Губернатор Кэти Хокул подписала законопроект, позволяющий городу Нью-Йорку предоставлять местные налоговые льготы жилому комплексу Penn South, последнему кооперативу, созданному в соответствии со статьей V, дополняя принятые ею меры по бюджету на 2026 финансовый год, которые снизили налог на аренду жилья для домохозяйств, проживающих в районе Митчелл-Лама в Нью-Йорке, как минимум наполовину, что оценивается в экономию до 50 миллионов долларов в год по всему городу.
Новый закон предусматривает аналогичные местные льготы за пределами Нью-Йорка и может снизить налог на аренду жилья в Penn South с 10% до 5%, что позволит сэкономить до 2 миллионов долларов в год. Штат инвестировал почти 500 миллионов долларов в сохранение жилого комплекса Mitchell-Lamas, помогая отремонтировать 24 000 единиц жилья и выделяя новые средства в 2025 и 2026 финансовых годах, чтобы сохранить доступное жилье для почти 100 000 жителей Нью-Йорка среднего класса.
Губернатор Кэти Хокул сегодня подписала закон о снижении налогов для жителей района Пенн-Саут. Это решение позволяет Нью-Йорку принять местные налоговые льготы для жителей района Пенн-Саут. Подписанный сегодня закон основан на результатах одобрения губернатором бюджета на 2026 финансовый год, который автоматически снизил налоги вдвое для домохозяйств, проживающих в районе Митчелл-Лама в Нью-Йорке. По оценкам, это решение позволит жителям района Митчелл-Лама в Нью-Йорке сэкономить до 50 миллионов долларов в год. Бюджет также уполномочивает местные органы власти предоставлять аналогичные налоговые льготы застройщикам района Митчелл-Лама за пределами Нью-Йорка.
«В связи с инфляцией, приводящей к росту стоимости жилья по всем Соединённым Штатам, моя администрация вдвое сокращает налоги для жителей района Митчелл-Лама в Нью-Йорке, сохраняя деньги в карманах почти 100 000 трудолюбивых семей», — губернатор Хокул. «С момента моего вступления в должность штат инвестировал почти 500 миллионов долларов в район Митчелл-Лама по всему штату, чтобы сохранить более доступное жильё для среднего класса Нью-Йорка».
Законопроект (A8651A/S7780B) позволит городу Нью-Йорку предоставлять налоговые льготы жилому комплексу Penn South, единственному оставшемуся кооперативному жилому комплексу, подпадающему под действие Статьи V. Penn South сталкивается с ростом эксплуатационных расходов, что может повлиять на качество строительства и доступность жилья для его жителей в будущем. Существует острая нехватка доступного жилья, и этот закон поможет сохранить в долгосрочной перспективе существующее.
Подписанный сегодня закон продолжает действия губернатора Хокул по предоставлению льгот жителям домов Митчелл-Лама и их жильцам. Постановление губернатора о бюджете на 2026 финансовый год предусматривало более существенную скидку на налог на аренду жилья, что позволило снизить налог на аренду жилья для жителей домов Митчелл-Лама как минимум на 50% в Нью-Йорке и сделать то же самое по желанию местных жителей в остальных частях штата. Утвержденный губернатором бюджет на 2025 финансовый год также направлен на запрет дискриминации в отношении доступного жилья, включая жильё для жителей домов Митчелл-Лама, в части страховых взносов.
В связи с ростом расходов губернатор Хокул стремится обеспечить, чтобы находящиеся под контролем штата объекты недвижимости в районе Митчелл-Лама были готовы к критически важным инвестициям. Под руководством губернатора Хокул штат и Законодательное собрание выделили почти 500 миллионов долларов на поддержку объектов недвижимости в районе Митчелл-Лама по всему штату. Управление жилищного строительства и реконструкции (HCR) помогло отремонтировать 24 000 объектов недвижимости в районе Митчелл-Лама, инвестировав на сегодняшний день более 265 миллионов долларов в сохранение этого важного источника доступного жилья. Штат выделил дополнительно 80 миллионов долларов в утвержденном бюджете на 2025 финансовый год на программу сохранения объектов недвижимости в районе Митчелл-Лама, а бюджет на 2026 финансовый год включил 140 миллионов долларов нового финансирования штата на поддержку благоустройства района Митчелл-Лама, из которых 110 миллионов долларов выделены городу Нью-Йорку.
«В связи с тем, что инфляция приводит к росту стоимости жилья по всей территории США, моя администрация вдвое сокращает налоги для жителей района Митчелл-Лама в Нью-Йорке, сохраняя деньги в карманах почти 100 000 трудолюбивых семей».
