Городской совет Нью-Йорка совместно с администрацией мэра Эрика Адамса официально одобрил План смешанного использования Атлантик-авеню 28 мая 2025 года, что стало сигналом к значительной инициативе по перепланировке Центрального Бруклина. Ожидается, что это стратегическое изменение зонирования обеспечит около 4600 новых единиц жилья, включая 1900 доступных жилых домов с ограничением по доходу, и создаст 2800 постоянных рабочих мест в коридоре Атлантик-авеню. План использует 235 миллионов долларов муниципального капитала для комплексных улучшений сообщества и инфраструктуры, включая открытое пространство, безопасность транспорта и системы поддержки арендаторов, тем самым открывая существенные возможности для развития и способствуя экономическому росту в районе, ранее ограниченном устаревшими правилами зонирования.
Мэр Адамс празднует одобрение городским советом плана администрации по созданию 4600 новых домов и 2800 постоянных рабочих мест вдоль коридора Атлантик-авеню в центральном Бруклине
– Мэр Нью-Йорка Эрик Адамс и директор Департамента городского планирования (DCP) Нью-Йорка и председатель Комиссии по городскому планированию (CPC) Дэн Гародник сегодня отметили одобрение Советом Нью-Йорка Плана смешанного использования Атлантик-авеню , второго плана района под руководством DCP, одобренного при администрации Адамса. План принесет около 4600 домов — включая 1900 доступных домов с ограничением по доходу — и 2800 постоянных рабочих мест в коридор Атлантик-авеню около Краун-Хайтс и Бедфорд-Стайвесант, где устаревшие правила зонирования долгое время ограничивали рост жилья и рабочих мест. План также включает около 235 миллионов долларов инвестиций от администрации Адамса на улучшение открытого пространства и безопасности дорожного движения, укрепление защиты арендаторов и улучшение другой инфраструктуры и удобств района. Если все пять планов районов, предложенных администрацией Адамса, будут приняты, они предоставят жителям Нью-Йорка более 50 000 единиц жилья в течение следующих 15 лет .
«План смешанного использования Атлантик-авеню знаменует собой важную веху в нашей миссии по созданию более доступного, яркого Нью-Йорка, и сегодня мы знаменуем радостную победу Центрального Бруклина, поскольку мы делаем следующие шаги к строительству большего количества жилья и созданию большего количества рабочих мест в пяти районах», — сказал мэр Адамс . «Продвигая этот план, мы не просто создаем дома — мы инвестируем в рабочие места, улицы и парки, которые укрепляют наш город. Наша администрация благодарна городскому совету и председателям Райли и Саламанке за принятие нашего амбициозного плана и за их общую приверженность созданию большего количества домов для жителей Нью-Йорка, при этом удовлетворяя потребности сообщества. Именно в этом заключается суть «Города да жилищным возможностям»: смелые, дальновидные действия, которые отвечают потребностям жителей Нью-Йорка сегодня и для будущих поколений».
«С сегодняшним принятием плана этой администрации по перезонированию района Атлантик-авеню мы снова выполняем наше обещание семьям рабочего класса Нью-Йорка улучшить районы и предоставить более доступное жилье, больше рабочих мест и более безопасный город», — сказал первый заместитель мэра Рэнди Мастро . «Я был рад так конструктивно работать с местными членами совета здесь, чтобы прийти к «да», и с нетерпением жду продолжения продвижения новых инициатив по перезонированию районов в предстоящие месяцы».
«После более чем десятилетия пропаганды со стороны сообщества по решению проблемы устаревшего зонирования и недостаточного инвестирования в этом районе наша администрация добилась результата», — сказал заместитель мэра по вопросам жилья, экономического развития и рабочей силы Адольфо Каррион-младший. «С тысячами новых домов и рабочих мест, а также сотнями миллионов долларов инвестиций в инфраструктуру, партнерство города с сообществом оживит этот критически важный коридор и принесет плоды на протяжении десятилетий. Я хотел бы выразить огромную благодарность команде Департамента городского планирования, а также членам совета Хадсону и Оссе за их многолетнюю работу по достижению этой победы для Центрального Бруклина».
