20 июня 2025 года мэр Эрик Адамс присоединился к компаниям BRP, Hudson Companies и городским чиновникам, чтобы начать строительство последнего этапа La Central, крупного проекта доступного жилья в Южном Бронксе. На этом этапе будет добавлено 420 новых доступных домов — 63 из которых предназначены для бывших бездомных жителей — и будут включены вспомогательные услуги, общественные объекты и общественные зеленые зоны. С более чем 1000 единицами для лиц с разным уровнем дохода, YMCA, медиастудией и даже обсерваторией на крыше для студентов-естественников Бронкса, La Central является примером государственно-частного сотрудничества и долгосрочных городских инвестиций. Проект подчеркивает жилищную повестку администрации Адамса, обусловленную реформами зонирования «Город Да», рекордным капитальным бюджетом в размере 24,7 млрд долларов на жилье и акцентом на равенство, устойчивость и рост, ориентированный на сообщество.
Стенограмма: Мэр Адамс, компании BRP и Hudson Companies закладывают фундамент для 420 новых доступных домов в Мелроузе, завершающий этап более крупного проекта «La Central» в Бронксе
Марли Бушинг-Траскотт, управляющий директор по развитию компании Hudson Companies: Меня зовут Марли Бушинг, я управляющий директор по развитию компании Hudson Companies.
Эмди Коэн, управляющий директор BRP Companies: А я Энди Коэн, управляющий директор BRP Companies.
Бушинг-Траскотт: И мы невероятно гордимся тем, что приветствуем вас сегодня на церемонии закладки фундамента La Central Phase II. То, что сейчас является дырой, вскоре станет домом для 420 доступных квартир, 63 из которых будут отведены для бывших бездомных жителей с поддержкой Breaking Ground, общественными удобствами, двором с игровой площадкой для детей и новым общественным садом.
Коэн: Итак, как вы все знаете, этот проект долго разрабатывался. Для некоторого контекста, когда я начал работать над этим, у меня была новорожденная дочь, а моего сына еще не было. А сегодня моя дочь идет в седьмой класс, а мой сын идет в пятый класс. Так что, вы знаете, для того, чтобы реализовать проект такого размера и масштаба, действительно требуется все сообщество, много упорства, много самоотверженности. В моем случае, это занимает всю их жизнь.
Поэтому я хочу поблагодарить всех присутствующих здесь сегодня за то, что сделали это возможным. Мы бы не смогли сделать это без всех. У нас насыщенная программа, поэтому мы собираемся начать. Но я хотел бы уделить минутку, чтобы поблагодарить наших партнеров по сделке. Очевидно, у нас пять зданий, это большой проект, поэтому у нас много партнеров, многие из которых выступят сегодня.
Но я хочу поблагодарить Hudson Companies, Марли, [Моа, Салли и Дэвида], которые здесь сегодня. Спасибо за партнерство с нами в течение последних 12 лет по этой сделке. [Зип, Джиллиан и Мэри] из BRP, которые неустанно трудились, чтобы закрыть этот этап. Ларри Хиршфилд из ELH, Джерри Кретчмер, который здесь сегодня, который сыграл важную роль в объединении всей этой команды. Так что поздравляю, Джерри. И Breaking Ground и Communilife, Зак и Майкл, которые были очень вовлечены в процесс.
Эта сделка прошла через многое. Мы закрыли первые два здания во время COVID и заселили арендаторов. Мы открыли YMCA. Мы открыли BronxNet. И это была большая работа, особенно учитывая всю неопределенность и все, что происходило в стране за последние пять, 10 лет. Поэтому мы действительно гордимся командой. Мы гордимся каждым за участие и вашу непоколебимую приверженность проекту.
Мы также не смогли бы реализовать этот проект без наших партнеров в городе. Советника Саламанки, который был ярым сторонником проекта. Но также HPD и HDC, которые действительно придерживались этой сделки и действительно настаивали на закрытии после закрытия, чтобы завершить это дело.
Мы начали это во время администрации Блумберга. Это третья администрация, и я хотел бы сказать, что наш следующий оратор, который не нуждается в представлении, тот, кто принесет это домой и позаботится о том, чтобы эта площадка, которая была строительной площадкой последние 10 лет, стала полностью функционирующим сообществом. Итак, сказав это, мэр Адамс, пожалуйста, выйдите. Спасибо.
Мэр Эрик Адамс: Спасибо вам и всем, кто принимал участие, но в особенности снимаю шляпу перед советником. Это было ваше видение. Мы были здесь всего несколько дней в школе, в школе через дорогу, где мы провели большую реконструкцию, и очень рады тому, что это принесет.
Я хочу сделать сноску, прежде чем мы начнем. В эту погоду мы ожидаем предупреждения о жаре. Мы будем, если не превысим 100 градусов, то будем близки к этому. Так что проверьте наших близких, членов нашей семьи, особенно наших пожилых людей.
