Мэр Нью-Йорка Эрик Адамс объявил об историческом соглашении по гражданским правам против Parkchester Preservation Management, обеспечив штрафы в размере 1 миллиона долларов и 850 квартир для владельцев жилищных ваучеров. Это знаковое соглашение, крупнейшее в своем роде в истории города, направлено против дискриминационной практики, которая исключала арендаторов на основании их источника дохода. Это соглашение подтверждает приверженность города Нью-Йорка обеспечению справедливого доступа к доступному жилью и принятию суровых мер в отношении арендодателей, которые занимаются дискриминацией ваучеров.
– Мэр Нью-Йорка Эрик Адамс и Комиссия по правам человека города Нью-Йорка (ГКПЧ) сегодня объявили о крупнейшем в истории города урегулировании гражданских прав в рамках урегулирования жилищной дискриминации против Parkchester Preservation Management, в результате которого компания будет привлечена к ответственности за дискриминацию владельцев ваучеров. ГКПЧ наложила гражданские штрафы на 1 миллион долларов, что является самой высокой суммой, когда-либо назначенной за нарушения жилищных положений Закона о правах человека города Нью-Йорка, и обеспечила выделение 850 квартир для владельцев жилищных ваучеров, что является максимальным показателем, когда-либо полученным в рамках соглашения ГКПЧ. Благодаря сегодняшнему историческому урегулированию мэр Адамс еще раз выполнил еще одно ключевое обещание в своем обращении к штату города в 2023 году — принять жесткие меры в отношении арендодателей, которые дискриминируют арендаторов на основе их источника дохода. Источник дискриминации по доходам — обычно называемый «ваучерной дискриминацией» — возникает, когда людям отказывают в жилье или с арендаторами обращаются как с худшими, потому что они используют форму государственных субсидий, включая Раздел 8 и Дополнение города по борьбе с бездомностью и предотвращению выселения (CityFHEPS). ваучеры — для оплаты аренды.
«Сегодня наша администрация использует всю мощь правовой системы, чтобы сказать арендаторам Нью-Йорка: мы вас поддержим», — сказал мэр Адамс. «В то время как мы боремся с нехваткой жилья и кризисом доступности, возникающим у поколений, наша администрация также преследует злоумышленников, которые охотятся на жителей Нью-Йорка на рынке жилья. Учитывая рекордное поселение и 850 домов, выделенных для обеспечения держателям ваучеров доступа к доступному жилью, это объявление является победой для обычных жителей Нью-Йорка, ищущих безопасное, стабильное жилье, и предупреждающим знаком для любой хищнической группы, пытающейся причинить вред арендаторам. ».
«Город должен использовать все имеющиеся в его арсенале инструменты, чтобы защитить доступ жителей Нью-Йорка к жилью», — заявила главный юрисконсульт мэрии Лиза Цорнберг. «Строгое соблюдение наших законов о дискриминации в сфере жилья является важнейшим инструментом не только для обеспечения справедливости для тех, кому отказано в доступе к арендованному жилью из-за источника дохода, но и для сдерживания будущих нарушителей. Эта знаковая резолюция, объявленная Комиссией по правам человека города Нью-Йорка, обращает внимание на всю индустрию недвижимости: жилищная дискриминация в этом городе недопустима».
«Сегодняшнее объявление посылает сигнал: дискриминация по источнику дохода является незаконной, и если городские власти Нью-Йорка обнаружат доказательства дискриминации, это будет иметь последствия», — заявила заместитель мэра по жилищному вопросам, экономическому развитию и трудовым ресурсам Мария Торрес-Спрингер. «Наша администрация оказывает услуги арендаторам Нью-Йорка, начиная с рекордного производства доступного жилья и заканчивая нашим планом «Город да» по открытию жилищных возможностей по всему городу и агрессивным соблюдением жилищного законодательства».