«Сегодняшнее одобрение знаменует начало новой главы для Атлантик-авеню. Благодаря обновленному зонированию и разумным инвестициям коридор предложит больше домов, рабочих мест, безопасных улиц и открытого пространства, в которых остро нуждаются бруклинцы», — сказал директор DCP Гародник . «Я благодарен мэру Адамсу за его лидерство в этом важном вопросе, а также спикеру Адамсу, председателям Саламанке и Райли, членам совета Хадсону и Оссе и всему городскому совету за поддержку этого преобразующего плана, который сделает Центральный Бруклин более доступным, динамичным и гостеприимным местом для жизни и работы».
«Я в восторге от того, что AAMUP — разработанный и созданный в тесном партнерстве между местными сообществами, членами совета и нашей администрацией — был официально одобрен городским советом», — сказала исполнительный директор по жилищному строительству Лейла Бозорг . «Планы развития районов, такие как AAMUP, являются краеугольным камнем наших усилий по борьбе с нехваткой доступного жилья в Нью-Йорке, и этот проект позволит построить 4600 новых домов, включая 1900 постоянно доступных домов, для Центрального Бруклина. Я хотела бы поблагодарить членов совета Хадсона и Оссе за их непреклонное руководство, а также департаменты городского планирования, сохранения и развития жилищного фонда, транспорта и парков и отдыха за воплощение столь амбициозного видения в реальность».
«Жители Нью-Йорка знают, насколько ужасен жилищный кризис, и мы тоже», — заявил исполняющий обязанности комиссара Департамента сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка (HPD) Ахмед Тигани . «Вот почему мы действуем так срочно: работаем над строительством большего количества домов, планируем более безопасные и устойчивые кварталы и инвестируем в обеспечение того, чтобы у каждого жителя Нью-Йорка было безопасное и доступное место, которое он может назвать домом. Сегодняшнее объявление основывается на нашем прогрессе и воплощает в жизнь давно обсуждаемый, тщательно продуманный план развития района, который обеспечит отчаянно необходимое жилье работающим бруклинцам — в центре одного из самых динамичных проспектов в районе. Я хочу выразить свои искренние поздравления нашему собственному персоналу Neighborhood Strategies; Бруклинским общественным советам 3 и 8; президенту района Рейносо; членам совета Хадсону и Оссе; Департаменту городского планирования; исполнительному директору Бозоргу; заместителю мэра Карриону; и мэру Адамсу. Я благодарен всем, кто сыграл свою роль в формировании видения, чтобы сделать план Атлантик-авеню реальностью. Давайте сделаем это».
Новый Атлантический Авеню
План смешанного использования Атлантик-авеню оживит примерно 21-квартальный участок Атлантик-авеню и соседние улицы между Вандербильт-авеню и Ностранд-авеню. С 1960-х годов зонирование этой области в значительной степени запрещало новое жилье, разрешая только одно-двухэтажные промышленные здания и складские помещения, несмотря на близость к рабочим центрам и транзиту, а также острую нехватку жилья в городе.
С одобрения городского совета этот район должен стать более оживленным, смешанным районом с новым жильем, включая постоянно доступные дома с ограничением по доходу через обязательное инклюзивное жилье, которое требует, чтобы новые застройки включали постоянно доступное жилье. План также предоставит 800 000 квадратных футов пространства для розничной торговли на первом этаже, коммерческого использования и производственных предприятий, а также общественных объектов. На соседних проспектах и улицах обновленное зонирование позволит возводить здания смешанного использования среднего размера с доступным жильем с ограничением по доходу и использованием для создания рабочих мест.
Более доступный и процветающий Атлантик Авеню
В дополнение к более чем 1000 постоянно доступных домов, которые будут построены в рамках обязательного инклюзивного жилья, около 900 доступных домов с ограничением по доходу будут построены на городских, государственных и некоммерческих участках по всему району, в том числе на 457 Nostrand Avenue, 542 Dean Street, 516 Bergen Street, 1110 Atlantic Avenue, 1024 Fulton Street и 1134-1142 Pacific Street. Эти здания, построенные в рамках программ, реализуемых HPD, и государственного финансирования, будут включать помещения, зарезервированные для пожилых, малообеспеченных домохозяйств, семей и бывших бездомных жителей Нью-Йорка.
