Губернатор Хочул празднует завершение строительства нового многофункционального жилого комплекса и комплекса для легкого производства в Браунсвилле, Бруклин.

Губернатор Кэти Хоукул сегодня объявила о завершении строительства нового многофункционального жилого комплекса и комплекса для легкого производства в Браунсвилле, Бруклин. Комплекс стоимостью 118 миллионов долларов переосмысливает бывшую фабрику шоколадного сиропа U-Bet компании Fox на Рокавей-авеню и Ньюпорт-стрит в качестве промышленного центра Brownsville при Greenpoint Manufacturing and Design Center. Комплекс включает в себя 39 000 квадратных футов доступного, первоклассного легкого производственного помещения на первом этаже; Bridge Rockaway, жилое здание со 174 единицами доступного и поддерживающего жилья над производственным помещением; и общественное пространство площадью 2000 квадратных футов, охватывающее половину городского квартала. Это первый новый проект в Нью-Йорке, в котором доступное жилье и легкое производственное помещение размещаются на одной площадке.

«Наши постоянные усилия по содействию обновлению в Центральном Бруклине — вот в чем суть этого развития», — сказала губернатор Хочул. «Бридж-Рокавей с его доступным жильем и вспомогательными услугами в сочетании с легкой промышленностью, которая долгое время обеспечивала путь к среднему классу для жителей Бруклина, стимулирует новый старт для этой части Браунсвилля. Вот что значит быть сторонником жилья и бизнеса. Поздравляем The Bridge, Greenpoint Manufacturing and Design Center и их партнеров с тем, что они принесли эти новые дома и рабочие места жителям Бруклина».

Bridge Rockaway, жилой комплекс по адресу 203 Newport Street , состоит из двух жилых башен — шестиэтажной и семиэтажной — разделенных садом площадью 11 000 квадратных футов. Квартиры будут доступны по цене для жителей, зарабатывающих от 30 до 70 процентов от среднего дохода в районе, а 87 квартир с вспомогательными услугами на месте будут отведены для ветеранов, пожилых людей и других лиц, борющихся с бездомностью. Жильцы будут иметь доступ к яркой садовой террасе здания, зоне приема с круглосуточным персоналом, компьютерному залу, общественным комнатам, велосипедной комнате, а также складским помещениям и прачечной. Bridge, которая управляет вспомогательным жильем и услугами поведенческого здоровья для жителей Нью-Йорка, живущих с проблемами поведенческого здоровья, будет владеть и управлять Bridge Rockaway и предоставлять услуги на месте.

Промышленный центр GMDC Brownsville по адресу 805 Rockaway Avenue включает в себя 10 помещений площадью от 1250 до 6000 квадратных футов для предприятий легкой промышленности, которые могут включать в себя плотников, мебельщиков и ремесленников, таких как сборщики декораций и изготовители дисплеев; производителей товаров для дома; металлообработчиков и отделочников; и производителей одежды; и других. Пространство GMDC включает в себя погрузочную платформу с гидравлическим подъемником и современную комнату отделки для промышленных арендаторов. В дополнение к этим и другим услугам и удобствам GMDC инвестировала более 11,5 миллионов долларов в меры по снижению выбросов, чтобы обеспечить безопасное сосуществование жилых и промышленных арендаторов. Ожидается, что проект GMDC создаст до 35 прямых рабочих мест, в дополнение к косвенным рабочим местам и инвестициям. Пространство принадлежит и управляется GMDC, некоммерческой промышленной застройщикой и управляющей недвижимостью с портфелем более 685 000 квадратных футов промышленных площадей по всему Нью-Йорку. Проект служит моделью для строительства доступного жилья на недоиспользуемых производственных площадях с сохранением производственного назначения.

Поддержка штата включает в себя капитальный грант в размере 1,6 млн долларов от Empire State Development для поддержки промышленного центра GMDC Brownsville в соответствии с рекомендацией Совета по региональному экономическому развитию города Нью-Йорк. Штат Нью-Йорк также предоставит 11,4 млн долларов в виде постоянных освобожденных от налогов облигаций, федеральные налоговые льготы на жилье с низким доходом, которые сгенерируют 46 млн долларов в виде капитала, и 16,9 млн долларов в виде субсидий через New York State Homes and Community Renewal. Управление штата Нью-Йорк по временной и инвалидной помощи предоставляет 6,5 млн долларов через Программу помощи бездомным, а также субсидии на аренду, финансируемые через Инициативу по поддержке жилья в штате Нью-Йорк.