«Доступ к безопасному и стабильному жилью является ключом к процветанию жителей Нью-Йорка», — заявила заместитель комиссара ГКПЧ по вопросам правоохранительной деятельности Кэтрин Кэрролл. «Это соглашение является кульминацией долгого пути к справедливости для жителей Нью-Йорка, которые сталкиваются с дискриминацией по источнику дохода, и посланием поставщикам жилья по всему Нью-Йорку. В нашем городе нет места жилищной дискриминации. ГКПЧ продолжит неустанно работать над соблюдением закона и достижением значимых решений, направленных на восстановление тех, кто пострадал от дискриминации».
«Я выражаю признательность мэру Эрику Адамсу и ГКПЧ за их историческое достижение в обеспечении крупнейшего урегулирования гражданских прав в истории нашего города», — сказала член городского совета Нью-Йорка Нанташа Уильямс, председатель Комитета по гражданским правам и правам человека. «Этот знаковый штраф в 1 миллион долларов и выделение 850 квартир для владельцев жилищных ваучеров посылают мощный сигнал о том, что дискриминации по источнику дохода нет места в Нью-Йорке. Действия ГКПЧ служат примером непоколебимой приверженности нашего города защите права всех жителей Нью-Йорка на безопасное и справедливое жилье. Это соглашение — не просто победа 850 семей, которые получат прямую выгоду, но и убедительное подтверждение нашей приверженности поддержанию принципов равенства и справедливости во всех сообществах».
Знаменательное дело против Parkchester Preservation Management касалось исключения арендаторов с ваучерами из жилого комплекса путем требования требований к минимальному доходу, невозвратных депозитов и других требований к аренде, которые призваны дискриминировать владельцев ваучеров. Управление охраны природы Паркчестера требовало, чтобы претенденты на жилье имели определенный уровень дохода по отношению к ежемесячной арендной плате за жилье, и не рассматривало полную сумму ваучера как часть дохода заявителя. Такая практика сделала практически невозможным получение права на получение жилья для тех, у кого есть субсидия на аренду. ГКПЧ пришла к выводу, что такая практика направлена на дискриминацию владельцев ваучеров и лишение их возможности получить жилье. Из более чем 6000 арендуемых квартир в Parkchester Preservation Management лишь небольшая часть была занята владельцами ваучеров.
Дискриминация по источнику дохода считается незаконной в Нью-Йорке с 2008 года в соответствии с городским Законом о правах человека, но она остается одной из наиболее распространенных форм жилищной дискриминации, о которой сообщалось в ГКПЧ. При разрешении случаев жилищной дискриминации ГКПЧ работает над обеспечением значимого прогресса и защиты арендаторов, в том числе посредством гарантированного доступа к жилищным возможностям, денежного возмещения ущерба заявителям и гражданских наказаний. ГКПЧ также может предписать меры по защите от любой дискриминационной практики в будущем, включая требование обучения, выделение определенного количества квартир для держателей ваучеров, стимулирование брокеров по недвижимости подключать держателей ваучеров к возможностям получения жилья и обеспечение того, чтобы ГКПЧ могла отслеживать текущую практику.
В своем докладе о положении города в 2023 году мэр Адамс объявил о многомиллионных инвестициях в борьбу с дискриминацией по источникам дохода, включая планы по заключению контракта с внешним поставщиком для выявления случаев жилищной дискриминации и поддержки соответствующей правоприменительной работы. Департамент сохранения и развития жилья Нью-Йорка (HPD) совместно с Инициативой по жилищным правам (HRI) запустил знаковую пилотную программу, направленную как на выявление источников дискриминации по доходам, так и на информирование более масштабных усилий города по обеспечению правопорядка. Позже в этом году HPD заключит новый, расширенный контракт на тестирование справедливого жилья и связанные с этим усилия, чтобы помочь искоренить источники дискриминации по доходам по всему городу.
ГКПЧ активно работает над обучением субъектов недвижимости в различных сообществах, чтобы предотвратить дискриминацию до того, как она произойдет. В сентябре 2023 года ГКПЧ начала первое в своем роде партнерство с Институтом недвижимости Университета Фордхэма , в результате которого был организован курс непрерывного образования, призванный остановить незаконную дискриминацию ваучеров. Пройдя курс ГКПЧ, риэлторы и брокеры получают 1,5 кредита на продление лицензии, которое требуется каждые два года. О предстоящих заседаниях можно узнать на сайте ГКПЧ .