Для поддержки существующего доступного жилья программа HPD Partners in Preservation выделит около 3 миллионов долларов общественным группам, занимающимся борьбой с притеснениями и борьбой с перемещением. HPD также проведет серию семинаров по жилищным ресурсам этим летом, чтобы помочь арендаторам и домовладельцам с их потребностями.
План дополнительно поможет предприятиям и свяжет местных жителей с рабочими местами, включая программы профессиональной подготовки и ученичества, залы найма для соискателей и другие услуги, поддерживающие существующие и будущие предприятия. Кроме того, финансирование будет выделено на изучение будущего использования арсенала Бедфорд-Атлантик для оценки дополнительных возможностей для экономического и кадрового развития.
Более безопасный и зеленый Атлантический проспект
Чтобы сделать Атлантик-авеню более безопасной для всех, город предпримет ряд мер по обеспечению безопасности на улице, включая капитальные вложения в размере 135 миллионов долларов на комплексную реконструкцию Атлантик-авеню. Дополнительные, более неотложные улучшения включают окрашенные «сужения» или приподнятые расширения бордюров, которые сужают полосу движения на перекрестках или в местах в середине квартала; дневное освещение для улучшения видимости на перекрестках; а также загоны для велосипедистов и новую велосипедную дорожку на Бедфорд-авеню . Как на Атлантик-авеню, так и на Бедфорд-авеню новые здания теперь должны быть отнесены дальше от улицы, создавая более широкие тротуары и уменьшая заторы для пешеходов.
План смешанного использования Atlantic Avenue также предусматривает инвестиции в размере около 100 миллионов долларов в открытое пространство. Несколько общественных пространств по всему району получат столь необходимые улучшения, включая игровую площадку Hancock, игровую площадку Potomac, игровую площадку Dean, игровую площадку James Forten, школьный двор PS 93 и общественный сад Lefferts Place.
Город также выделил первоначальные инвестиции в размере 24,2 млн долларов на улучшение игровой площадки St. Andrew’s Playground с новым многофункциональным полем с синтетическим покрытием, беговой дорожкой, модернизированными баскетбольными и гандбольными площадками, отремонтированными игровыми площадками, реконструированным общественным туалетом, новыми сиденьями, насаждениями и другой зеленой инфраструктурой. Lowry Triangle, расположенный недалеко от Atlantic Avenue и Washington Avenue, также будет улучшен, чтобы стать более оживленным общественным пространством. План расширяет стимулирование зонирования для зданий, что также будет способствовать созданию общедоступного открытого пространства вдоль Atlantic Avenue.
План позволит улучшить условия для пассажиров за счет усовершенствований станции метро Franklin Avenue, которая обслуживает поезда линий A и C. Станция получит ряд мер по благоустройству, включая новую покраску, инсталляцию общественного искусства и общие санитарные улучшения.
Чтобы лучше защитить район от наводнений, город продвигает модернизацию инфраструктуры ливневой канализации и ливневой канализации в тандеме с крупными улучшениями улиц и открытых пространств, такими как установка подземных систем задержания ливневой воды, продолжая уже начатые улучшения, включая 140 дождевых садов по всему району. Новые здания также должны будут соответствовать стандартам ливневой канализации Департамента охраны окружающей среды Нью-Йорка. В совокупности эти меры увеличат пропускную способность канализации, значительно сократят наводнения и помогут району лучше справляться и восстанавливаться после штормовых событий.
Атлантик Авеню, ориентированная на сообщество
Сегодняшнее одобрение является кульминацией обширного сотрудничества между DCP, Brooklyn Community Board 8 и местными заинтересованными сторонами по созданию более динамичной, многофункциональной Atlantic Avenue. Процесс для Atlantic Avenue Mixed-Use Plan начался в начале 2023 года с членами городского совета Crystal Hudson и Chi Ossé, координатором взаимодействия WXY Studio, Community Boards 2, 3 и 8 и партнерами агентства. Процесс включал более 20 встреч: три публичных семинара по планированию сообщества, девять публичных заседаний рабочих групп по трем тематическим областям и девять заседаний руководящего комитета для помощи в формировании плана, который завершился выпуском отчета Community Vision and Priorities Report в 2023 году.