Мы собираемся открыть наши центры охлаждения, чтобы у вас было прохладное место, куда можно пойти в то же время. Но вы также можете перейти на наш NotifyNYC, чтобы узнать больше информации. Люди не понимают, что жаркая погода является одной из самых смертоносных проблем со здоровьем, связанных с погодой, здесь, в городе. Так что давайте отнесемся к этому крайне серьезно, чтобы убедиться, что мы можем защитить наших близких.
И вот, к этому удивительному проекту, знаете, заместитель мэра Каррион и его команда, комиссар, вся команда, у нас была одна ясная миссия. Мы хотели быть известны как администрация, которая установила беспрецедентные рекорды, когда дело доходит до жилищного строительства, и мы сделали именно это. Первый год, второй год, и я думаю, что мы сделаем третий год.
Наибольшее количество единиц жилья за отдельные годы в истории города. Что мы сделали с City of Yes, мы посмотрели на наши 59 общественных советов, и стало ясно, что только 10 из них строили доступные единицы по всему городу. С City of Yes мы изменили правила игры, и теперь весь город говорит «да» жилью.
И то, что мы делаем с реальными партнерами, я не могу достаточно поблагодарить эту команду здесь за их сосредоточенность и решимость, и это действительно показывает, что такое правительство. Когда мы пришли к власти, мы не посмотрели на проекты, которые были в разработке, и заявили, что, поскольку мы не были их инициаторами, мы должны отказаться от них. Мы сказали как раз обратное. Это передача эстафетной палочки.
Как только мы взяли эстафету в руки, мы смогли закрыть крупные проекты, которые долгое время лежали без движения, 2400 единиц в Уиллетс-Пойнт с новой школой, новым футбольным стадионом, новым открытым пространством, все на 100 процентов доступные. И вы видите, что мы делаем по всему городу, это необходимо. Но самое главное, это Бронкс.
Президент округа Гибсон и другие, я был здесь, в Бронксе, больше, чем любой мэр в истории города. Мне не нужен GPS, чтобы найти Бронкс. Я знаю Бронкс. И им так долго отказывали. И мы были совершенно не сосредоточены на том, как мы привносим возможности в округ Бронкс. И этот сайт является примером этого.
А разработчикам, строителям, подрядчикам я просто очень хочу, чтобы мы — иногда мы зацикливаемся на цифрах и красоте конструкции и здания. Подумайте о том, что если у вас меньше шансов вырасти в доме, если ваше жилье надежное, а вы растете в приюте, у вас меньше шансов окончить среднюю школу. Если вы не будете давать образование, вы окажетесь в тюрьме.
Общим знаменателем для тех, кто сейчас находится на острове Рикерс, является проблема неспособности к обучению и отсутствие надлежащего образования. Поэтому то, что вы здесь создаете, является проблемой общественной безопасности. То, что вы здесь создаете, является возможностью и надеждой вставить ключ в дверь и войти в свой собственный дом, а не сидеть в общежитии где-то и не гадать, где вы будете из года в год, из недели в неделю.
Этот кухонный стол — то место, где рождаются мечты, где вы решаете, в какой колледж поступите, как планируете свадьбу. Как вы говорите о главных плато в вашей жизни? Итак, поздравляю с тем, что вы сделали, построив эту структуру. Но еще больше поздравляю с тем, что вы делаете, строя жизни людей.
Люди заслуживают безопасного, чистого пространства для воспитания детей и семей. И поэтому я говорю всем нам, кто работает в правительстве, иногда мы становимся пессимистами. Я хочу, чтобы мы были оптимистами. Это настоящая история успеха того, как мы размещаем семьи и близких в жилье.
Когда вы смотрите на это здание, оно является частью того, что мы сделали с планом Bronx Metro North Plan из 7000 новых домов, 10 000 новых рабочих мест для сообщества. На следующем этапе развития жилищного строительства La Central здесь есть символ, 420 новых доступных домов для районов, включая 63 поддерживающих единицы. Мы лидируем в поддерживающих единицах. Мы переселили больше людей из приютов для бездомных в постоянное жилье за годы нашей истории города, действительно сосредоточившись на этом.
И Фаза II — это не финальная стадия. Знаете, это финальная стадия, я бы сказал. Но это все часть нашего общего плана. Мы уже построили и принесли в сообщество новую YMCA. И вскоре мы создали в общей сложности около 1000 домов для людей со смешанным доходом, скейт-парк, производственную студию и обширную зеленую зону для жителей Бронкса. Бронкс заслуживает этого. Они заслуживают той поддержки, которую они получают.
Итак, я хочу поблагодарить HPD, HDC, а также Hudson Companies. Знаете, мы уже давно здесь, вы знаете это, делаем качественную работу. BRP Companies, New York State Energy Research and Development Authority и члена совета Рафаэля Саламанку за помощь в строительстве La Central. Отличная работа для детей и семей, которые вырастут здесь. Они это оценят и запомнят этот день. Спасибо всем.