Сегодняшнее объявление является частью постоянного обязательства администрации Адамса по разработке политики и инвестированию в программы поддержки арендаторов. В рамках обязательств штата к 2024 году администрация запустила Кабинет защиты арендаторов — межведомственное сотрудничество, направленное на улучшение обслуживания арендаторов в городе Нью-Йорке путем разработки политики и долгосрочных стратегий, которые поддерживают арендаторов и обеспечивают более безопасные и справедливые жилищные условия. . Прошлым летом Нью-йоркский отдел взаимодействия с общественностью (PEU) запустил горячую линию для арендаторов, чтобы оказать немедленную поддержку нью-йоркским арендаторам, которые сталкиваются с потенциальным выселением, преследованием со стороны арендодателей или неприемлемыми условиями жизни. Жители Нью-Йорка, обращающиеся на горячую линию для арендаторов PEU, могут позвонить по номеру 311 и получить направление к действующему оператору.
Мэр Адамс принял жесткие принудительные меры против домовладельцев, которые не обслуживают должным образом свою недвижимость. Совсем недавно он получил более 4 миллионов долларов и был назначен администратором 7А (лицо, назначенное судом для управления частными зданиями, условия которых опасны для здоровья). жизнь, здоровье и безопасность арендаторов) против одного арендодателя с портфелем зданий.
Жители Нью-Йорка, ставшие свидетелями или подвергшиеся дискриминации, могут связаться с ГКПЧ по телефону 212-416-0197 или подав заявление онлайн .
«Сегодняшнее объявление — это крупная победа в защите прав арендаторов в Нью-Йорке», — заявил общественный адвокат города Нью-Йорка Джумаан Д. Уильямс. «Я благодарю администрацию и ГКПЧ за это историческое соглашение, которое ясно дает понять, что дискриминация недопустима и что жители Нью-Йорка, независимо от источника дохода, имеют хорошие шансы на получение безопасного и доступного жилья».
«Это соглашение касается справедливости — справедливости для жителей Бронксита и арендаторов на долгие годы вперед. Поскольку городской совет продолжает бороться за расширение наших программ ваучеров, крайне важно, чтобы мы также обеспечили жилье и юридическую защиту нынешним владельцам ваучеров», — заявила лидер большинства в городском совете Нью-Йорка Аманда Фариас. «Мы не можем рассчитывать на разрешение кризиса жилья и доступности в Нью-Йорке, если одна из наших ключевых программ подрывается дискриминационной практикой в наших собственных дворах. Как пожизненный житель и член совета, представляющий Паркчестер, я глубоко понимаю проблемы качества жизни, с которыми сталкиваются жители Паркчестера. Именно это понимание послужило основой моей защиты интересов местных жителей и ведения упорных переговоров по поводу реконструкции Metro North, включая дополнительные 500 000 долларов на существующую инфраструктуру Паркчестера и многое другое. Я буду продолжать бороться за своих соседей и тех, кто хочет переехать в наше сообщество. Спасибо Комиссии по правам человека города Нью-Йорка за то, что присоединились ко мне в борьбе и встали на защиту моих соседей в Паркчестере».
«Мы благодарны мэру Эрику Адамсу и Комиссии города Нью-Йорка по правам человека за обеспечение крупнейшего урегулирования гражданских прав в истории нашего города», — сказала президент округа Бронкс Ванесса Л. Гибсон. «Сегодняшнее объявление посылает недобросовестным арендодателям четкий сигнал о том, что они будут привлечены к ответственности за дискриминационную практику, которая несправедливо направлена против лиц, использующих жилищные ваучеры Раздела 8 и CityFHEPS. Крайне важно, чтобы каждый житель Нью-Йорка имел справедливый и равноправный доступ к доступному, безопасному и качественному жилью, и наш город только что подтвердил это фундаментальное право».