В ходе официального процесса общественного обсуждения план получил положительные рекомендации с условиями от Бруклинских общественных советов 3 и 8 и президента Бруклинского боро Рейносо, а также положительное голосование в КПК.
Отчет администрации Адамса о жилищном строительстве
Даже с впечатляющим послужным списком, где его администрация побила несколько рекордов за последние три года, в этом году мэр Адамс пошел еще дальше, чтобы удвоить свои обязательства по строительству более доступного жилья в пяти районах. Ранее в этом году мэр Адамс и Корпорация экономического развития Нью-Йорка объявили о следующем этапе амбициозного, смелого нового видения для Кони-Айленда в Бруклине , которое поставит 1500 новых домов и инвестирует в реконструкцию исторической набережной Ригельманна. Кроме того, мэр Адамс и HPD отпраздновали инвестиции в размере 82 миллионов долларов, чтобы сделать владение жильем доступным для большего числа жителей Нью-Йорка за счет расширения Программы помощи с первоначальным взносом HomeFirst . Наконец, администрация Адамса выдвинула несколько смелых, перспективных проектов, включая переосмысление площади Гансевоорт для строительства жилья для людей с разным уровнем дохода , строительство 100-процентно доступного жилья в библиотеке Grand Concourse в Бронксе , продвижение застройки 388 Hudson на Манхэттене для обеспечения сотен критически необходимых единиц доступного жилья , продвижение предложения MTA по преобразованию давно пустующего участка в Восточном Гарлеме в многофункциональную башню с почти 700 новыми домами и начало публичного обсуждения плана многофункционального использования в районе Мидтаун-Саут по строительству почти 10 000 домов — все это основано на докладе этого года о состоянии города, в котором говорится о создании «Города, где семьи говорят «да»», многостороннего подхода к жилью, зонированию и общественному пространству, который позволит создать более благоприятные для семей районы и построить новое жилье.
С момента вступления в должность мэр Адамс сделал исторические инвестиции в создание доступного жилья и обеспечение большего количества жителей Нью-Йорка местом, которое они могут назвать домом. DCP продвигает несколько надежных планов по развитию районов, которые, если будут приняты, позволят построить более 50 000 единиц жилья в течение следующих 15 лет. В дополнение к уже одобренному плану смешанного использования Atlantic Avenue, DCP продвигает планы в районе Midtown South в Манхэттене, а также в Jamaica и Long Island City в Квинсе. В прошлом году городской совет одобрил план Bronx-Metro North Station Area , который позволит создать около 7 000 домов и 10 000 постоянных рабочих мест в Восточном Бронксе.
Более того, в декабре прошлого года мэр Адамс отпраздновал принятие «Города Да для жилищных возможностей», самого про-жилищного предложения в истории города, которое построит 80 000 новых домов за 15 лет и инвестирует 5 миллиардов долларов в критически важные обновления инфраструктуры и жилье. В июне 2024 года мэрия и городской совет согласовали своевременный, сбалансированный и финансово-ответственный бюджет на 2025 финансовый год (ФГ) в размере 112,4 миллиарда долларов, который инвестировал 2 миллиарда долларов в капитальные фонды в течение 25 и 26 финансовых годов в HPD и капитальные бюджеты Жилищного управления Нью-Йорка. В общей сложности администрация Адамса выделила 24,5 миллиарда долларов на жилищный капитал в текущем 10-летнем плане, поскольку город сталкивается с жилищным кризисом поколений. Мэр Адамс отпраздновал два подряд рекордных финансовых года , а также два подряд календарных года как в создании, так и подключении жителей Нью-Йорка к доступному жилью . Весной прошлого года город отпраздновал крупнейший за 40 лет проект по строительству 100-процентно доступного жилья — преобразование Уиллетс-Пойнт .
Кроме того, администрация Адамса использует все доступные инструменты для решения жилищного кризиса города. Мэр Адамс объявил о нескольких новых инструментах, включая государственный грант в размере 4 миллионов долларов, чтобы помочь домовладельцам Нью-Йорка создать вспомогательные жилые единицы , которые не только помогут пожилым людям оставаться в сообществах, которые они называют домом, но и помогут создать благосостояние поколений.