Бушинг-Траскотт: Спасибо, мэр Адамс. Наш следующий оратор был вовлечен в La Central с самого начала. Заместитель мэра Адольфо Каррион. Адольфо на самом деле был на нашей церемонии назначения в 2013 году, хотя и в другом офисе, но мы хотели бы пригласить его сейчас выступить в качестве заместителя мэра.
Заместитель мэра Адольфо Каррион, жилищное строительство, экономическое развитие и рабочая сила: Большое спасибо. Я был в седьмом классе в 2013 году, а теперь я дедушка. Так волнительно быть здесь. Есть такой принцип: «Будь смелым, будь кратким и уходи». И мы постараемся придерживаться его, президент округа, потому что она напомнила мне об этом на днях.
Мэр, спасибо за ваше лидерство в этом вопросе и за ваше видение будущего нашего города. Я просто хочу быть буквально очень кратким. Я взволнован этим проектом. Как вы знаете, у меня есть история здесь, как члена совета, до этого управляющего округом, а затем президента района в течение двух сроков. И я видел трансформацию и восстание, как феникс, этого района из руин 1970-х, 80-х и 90-х годов, где мы находимся сегодня. Мы строим место, которое о будущем и о надежде.
Но я хочу, всего на мгновение, немного поговорить о ценностях, которые этим движут. И я упоминал об этом вчера, мэр говорит о жизненном опыте и администрации и о том, что движет нами каждый день, что будит нас каждый день с чувством срочности. Это чувство срочности, потому что мы прожили этот опыт, живя в жилищных проектах и поддерживаемые жилищными ваучерами и опираясь на федеральное правительство с небольшой помощью для первоначального взноса за дом, такого рода вещи формируют нашу государственную политику и наше видение города. И этот проект живет в этом контексте.
Город Да добавит в город более 80 000 единиц жилья. Многие из них — это доступные единицы жилья. Вдобавок к этому, пять программ по соседству, которые охватывают весь город, добавят 50 000 единиц жилья в течение следующих 10–15 лет. Вдобавок к этому мэр сослался на рекордные работы по производству и сохранению, которые на данный момент составляют 72 000 единиц жилья.
И в этом году, как и предполагал мэр, этот рекорд снова будет побит. И я получил отчет сегодня утром. Я пока не могу назвать цифру публично, но она такая захватывающая. Так трудно держать ее в себе. Но это будет еще один отличный год, который добавит еще 100 000 единиц жилья за четырехлетний срок полномочий этого мэра. Работа, которую мы делаем, обусловлена опытом, который мы пережили, и ценностями, которые мы привносим в эту работу.
Так что я просто хочу сказать это представителям СМИ. За три с половиной года эта администрация предоставит больше жилья городу Нью-Йорку, чем две администрации мэров за 20 лет. Просто подумайте об этом. И это дома, и это возможности, и это рабочие места, и это вся деятельность, которая окружает эту работу, которую мы делаем.
Итак, всем партнерам, которых все упомянут, я хочу сказать спасибо члену совета Саламанке, который увидел это и принял это, президенту округа Гибсону, который пришел, схватил факел и побежал с ним. Спасибо всем за ваше лидерство. Давайте продолжим эту важную работу. И спасибо HPD.
Коэн: Спасибо, заместитель мэра. Далее, настоящая сила, большой сторонник проекта, президент округа Бронкс Ванесса Гибсон.
Президент округа Бронкс Ванесса Гибсон: Большое спасибо. Спасибо. Добрый день, дамы и господа. Так приятно быть здесь. Какой прекрасный день, которым мы действительно были благословлены. И, конечно же, здесь, в Южном Бронксе, в Хабе, я так благодарна быть здесь с нашим мэром Эриком Адамсом. Спасибо вам за то, что вы были мэром пяти округов и осознали, что нет места лучше Бронкса. И я ценю вашу поддержку, вашу приверженность, вашу самоотверженность и то, что вы всегда вкладываете деньги туда, где вы за что-то взялись. Большое спасибо.
Какая важная веха для нас здесь, в La Central, фаза II этой невероятной возможности построить доступное и поддерживающее жилье для жителей и семей по всему нашему округу и по всему городу Нью-Йорк. Такое развитие, дамы и господа, не происходит в одночасье. Требуются годы сотрудничества, приверженности, общей веры и общего видения и плана того, чего заслуживают наши районы, чего заслуживают наши дети и семьи, наши ветераны и пожилые люди, и чего заслуживает каждый.
Я пользуюсь этим моментом, чтобы выразить признательность всем нашим партнерам, которые были глубоко преданы реконструкции и росту Южного Бронкса. Вы понимаете, что для нас, как для округа, мы часто были не в счет. Но я люблю говорить, что когда люди не в счет, мы сами в счет, потому что мы осознаем, что представляем величие, которое глубоко укоренено в нашей не только общественной службе, но и в нашей глубокой приверженности людям, которым нам доверено служить.