«Как юрист по гражданским правам, я посвятила свою юридическую карьеру борьбе со всеми формами дискриминации», — сказала член Ассамблеи штата Нью-Йорк Дженифер Раджкумар. «Сегодня мы делаем исторические шаги в прекращении жилищной дискриминации, выплатив рекордную сумму в 1 миллион долларов США за дискриминацию в отношении владельцев жилищных ваучеров. Наши CityFHEPS и другие ваучеры являются важным инструментом, помогающим семьям избавиться от бездомности и позволяющим им встать на ноги. Это также разумная финансовая политика, которая экономит нам не менее 1500 долларов в неделю для каждой семьи, которой больше не нужно оставаться в системе приютов. Положив конец дискриминации владельцев ваучеров, мы обеспечим рынок жилья, который будет приветствовать всех жителей Нью-Йорка».
«Соглашение Parkchester Preservation Management об отмене требований к минимальному доходу для арендаторов, получающих субсидии на аренду, является важным шагом вперед», — сказала Элизабет Гроссман, исполнительный директор и главный юрисконсульт Центра справедливого жилищного права. «Это соглашение ставит нас на путь открытия доступа к тысячам квартир в Бронксе и снижения угрозы бездомности для жителей Нью-Йорка».
«Мы в Housing Rights Initiative приветствуем объявление об этом историческом урегулировании», — сказал Аарон Карр, основатель и исполнительный директор HRI. «Назначив такой крупный штраф и обеспечив стабильное жилье для 850 домохозяйств с помощью ваучеров, Комиссия по правам человека и мэрия Нью-Йорка посылают четкий сигнал всем арендодателям и брокерам о том, что дискриминация на основе источника дохода заявителя неприемлемо в этом городе, и нарушители, такие как Parkchester Preservation Management, будут привлечены к ответственности по всей строгости закона».
«Сегодняшнее урегулирование — это победа для всех держателей ваучеров», — сказала Эми Блумсак, директор по организации и политике организации «Соседи вместе». «Это показывает, что когда ресурсы и воля совпадают, дискриминирующие арендодатели получат больше, чем просто пощечину; справедливость восторжествует, и арендодатели, нарушившие закон, понесут последствия, соответствующие их размеру и масштабу дискриминации. Организация «Вместе соседи» аплодирует ГКПЧ за их работу, и мы надеемся, что они привлекут правонарушителей к ответственности и значимым образом обеспечат реституцию владельцам ваучеров».
«Как человек, который построил мост между владельцами ваучеров и неравнодушными арендодателями, мне ужасно слышать истории о множестве владельцев ваучеров, которые не могут получить жилье из-за того, что владелец недвижимости дискриминирует их», — сказал Шамс ДаБарон, защитник жилья и бездомных. . «Ужасно предполагать, что из-за того, что у кого-то есть ваучер, он станет плохим арендатором. К счастью, мэр Адамс и его администрация вместе с защитниками, которые борются с ваучерной дискриминацией, успешно преследуют этих злодеев и восстанавливают справедливость для многих нуждающихся».
«Мы в Unlock NYC празднуем эту монументальную победу, гордясь тем, что поддерживаем ГКПЧ в их стремлении защитить жителей Нью-Йорка, которые полагаются на жилищные ваучеры для получения жилья», — сказала Джессика Валенсия, руководитель отдела коммуникаций Unlock NYC. «Всего несколько месяцев назад мы выделили Паркчестер как одного из четырех корпоративных арендодателей, о которых чаще всего сообщают за дискриминацию владельцев ваучеров, и сегодня мы являемся свидетелями того, как справедливость восторжествовала. Эта победа убедительно напоминает нам о том, что, когда у жителей Нью-Йорка есть доступные инструменты, такие как «Unlock’s Rights Recorder» , чтобы сообщать о несправедливом обращении, и когда ГКПЧ располагает ресурсами, влияние неоспоримо — строгое правоприменение приводит к реальным, преобразующим изменениям. Это не просто победа Нью-Йорка; это триумф гражданских прав, жилищного правосудия и каждого бездомного жителя Нью-Йорка, который заслуживает уважения и достоинства».
23 августа 2024 г. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
Источники: Midtown Tribune news , NYC.gov
Big New York news BigNY.com
Leave a Reply