Краткое содержание: 16 июля 2025 года в Олбани, штат Нью-Йорк, губернатор Кэти Хоукул объявила, что штат Нью-Йорк стал лидером страны в 2024 году по использованию государственных и федеральных налоговых льгот на восстановление исторических объектов. 154 проекта принесли 2,8 млрд долларов США в виде экономической активности. Эти усилия, которые с 2019 года привлекли 5 млрд долларов США инвестиций, позволили возродить исторические здания, построить 1757 новых единиц доступного жилья и отремонтировать 2412 существующих. Программа, подкрепленная принятым бюджетом на 2025 год, теперь поддерживает доступное жилье по всему штату, снимая ограничения, связанные с уровнем дохода, способствуя росту рабочих мест и укрепляя местные сообщества, сохраняя при этом архитектурное наследие Нью-Йорка.
Губернатор Хочул объявил, что штат Нью-Йорк стал лидером в стране по использованию налоговых льгот на восстановление исторических объектов в 2024 году
Реставрация исторических зданий стимулировала экономическую активность на 5 миллиардов долларов за пятилетний период
Принятый бюджет включает значительные улучшения для дальнейшего стимулирования создания доступного жилья в исторических зданиях
Губернатор Кэти Хоукул сегодня объявила, что штат Нью-Йорк стал лидером страны по использованию государственных и федеральных налоговых льгот на реставрацию исторических объектов для улучшения состояния исторических зданий по всему штату в 2024 году. Согласно последним данным Службы национальных парков , в 2024 году в штате было завершено, находится в стадии строительства или планирования 154 отдельных проекта по реставрации зданий, что в общей сложности принесло 2,8 млрд долларов экономической активности. Количество проектов по реставрации в штате Нью-Йорк более чем вдвое превысило показатели следующих за ним штатов (Огайо и Техас соответственно), а общая экономическая активность – более чем втрое.
«Знаменитые здания штата продолжают обретать новую жизнь благодаря федеральным и региональным программам стимулирования исторических объектов», — заявил губернатор Хочул . «Программы налоговых льгот на реконструкцию в штате Нью-Йорк привлекают значительные частные инвестиции в эти объекты, стимулируя строительство столь необходимого качественного и доступного жилья и вдыхая новую жизнь в наши сообщества».
Значительным ростом в федеральных и региональных программах реконструкции стало адаптивное повторное использование исторической недвижимости, которое позволяет создавать новое доступное жилье или, во многих случаях, восстанавливать существующее. С 2022 года было реализовано 106 проектов доступного жилья, в которых использовались программы налоговых льгот на историческое жилье, что позволило создать 1757 новых и реконструировать 2412 существующих объектов. В целом, Нью-Йорк, начиная с 2019 финансового года, активно использовал эту программу: 491 владелец недвижимости завершил проекты и инвестировал в штат в общей сложности 5,06 млрд долларов, значительно опередив другие штаты.
Комиссар Управления парков, курортных зон и сохранения исторического наследия штата Нью-Йорк Рэнди Саймонс заявил: «Налоговый кредит на историческую реконструкцию имеет большой опыт в деле возрождения примечательных зданий, стимулирования роста рабочих мест, строительства нового жилья и возрождения чувства гордости у жителей Нью-Йорка за наследие нашего штата. Мы рады видеть рост использования программ налоговых кредитов на историческую реконструкцию для решения жилищного кризиса в Нью-Йорке и с нетерпением ждем сотрудничества с партнёрами по программе, чтобы и дальше делать штат более комфортным и доступным для всех жителей Нью-Йорка».
Комиссар по вопросам обновления жилья и населённых пунктов штата Нью-Йорк Рут-Энн Вишнаускас заявила: «Нью-Йорк — лидер в сохранении знаковых зданий и архитектурных шедевров, а также в их инновационном использовании для решения проблемы нехватки жилья и укрепления местных сообществ. Программа налоговых льгот на историческую реконструкцию предусматривает инвестиции в более чем 4000 доступных домов, стимулируя экономическую активность на миллиарды долларов и возрождая жилые районы. Эта программа — важнейший инструмент в нашем арсенале для решения проблемы доступного жилья. Благодарим губернатора Хочул за её видение и приверженность созданию жилья, необходимого Нью-Йорку».
Заместитель исполнительного комиссара Налогового департамента штата Нью-Йорк Майкл Шоллар заявил: «Мы рады быть частью команды, управляющей налоговыми льготами на восстановление исторических объектов. Налоговые льготы, связанные с этой программой, являются важными стимулами для сохранения исторических зданий и способствуют возрождению местных сообществ».
Президент Лиги сохранения исторического наследия штата Нью-Йорк Джей ДиЛоренцо заявил: «Налоговые льготы на восстановление исторических объектов оказали преобразующее воздействие на сообщества и главные улицы по всему штату Нью-Йорк. Повторное использование существующих зданий создаёт рабочие места для местных строителей, предоставляет помещения для малого бизнеса, создаёт столь необходимое жильё и предотвращает попадание строительного мусора на свалки. Расширение программы штата Нью-Йорк, возглавляемое губернатором Хочул, означает, что ещё больше сообществ получат выгоду от этого мощного инструмента экономического развития».
В поддержку целей штата по созданию и сохранению доступного жилья, утвержденный губернатором бюджет расширяет использование исторических налоговых льгот для программ по доступному жилью. Ранее налоговый кредит на реконструкцию в штате Нью-Йорк ограничивался недвижимостью в переписных районах, доход которой не превышал медианного дохода семьи в штате; однако это ограничение было снято, если реконструкция проводится с целью создания доступного жилья. Кроме того, в закон были внесены технические поправки, расширяющие возможности участия инвесторов в программе.
Владельцы доходной недвижимости, внесённой в Национальный реестр исторических мест или имеющей право на его включение, могут иметь право на федеральный налоговый кредит в размере 20% и государственный кредит в размере 20–30% на существенную реконструкцию исторических объектов. Окончательный размер кредита рассчитывается исходя из стоимости ремонта. Владельцы недвижимости должны получить одобрение на федеральный кредит, чтобы иметь право на получение государственного кредита. Размер государственного кредита ограничен 5 миллионами долларов на реконструкцию здания. Этот кредит, как правило, предоставляется только на переписных участках, предназначенных для коммерческого использования, но теперь он доступен по всему штату для целей строительства доступного жилья.
Для получения дополнительной информации о программе налоговых льгот посетите https://parks.ny.gov/shpo/tax-credit-programs/
16 июля 2025 г.
Олбани, Нью-Йорк
Источники: governor.ny.gov , Новости Нью-Йорка BRBNews.com
TV503.com New York News
Отправить ответ