Так что большое спасибо, мэр Эрик Адамс и ваша администрация. Заместителю мэра Адольфо Карриону-младшему, номер 12, большое спасибо, президенту 12-го округа. Мы идем по номерам. Да, я узнаю своего предшественника, Рубена Диаса-младшего, номер 13. Я хочу отметить нашего члена совета, Рафаэля Саламанку-младшего. Спасибо вам за ваше руководство и за то, что вы всегда были частью развития Южного Бронкса и за то, что вы сделали так, чтобы Ла-Сентрал был там, где мы есть сегодня.
Нашему комиссару HPD Ахмеду Тигани, здорово быть с вами. Здорово, что вы исполняющий обязанности комиссара HPD. Я много общаюсь с нашим комиссаром, но я также много общаюсь с вами. Спасибо. Спасибо команде HDC, NYSERDA, нашим партнерам в штате, Redstone Equity Partners, Нилу Фарли из Bronx High School of Science. Мы любим эту школу. Breaking Ground, BRP, Communilife, Hudson Companies, Broadway Builders, всем, кто был частью этого невероятного проекта.
Конечно, я признаю наших лидеров сообщества, потому что у них тоже есть общее видение, когда дело касается развития, роста и возможностей здесь, в Южном Бронксе. Наш окружной менеджер Community Board One, Энтони Джордан. Спасибо, Энтони. Паола Мартинес, спасибо, что вы здесь. Педро Суарес, наш исполнительный директор Third Avenue Business Improvement District, также спасибо. И на самом деле каждый из вас.
В разгар углубляющегося кризиса доступности в нашем городе этот момент — больше, чем просто прорыв. Это смелая и дальновидная инвестиция в будущее нашего района. С Фазой II здесь, в La Central, мы добавляем 420 новых доступных домов, включая выделенные для поддерживающего жилья, бывшие бездомные жители Нью-Йорка, через программу NY 15/15. Эти единицы будут сопряжены с комплексными услугами, социальными службами, и после завершения они принесут тысячи единиц очень доступного жилья прямо здесь, в самом сердце Южного Бронкса.
Эти дома не просто физическое проявление достоинства, стабильности и справедливости, но они предлагают настоящее сочетание жилья. Студии, одно-, двух-, вы знаете, я люблю трех- и четырехкомнатные квартиры. Это важно для наших больших и растущих семей, но обеспечение того, чтобы у нас было жилье со смешанным доходом для тех, кто находится на самом нижнем конце спектра, на уровне 30 процентов AMI, вплоть до 80 процентов AMI. Это настоящая доступность, и она создана для реальных семей, которые называли Бронкс и Нью-Йорк своим домом в течение многих лет.
La Central выделяется не только масштабом этого проекта, но и видением, видением жилья и услуг, а также доступа к открытому пространству и зеленым насаждениям, устойчивости, инклюзивности, ориентированности на сообщество. Эта фаза La Central прекрасно спроектирована с общественными садами и более чем 1500 квадратных футов новых торговых площадей для обслуживания и укрепления нашего сообщества Южного Бронкса.
Еще более вдохновляющей является приверженность инновациям и устойчивому развитию. Мы верим в стандарты пассивного жилья, работающего полностью на электричестве, чтобы исключить выбросы углерода, чтобы снизить наши высокие показатели астмы, потому что мы являемся частью Not62 за более здоровый Бронкс. Мы верим в сертификацию LEED Gold. Мы верим в действительно уникальные подходы к нашим жилищным проектам, чтобы они формировали характер в нашем сообществе.
Мы верим в работу на крыше и открытие пространств, где семьи, дети и студенты Высшей школы естественных наук Бронкса смогут не только транслировать занятия по всему городу, предоставляя нашим студентам передовое научное образование и помещая наш район в центр инновационных подходов и творчества.
Это здание о будущем, дамы и господа. Оно о закладке фундамента для всех возможностей, которых Бронкс действительно заслуживает. Я благодарен, что мы собрались вместе, чтобы не только вложить деньги в этот проект, но и вложить любовь и труд в наше сообщество, потому что, когда мы это делаем, мы инвестируем в наших детей. Мы инвестируем в наши семьи. Мы даем им надежду, стабильность и устойчивость, как никогда раньше. Поэтому я поздравляю вас с закладкой фундамента La Central Phase II. Давайте продолжим строить, вдохновлять и воодушевлять будущие поколения. Поздравляю всех и большое спасибо.
Бушинг-Траскотт: Спасибо, председатель боро. Другим ярым сторонником La Central на протяжении многих лет был член совета Саламанка. Член совета не только продемонстрировал свою поддержку проекту своими дискреционными взносами в фонд, но и регулярно посещает проект благодаря своему членству в YMCA на этапе I. Член совета, надеюсь, вы хорошо потренировались сегодня утром и сможете подняться по этой лестнице, но, пожалуйста, присоединяйтесь к нам, чтобы сказать несколько слов.
