструментов , которые будут стимулировать строительство остро необходимого жилья. Эти инструменты включают в себя новый налоговый стимул для строительства многоквартирных домов, предназначенных для сдачи в аренду, программу налоговых льгот для стимулирования переоборудования офисных помещений в более доступные по цене, отмену произвольного ограничения на соотношение этажа к площади, сдерживавшего строительство доступного жилья в некоторых районах города с высоким спросом, а также возможность создания пилотной программы по легализации и обеспечению безопасности подвальных помещений.
16 июля 2025 г., Нью-Йорк
Источники: nyc.gov , Новости США и Нью-Йорка
Big New York news BigNY.com
Отправить ответ