Помимо создания большего количества возможностей для жилья, администрация Адамса активно работает над усилением защиты арендаторов и поддержкой домовладельцев. Программа Partners in Preservation была расширена по всему городу в 2024 году за счет инвестиций в размере 11 миллионов долларов в местные организации для поддержки организации арендаторов и борьбы с притеснениями в жилье с регулируемой арендной платой. Служба поддержки владельцев жилья , надежный универсальный центр для домовладельцев с низким доходом, где можно получить финансовые и юридические консультации от местных организаций, также была расширена по всему городу в 2024 году с обязательством по финансированию в размере 9,85 миллиона долларов.
Наконец, мэр Адамс и члены его администрации успешно выступили за новые инструменты в бюджете штата Нью-Йорк на 2024 год, которые будут стимулировать создание срочно необходимого жилья. Эти инструменты включают в себя новый налоговый стимул для строительства многоквартирных домов для сдачи в аренду, программу налоговых стимулов для поощрения переоборудования офисов для создания более доступных единиц, отмену произвольного ограничения «соотношения этажа к площади», которое сдерживало производство доступного жилья в определенных районах города с высоким спросом, и возможность создания пилотной программы для легализации и создания безопасных подвальных квартир.
«План смешанного использования Атлантик-авеню — смелый, но здравый план по созданию тысяч домов в транзитно-богатом коридоре, поддержке новых и существующих предприятий и созданию более ярких уличных пейзажей для всех. Чтобы бороться с вытеснением, мы должны строить новое жилье повсюду, чтобы ослабить давление на рынок и удовлетворить существующий спрос», — сказал президент Бруклинского боро Антонио Рейносо . «Это план, который поддерживает рабочих жителей Нью-Йорка с более чем 1900 единицами с ограничением по доходу для жителей с умеренным низким доходом в дополнение к многомиллионным инвестициям в поддержку арендаторов, находящихся под угрозой выселения, что является ключевым приоритетом в моей рекомендации ULURP. Будущее Атлантик-авеню светло, и я очень благодарен члену совета Чи Оссе, члену совета Кристал Хадсон и Департаменту городского планирования за поддержку этой важной работы».
«Я горжусь тем, что стою сегодня рядом со своими коллегами и одобряю План смешанного использования Атлантик-авеню, который наконец-то принесет Центральному Бруклину возможность перезонирования под руководством местного сообщества, которого он требовал более десятилетия», — сказал член городского совета Нью-Йорка Хадсон . «С планом смешанного использования Atlantic Avenue мы построим 4600 новых домов в Центральном Бруклине — 40 процентов из которых будут доступны для жителей Нью-Йорка с низким и средним доходом — вместе с более чем 215 миллионами долларов целевого финансирования на модернизацию инфраструктуры, реконструкцию парков, местные программы найма, а также ресурсы для защиты арендаторов и домовладельцев и многое другое для наших сообществ. Этот процесс показал, что возможно, когда планирование осуществляется сообществом: мы строим более доступное жилье и обеспечиваем долгосрочные преимущества, которых хотят наши районы. Я благодарен члену совета Чи Оссе за его партнерство и пропаганду, сообществам Prospect Heights, Crown Heights, Fort Greene, Clinton Hill и Bedford-Stuyvesant за то, что они представили надежное будущее Atlantic Avenue, и за поддержку многих городских агентств, которые неустанно работали над этим проектом, включая Департамент городского планирования. Я надеюсь, что AAMUP сможет стать основой для того, что возможно в других сообществах во всех пяти районах — где Достижение консенсуса посредством общественного планирования способствует укреплению сообществ».
«AAMUP однозначно хорош. План обеспечивает 4600 единиц жилья во время острой нехватки жилья, из-за которой слишком долго повышалась арендная плата. Он создает 1900 единиц жилья с ограничением по доходу, что больше, чем когда-либо прежде. Сотни миллионов долларов поступают в наши сообщества для комплексной безопасности, эффективности, благоустройства и модернизации инфраструктуры. Все это происходит в транзитном коридоре. AAMUP — это огромная победа», — сказал член городского совета Нью-Йорка Оссе. «Я горжусь тем, что поддерживаю это прекрасное необходимое изменение зонирования вместе с моей коллегой Кристал Хадсон. Нью-Йорк должен признать нехватку жилья и смело действовать, чтобы противостоять ей. Такие проекты необходимы для прекращения перемещения. Лучшее время для действий было вчера. Второе лучшее время для действий — сейчас».