Член городского совета Рафаэль Саламанка: Хорошо, buenos dias. Я действительно счастлив быть здесь сегодня. Знаете, моему сыну было полтора года, когда я впервые одобрил этот проект здесь, а теперь ему будет 11 лет, так что это просто возвращает вас к тому, как долго мы работали вместе, чтобы это осуществить.
Знаете, за девять лет моего пребывания в должности мне удалось одобрить более 10 000 единиц 100-процентно доступного жилья. Мой офис, ну, мой округ один одобрил больше жилья, чем 26 округов членов совета вместе взятых, просто чтобы вы могли себе это представить.
Но, господин мэр, я хочу поблагодарить вас, потому что одно дело закрыть проекты и одобрить их в Совете. Другое дело закрыть их и выполнить работу и заложить фундамент. И чтобы отдать вам должное, я работал с двумя администрациями, и эта администрация, через вашего заместителя мэра Адольфо Карриона и вашего комиссара Ахмеда, закрыла больше проектов в моем районе, чем предыдущая администрация, и я благодарю вас за это.
Потому что мы много раз ездим по району, говорим о том, что мы построили, что мы одобрили в городском совете, но реальность такова, что сообщество хочет это увидеть. Они хотят это почувствовать. И это то, что мы делаем здесь сегодня.
Знаете, этот проект имеет для меня значение. Я ходил в среднюю школу Альфреда Э. Смита прямо за кварталом. Те из вас, кто из Бронкса, знают, что средняя школа Альфреда Э. Смита прямо за кварталом. А в 90-х я ехал на автобусе номер четыре, он оставлял меня на углу Бергена, и я шел пешком. И то, что я видел здесь, — это просто щебень, матрасы, бездомных и лагеря для бездомных.
Я бы пошел в школу, увидел это, вернулся домой и тоже увидел бы это. И это здорово — знать, что я родился и вырос в этом сообществе. Теперь я стою здесь как ваш член совета, и у меня есть след в реконструкции этого пустыря, который был просто щебнем.
За время моей работы в Совете я смог собрать более 400 миллионов долларов только в моем округе. И я с гордостью могу сказать, что из этих 400 миллионов долларов 25 миллионов долларов были капитальным финансированием для реализации проектов доступного жилья. И из этих 25 миллионов долларов 4 миллиона долларов были направлены на этот проект.
И я знаю, что застройщик здесь, Хадсон, — я должен отдать должное вашему лоббисту, [Приске]. Где вы? Потому что именно [Приска] упорно боролась за эти 4 миллиона долларов. И как я уже сказал, в La Peninsula она дала вам еще четыре. Убедитесь, что вы держите ее на борту, потому что она выполняет свою работу.
И на этом, знаете, я вас оставлю. С каждой построенной квартирой, с каждым созданным новым общественным пространством мы ткем более прочную ткань возможностей, стабильности и принадлежности. Сегодня мы закладываем фундамент, а завтра строим мечты. Que Dios los bendiga. Gracias.
Перевод: Да благословит вас Бог. Спасибо.
Коэн: Спасибо, член совета. Вы один из самых стойких сторонников этого проекта на протяжении всего процесса, и мы это ценим. Без вас нас бы здесь не было. Далее, HPD. Мы не смогли бы сделать это без HPD. И я хочу сказать несколько слов. HPD близок и дорог моему сердцу.
Тед Вайнштейн уже давно занимается этим проектом. Тед, подталкивает нас сделать это правильно. Уровень детализации был потрясающим, и это привело, честно говоря, к лучшему общественному проекту. Так что спасибо, Тед. Я хочу сказать, знаете ли, вторя словам члена совета, эта администрация сделала это. И это было нелегко. Это было совсем нелегко.
И как только Ахмед, Ким Дарга, Дэн Моран и Алекс вышли на сцену и действительно взяли бразды правления в свои руки, они сказали: «Мы заключим эту сделку». И они ее заключили. Я также хочу поблагодарить Мадлен Левин, которая была менеджером проекта. Это было одно из самых гладких закрытий, учитывая сложность этой сделки, которое я видел в своей карьере. Поэтому я хочу поблагодарить вас и поприветствовать на сцене, чтобы сказать несколько слов.
Исполняющий обязанности комиссара Ахмед Тигани, Департамент сохранения и развития жилищного фонда: Я думал о своих вехах, и мне кажется, когда этот проект был назначен, я только что обманул свою жену, заставив ее выйти за меня замуж. А теперь сегодня утром на сцену вышел наш детсадовец. Вот что я запомню сегодня.
Поэтому я много хожу и думаю, что для меня означают эти виды и видения? И когда вы смотрите на это место и думаете о том, что этот проект уже сделал и что этот проект собирается сделать, он говорит вам, что во время кризиса, чтобы помочь обеспечить сильный город, ответом на доступное жилье всегда должно быть твердое и решительное «да».