Губернатор Кэти Хокул
Исполняющий обязанности комиссара Департамента жилищного строительства и развития города Нью-Йорка Ахмед Тигани заявил: «Вот как это выглядит, когда мы выступаем в защиту ньюйоркцев, которые построили и поддерживают этот город. Будь то финансирование срочного капитального ремонта или привлечение пожилых жителей Нью-Йорка к инструментам, поддерживающим стабильность арендной платы, эта администрация и Департамент жилищного строительства и развития штата Нью-Йорк неизменно придерживаются своей миссии по поддержке и сохранению нашего жилищного фонда Митчелла-Ламы. Благодаря руководству губернатора и законодательного собрания штата у нас есть дополнительные возможности для укрепления этой приверженности, реинвестирования в это критически важное жильё и расширения нашей помощи и влияния. Защищая доступное жильё, мы защищаем возможность отдельных лиц и семей жить и процветать в районах, которые они называют своим домом».
Сенатор штата Брэд Хойлман-Сигал заявил: «Доступное жильё в Нью-Йорке сталкивается с ростом эксплуатационных расходов, что ставит под угрозу долгосрочную жизнеспособность этих проектов. В бюджете на 2026 финансовый год мы приняли меры для защиты доступности зданий, построенных по программе Mitchell Lama, но, к сожалению, кооперативы, основанные на статье V, такие как Penn South, не попали под действие закона, несмотря на то, что традиционно рассматривались по закону так же, как и Mitchell Lamas. Именно поэтому мы с членом Ассамблеи Симоной боролись за принятие отдельного закона о снижении налога на аренду жилья для кооперативов, основанных по статье V, вдвое – с 10% до 5%, – предоставляя им те же налоговые льготы, которые недавно были предоставлены Mitchell Lamas. Наш законопроект экономит Penn South до 2 миллионов долларов в год, помогая этому легендарному кооперативу с ограниченным капиталом оставаться оазисом доступности среди моря растущей арендной платы по всему Манхэттену. Я благодарен лидеру большинства в Сенате Андреа Стюарт-Казинс за то, что она сделала этот законопроект приоритетным на законодательной сессии и губернатору Хокул за подписание закона сегодня».
Член Ассамблеи Линда Б. Розенталь заявила: «Строительство и сохранение доступного жилья идут рука об руку во время кризиса доступности. Именно поэтому я была невероятно горда тем, что, будучи председателем Комитета Ассамблеи по жилью, добилась в прошлом году принятия бюджетного соглашения, которое снизило налог на аренду жилья для жилых комплексов Mitchell-Lama по всему Нью-Йорку и штату. Подписание сегодняшнего закона, распространяющего эту льготу на Penn South, замечательный кооперативный комплекс, основанный на доступном жилье, укрепляет эти важные усилия, сохраняя этот оплот доступности для нынешнего и будущих поколений. Я выражаю признательность губернатору Хокул, авторам законопроекта и многочисленным сторонникам, которые сделали сегодняшние усилия реальностью. Я продолжу бороться за разумные меры, которые сохранят и повысят доступность жилья для всех жителей Нью-Йорка, на следующей сессии Законодательного собрания».
Член Ассамблеи Тони Симон заявил: «Программа обеспечения доступности жилья начинается дома. Поскольку Нью-Йорк продолжает предпринимать смелые шаги в борьбе с кризисом доступности жилья, стимулируя строительство нового жилья, мы должны обеспечить сохранение существующей доступности. Я горжусь тем, что принял этот законопроект для жителей Пенн-Саут, и благодарен губернатору Хокул за мощную поддержку как при его принятии, так и при подписании».
Член городского совета Нью-Йорка Эрик Ботчер сказал: «Penn South — краеугольный камень доступности жилья в нашем сообществе, и сегодняшние действия гарантируют, что он останется таковым для будущих поколений. Я благодарю губернатора Хокул за её лидерство в защите жителей Митчелл-Ламы и глубоко признателен сенатору Хойлман-Сигал и члену Ассамблеи Тони Саймону за их неустанную работу по принятию этого важнейшего закона на уровне штата. Сохранение Penn South — это не просто защита квартир, это защита образа жизни тысяч трудолюбивых ньюйоркцев, которые заслуживают стабильности и спокойствия в своих домах».
Программа губернатора по обеспечению доступности жилья
. С момента вступления в должность губернатор Хокул неизменно стремится сделать свой штат более доступным для жителей Нью-Йорка. Бюджет губернатора на 2026 финансовый год включает в себя программу обеспечения доступности жилья на сумму 4 миллиарда долларов, которая включает в себя:
- Программа компенсации расходов, связанных с инфляцией, в размере 2 млрд долларов США, в рамках которой более 8,2 млн жителей Нью-Йорка получат до 400 тыс. долларов США.
- Второе снижение налога для среднего класса за время пребывания в должности губернатора Хокул привело к снижению налоговой ставки для представителей и семей среднего класса до самого низкого уровня за последние 70 лет.
- Расширение налогового кредита Empire Child с увеличением суммы кредита до 1000 долларов США на ребенка.
- Всеобщее бесплатное школьное питание, позволяющее родителям и семьям сэкономить до 1600 долларов в год.
Источники: Governor.ny.gov , Big New York news BigNY.com
Отправить ответ