«Администрация Адамса в сотрудничестве с городским советом достигла очередного прорыва в планах перезонирования и реконструкции давно недоиспользуемого коридора города», — сказала Кэтрин Уайлд, президент и генеральный директор Partnership for New York City . «Эта мера будет стимулировать значительные частные инвестиции и выгоды для районов Бруклина вдоль этого участка Атлантик-авеню».
«Сегодняшнее голосование городского совета создает прецедент для перезонирования, инициированного сообществом, которое может создать и сохранить рабочие места в промышленном секторе и построить постоянно доступное жилье для пожилых людей и семей. Этот двусторонний подход к стимулированию экономического развития и доступного жилья принесет пользу не только этому району из 21 квартала, но и всему Нью-Йорку», — сказал Брайан Т. Коулман, генеральный директор Greenpoint Manufacturing and Design Center (GMDC) . «GMDC благодарит членов совета Кристал Хадсон и Чи Оссе, которые оба выступали за более широкое защитное зонирование промышленных зданий и меры по доступному жилью, а также членов Brooklyn Community Board 8 за их постоянное внимание к предприятиям и жителям в их сообществе. Благодарим партнеров агентства DCP, HPD и DOT за разработку стимулов по зонированию и политике, которые будут способствовать продуктивному и производительному развитию проектов смешанного использования и легкой промышленности, которые закрепят семьи рабочего класса и промышленных рабочих в этом жизненно важном коридоре».
«Acacia Network хвалит город за руководство и продвижение плана смешанного использования Atlantic Avenue, который создаст тысячи новых домов для нуждающихся жителей Нью-Йорка и стимулирует экономические возможности за счет создания рабочих мест и малого бизнеса», — сказал Лимарис Алборс, генеральный директор Acacia Network . «Как некоммерческий застройщик жилья для меньшинств с обширным опытом в возрождении сообщества, мы также рады быть частью этого плана, поскольку мы стремимся построить современное здание смешанного использования на 1134-1142 Pacific Street, которое добавит 120 новых квартир в этот район».
«План смешанного использования Atlantic Avenue — смелый и необходимый шаг вперед для Бруклина — не только в решении нашего жилищного кризиса, но и в создании реальных экономических возможностей», — сказал Рэнди Пирс, президент и генеральный директор Brooklyn Chamber of Commerce . «Благодаря 2800 постоянным рабочим местам и значительным инвестициям в инфраструктуру этот план закладывает основу для роста малого бизнеса и долгосрочной жизнеспособности района. Brooklyn Chamber of Commerce особенно воодушевлена фокусом на доступность, открытое пространство и более безопасные улицы — все это помогает нашему малому бизнесу процветать. Мы гордимся тем, что поддерживаем видение, которое уравновешивает инклюзивное развитие с потребностями наших местных предпринимателей».
«AAMUP принесет тысячи отчаянно необходимых новых домов в один из самых доступных для транзита районов Бруклина», — сказала Аннемари Грей, исполнительный директор Open New York . «Строительство большего количества домов — единственный способ предотвратить перемещение в районах с высоким спросом, и именно это и будет делать этот план. С более чем 4000 новых домов, почти 2000 из которых будут иметь ограничение по доходу, этот план поможет давним жителям остаться, освободив место для новых соседей. Эти усилия служат примером того, как новое жилье и улучшение транспорта могут идти рука об руку, создавая более доступное и пригодное для жизни сообщество. Благодарим членов совета Кристал Хадсон и Чи Оссе за их лидерство в обеспечении большего количества домов и инвестиций для своих сообществ».
28 мая 2025 г. Нью-Йорк Сити Холл
Источники: NYC.gov , TV503.com
Big New York BigNY.com/?p=7160 , BrightonBeachNews.com/
Leave a Reply