В каждом районе, да всем жителям Нью-Йорка расти, учиться и строить вокруг. Здесь мы говорим «да» следующему поколению, старшим жителям Нью-Йорка, которые всю свою жизнь посвятили служению этому городу. Матери-одиночке, пытающейся вырастить двух маленьких детей с небольшой поддержкой, но решившей вырастить своих детей в лучшем городе мира, как это сделала моя мать, вы говорите им «да». И каждому жителю Нью-Йорка в пяти районах, который заслуживает достоинства стабильного дома, мы говорим, и мы всегда должны говорить им «да».
Потому что, когда вы думаете о La Central, это яркий пример того, что происходит, когда мы говорим «да» намеренно. Если вы просто посмотрите на другую сторону улицы, Фаза I полна жизни. Она полна людей с нерасписанными, еще не определенными возможностями. И теперь Фаза II углубляет эти инвестиции с 420 новыми домами, общественным центром, садом и даже телескопом. Когда мы говорили о телескопах в доступном жилье? Где старшеклассники смогут помогать не только друг другу и своим сверстникам, но и людям, которые составляют их район.
Поэтому я просто хочу поблагодарить людей, которые думали не только о глубоко доступном жилье, о том, чтобы тщательно продумать, какую форму оно должно принять, но и вышли за рамки и посмотрели, каких еще партнеров они могут привлечь. Это не просто удобства. Это возможность для ребенка, который смотрит в телескоп, мечтать о том, чтобы стать ученым. Это для того человека, который смотрит в свои записи и понимает, что все исчезло.
Но я скажу очень быстро, что возможность построить жилье в городе Нью-Йорк не дается дешево. Мы город, который, как мы знаем, имеет много препятствий. Есть много причин не делать этого. Но, как я уже говорил, есть одна главная причина сделать это. Мы находимся в городе, мэр которого вложил больше всего денег в наш бюджет капиталовложений в жилье. Это 24,7 миллиарда долларов.
И мы говорили о поддерживающем жилье раньше. Этот мэр занялся проблемой нашего поддерживающего жилья, переведя 140 миллионов долларов в бюджет поддерживающего жилья, что сделало возможным перемещение 6000 новых коллективных единиц в будущем для этого города, потому что мы знаем, насколько важно поддерживающее жилье.
И снова, обещание этого проекта — это то, что уже было доказано на другой стороне улицы. Мы видим, как это начинается справа от меня. И мы просто рады и удачливы не только команде разработчиков, которая собрала этот проект. Мы не только преданы и благодарны избранным должностным лицам, общественному совету, заявке и всем заинтересованным сторонам, которые приложили руку к его формированию. Мы благодарны городу Нью-Йорку, жителям Нью-Йорка, которые доверили нам принимать эти решения и двигаться вперед таким образом.
Так что спасибо за возможность выступить здесь сегодня. От имени HDC и HPD и всех моих коллег в городском правительстве, нам повезло иметь вас в качестве партнеров, и нам повезло, что La Central движется вперед.
Бушинг-Траскотт: Спасибо, комиссар. Мы много слышали от государственного сектора, и, конечно, они играют важную роль во всем этом. Но еще одна важная часть — это частные инвестиции, и нам повезло, что сегодня здесь присутствует Ричард Робертс из Redstone Equity Partners, который вложил значительные средства в этот проект через LIHTC и Brownfields Tax Credit Equity и является одной из причин, по которой у нас там есть экскаваторы. Итак, Ричард.
Ричард Робертс, директор и директор по развитию бизнеса Redstone Equity Partners: Спасибо. Знаете, я финансист, поэтому я выпишу чек и буду молчать. Но я очень быстро — очень счастлив. Меня зовут Ричард Робертс. Я директор Redstone Equity Partners. Redstone инвестировала почти 12 миллиардов долларов в акционерный капитал LIHTC по всей стране и в 49 штатах, округе Колумбия и Пуэрто-Рико.
Мы инвестировали около $2,5 млрд здесь, в штате Нью-Йорк, и около $1,5 млрд здесь, в Нью-Йорке. И поэтому просто здорово быть здесь. Мы работали вместе с нашими партнерами из JP Morgan, чтобы инвестировать $128 млн акций LIHTC в этот проект, и мы очень горды и взволнованы.
Я достаточно стар, чтобы мне не обязательно отмечать время, говоря о возрасте проекта, но я скажу это. Так приятно видеть так много старых друзей, которые сыграли важную роль в этом проекте, и это делает его особенно удовлетворяющим, от Теда Вайнштейна до Джерри, Херба, заместителя мэра и Ларри, Ларри Хиршфилда.
Но на самом деле я знал жену Ларри до того, как познакомился с Ларри. Так что Ларри, семья Хиршфельд и я давно знакомы. И, конечно, мой приятель по колледжу Дэвид Крамер. Так что так приятно видеть, что так много людей, которых я знаю так долго, играют важную роль в том, чтобы это произошло. Это делает это еще более удовлетворяющим.
Я всегда, когда прихожу на эти мероприятия, потому что денежный парень обычно один из последних, кто говорит, обычно все, что нужно было сказать, уже сказано, за исключением одной вещи. Это, как правило, призыв к действию по отношению к людям в зале. Если вы работаете над этим проектом, если вы планируете жить в этом проекте, если вы выступали за этот проект, мне нужно, чтобы вы были сторонником доступного жилья и делали это на федеральном, государственном и местном уровнях.
Сейчас в Конгрессе проходит законопроект о налогах, который имеет перспективу, при полной двухпартийной поддержке, расширить программу налоговых льгот на жилье с низким доходом, а также значительно облегчить доступ к облигациям многоквартирного жилья для строительства большего количества таких проектов. Мне нужно, чтобы вы выступили за это. Мне нужно, чтобы вы выступили за большее финансирование на федеральном уровне, на уровне штата. Город выполняет свою часть работы, но федеральное правительство и штат должны активизироваться и соответствовать городу в его обязательствах.
Мне нужно, чтобы вы выступали за изменения в землепользовании и зонировании, инициативы вроде City of Yes, чтобы было легче строить такие проекты, чтобы мы могли повлиять на кризис доступного жилья. И мне также нужно, чтобы вы поддерживали поддерживающее жилье, которое является единственным известным противоядием от бездомности. Я повторю это снова. Люди скажут нам: «О, что мы будем делать с проблемой бездомности? О, это так сложно». Нет, это не так. Поддерживающее жилье — это противоядие от бездомности. Это способ, которым мы влияем на проблему.
И наконец, мне нужно, чтобы вы поддержали наших избранных должностных лиц, таких как член совета и президент района. Поддержите их. Тот факт, что они не только поддерживают эти проекты, но и приходят сюда и знают, о чем говорят, очень важен для того, что нам нужно сделать в этом городе и по всей стране. Итак, призыв к действию, большое спасибо и поздравления всем, кто участвует в проекте.
Коэн: Спасибо, Ричард. Так вот, он упомянул сумму налогового кредита, 128 миллионов долларов. Это не растет на деревьях. Это сложная цифра. И вы знаете, когда мы впервые представили этот проект Ричарду и Редстоуну, а также JP и Шарми из Chase, они сказали: «Мы это сделаем». И они сели за стол переговоров, сделали это и сдержали свое слово. И поэтому я хочу поблагодарить вас обоих. О, и, конечно, извините, Крис Мюррей. Вот Крис. Крис был повседневной работой для Редстоуна. Так что он фактически сделал всю работу. Но спасибо, Крис.
Итак, далее, вы знаете, было много крутых аспектов этого проекта. Я думаю, что один из самых крутых аспектов — это телескоп, о котором говорил комиссар Тигани. Так вот, это телескоп, который будет использоваться Высшей школой наук Бронкса на крыше здания E.
Это были, как вы знаете, как многие из вас знают, проекты, которые длятся 10-15 лет. Вещи подправляются, вещи меняются. И я скажу, если бы не Джерри Кречмер и Аарон Кауфман, у нас бы не было телескопа. Джерри был непреклонен. Этот телескоп будет построен, и этот телескоп строится. Итак, следующий докладчик, я хочу поприветствовать профессора Bronx High School of Science Нила Фарли.
Нил Фарли, профессор, Bronx High School of Science: Добро пожаловать всем. Меня зовут Нил Фарли, и я преподаю физику и астрономию в Bronx High School of Science уже почти 30 лет, в alma mater Джерри. А до этого я был инженером-строителем. Так что я все время участвовал в таких проектах, пачкая ноги, как сегодня.
В любом случае, преподавание астрономии в дневное время имеет свои трудности, как вы можете себе представить. И, знаете, днем можно увидеть не так уж много, солнце, луну, может быть. Поэтому я заставляю своих студентов посещать сеансы наблюдений с AAA, Ассоциацией астрономов-любителей Нью-Йорка. И Барт Фрид, их президент, вот он там. И он здесь сегодня. И в любом случае, вот как я с ним познакомился.
Теперь, вы знаете, в течение многих лет я пытался заставить свою школу построить телескоп на крыше, чтобы дети могли оставаться после уроков и, вы знаете, после уроков астрономии, подниматься и наблюдать за вещами и тому подобными вещами. Так разве не было удивительно, когда однажды в 2013 году, когда у меня были волосы, это стало моей вехой, верно? Мне позвонил Джерри Кречмер. И он сказал мне, что у него есть идея установить телескоп на крыше доступного жилого здания в Бронксе около Bronx Science. И он хотел узнать, будет ли это ценным для моих учеников и, на самом деле, для студентов по всему Нью-Йорку. И, конечно, я сказал «да». И поэтому я был взволнован.
Итак, это не обычный телескоп. Теперь, если вы хотите узнать подробности, поговорите с Бартом. Но, прежде всего, это позволит студентам управлять им удаленно из своих домов. Так что им на самом деле даже не придется приходить сюда и использовать его. Они могут использовать его из своих домов, может быть, даже со своих мобильных телефонов, верно? Это довольно удивительно.
Теперь, живя в Нью-Йорке, вы видите много светового загрязнения. Вы, ребята, вероятно, слышали о световом загрязнении. Ну, большинство студентов в Нью-Йорке никогда не видели Млечный Путь, не говоря уже об Андромеде, которая является нашим ближайшим галактическим соседом. Этот телескоп отфильтрует световое загрязнение. И поэтому студенты смогут увидеть и даже сфотографировать изображения галактик, туманностей и всевозможных других небесных объектов, как если бы они находились за городом в каком-то темном поле. Так что, еще раз, особая благодарность Барту за то, что он познакомил нас с этими технологиями.
И теперь, вы знаете, этот телескоп демонстрирует философию команды La Central, которая заключается в том, чтобы не оставлять ни одного квадратного фута неиспользованным и использовать как можно больше пространства этого здания для общественных служб, таких как этот телескоп. Так что еще раз спасибо Джерри Кретчмеру, Аарону Кауфману, [Мэри Серафи] и всей команде La Central за то, что пригласили меня и моего коллегу Джона Пауэлла из Bronx High School of Science сюда сегодня. Спасибо за HPD и HDC и все H, верно? И за то, что воплотили в реальность нашу мечту, мечту Джерри и нашу мечту.
Большое спасибо мэру Адамсу за то, что он здесь, а также, вы знаете, предыдущим администрациям, которые были вовлечены. И, вы знаете, все время, я думаю, администрация Блумберга, так что 2013 год — это когда я был вовлечен. Так что, также спасибо президентам округов Диасу и Гибсону, а также советнику Саламанке и всем другим людям, которые сегодня выступали, которые я… Мы выражаем вам всем нашу сердечную благодарность. Спасибо.
Итак, мы с нетерпением ждем того дня, когда дети Нью-Йорка смогут оторваться от своих мобильных телефонов и видеоигр и, возможно, сфотографировать и увидеть некоторые из удивительных чудес нашей Вселенной. И даже смогут провести научные исследования, как это делают многие студенты Bronx Science. Кто знает? Этот телескоп может даже вдохновить следующего Нила Деграсса Тайсона, который также является выпускником Bronx Science. Так что, большое спасибо за то, что уделили мне это время, и поздравляю с новаторством. Это потрясающе. Спасибо.
Бушинг-Траскотт: Спасибо, профессор Фарли. Должен сказать, это первое жилищное мероприятие, на котором мы когда-либо говорили о звездах и небесах, так что мы делаем здесь что-то особенное. Я хотел бы воспользоваться моментом, он получил много приветствий, но от имени команды разработчиков, чтобы поблагодарить Джерри Кретчмера. Он не только выпускник Bronx Science, как мы слышали, но он был архитектором этой команды.
Он был тем, кто объединил нашу команду из пяти разработчиков, Hudson, BRP, ELH и компании Kretchmer, Breaking Ground и Communilife, и без него мы бы не стояли здесь сегодня. Так что спасибо, Джерри. Спасибо.
Нам нужно поблагодарить еще многих людей. Мы слышали некоторые из их имен в ходе этого. Шарми и команда Chase Community Development Banking. Крис Мюррей, получивший еще один привет, должен был поставить его в затруднительное положение. Майкл Гельфанд и MHG Architects, Broadway Builders и Skycore. У нас здесь два генеральных директора. Чего вы сегодня на самом деле не получаете, так это того, что это один сайт, а это другой. Это большая работа. Это огромный сайт. У нас два генеральных директора работают вместе, чтобы построить его.
Наши юристы в Hirschen Singer, Оливер Чейз, [Дэнни Фибуш] и непосредственная команда проекта, я знаю, что Энди поблагодарил вас в начале, но я должен поблагодарить вас сам. [Энди, Салли, Мэри, Моа, Зип, Джиллиан], мы были в окопах вместе. Нас бы не было здесь сегодня, если бы не вся ваша тяжелая работа. Я должен сказать, особенно спасибо Мэри, которая была архитектором этого мероприятия. Она не только собрала все это за очень короткий промежуток времени, она остановила дождь и подарила нам эту прекрасную погоду. Аплодисменты.
Есть бесчисленное множество других людей, которые прикоснулись к этому проекту, и мы будем здесь часами, если поблагодарим их всех, но, пожалуйста, знайте, как глубоко мы всем вам благодарны. А пока, пожалуйста, присоединяйтесь к нам для еще одной фотографии с лопатой, я думаю. Некоторая церемония закладки фундамента для отдельных лиц, если они этого хотят. У нас есть фотографии, у нас есть обед, и давайте наслаждаться и праздновать это событие. У нас есть музыка. Спасибо.
20 июня 2025 г. Нью-Йорк Сити Холл, Манхэттен
Источники: NYC.gov , BigNY.com
https://brightonbeachnews.com/rus/?p=124965
Отправить ответ