Дополнительное финансирование предоставляется городом и другими государственными и частными источниками. Департамент по сохранению и развитию жилищного фонда города Нью-Йорка выделяет 17,1 млн долларов на поддержку жилой части проекта. Администрация малого бизнеса США, Корпорация экономического развития города Нью-Йорка, Корпорация капитала районов города Нью-Йорка, Агентство промышленного развития города Нью-Йорка, JP Morgan Chase, Фонд партнерства для города Нью-Йорка, Фонд кредитования сообщества предприятий и Национальная сетевая компания также оказали поддержку.

Команда разработчиков проекта включает The Bridge, Mega Development и Greenpoint Manufacturing and Design Center. Здание спроектировано THINK! Architecture and Design.

Жилищная программа губернатора Хочула

Губернатор Хочул стремится решить жилищный кризис в Нью-Йорке и сделать штат более доступным и более пригодным для жизни для всех жителей Нью-Йорка. В рамках принятого бюджета на 2025 финансовый год губернатор заключил историческое соглашение об увеличении предложения жилья в Нью-Йорке за счет новых налоговых льгот для сообществ в северной части штата, новых стимулов и освобождения от определенных ограничений, введенных штатом, для строительства большего количества жилья в Нью-Йорке, фонда капитала в размере 500 миллионов долларов для строительства до 15 000 новых домов на государственной собственности, дополнительных 600 миллионов долларов финансирования для поддержки различных жилищных проектов по всему штату и новых мер защиты для арендаторов и домовладельцев. Кроме того, в рамках принятого бюджета на 2023 финансовый год губернатор объявил о пятилетнем жилищном плане стоимостью 25 миллиардов долларов для создания или сохранения 100 000 доступных домов по всему штату, включая 10 000 с услугами поддержки для уязвимых слоев населения, а также электрификации дополнительных 50 000 домов. На сегодняшний день построено или сохранено более 45 000 домов.

В августе прошлого года губернатор Хочул также объявил о Программе Pro-Housing Communities . Сертификация Pro-Housing Community является обязательным условием для населенных пунктов, чтобы получить доступ к дискреционному финансированию штата в размере до 650 миллионов долларов. На сегодняшний день сертифицировано более 160 сообществ, включая Нью-Йорк.

Комиссар по вопросам жилищного строительства и обновления сообществ Рут-Энн Виснаускас сказала: «Экологически устойчивое сосуществование доступного жилья и производства в этом комплексе из 174 квартир стоимостью 118 миллионов долларов предлагает многообещающий образец для будущего. Губернатор Хочул знает, что каждому процветающему сообществу нужны как качественные дома, так и бизнес. Bridge Rockaway и GMDC Brownsville Industrial Center предоставляют и то, и другое, а также специализированные комплексные услуги для пожилых людей, ветеранов и людей, которые хронически не имеют жилья. С точки зрения того, что это приносит району, это действительно целостное развитие — полный пакет. Мы в HCR гордимся той ролью, которую мы сыграли вместе с нашими родственными агентствами, чтобы воплотить в жизнь общую мечту о Bridge и GMDC».

Президент, генеральный директор и комиссар Empire State Development Хоуп Найт заявила: «Сегодняшнее перерезание ленточки для Bridge Rockaway и промышленного центра GMDC Brownsville является значительным шагом вперед в стремлении штата Нью-Йорк обеспечить доступное жилье и стимулировать экономический рост в Бруклине. Включение 39 000 квадратных футов площадей для легкого производства не только поддерживает местный малый бизнес, но и создает устойчивые рабочие места. Этот проект демонстрирует, как стратегические инвестиции как в жилье, так и в производство могут поднять уровень жизни сообществ и построить более сильную, более инклюзивную экономику».

Комиссар Управления по временной и инвалидной помощи Барбара К. Гуинн сказала: «Мы благодарны губернатору Хочул за ее неизменную приверженность расширению предложения постоянного поддерживающего жилья по всему штату Нью-Йорк и помощь уязвимым жителям Нью-Йорка разорвать порочный круг бездомности. Открытие Bridge Rockaway предоставляет бывшим бездомным людям — включая людей с психическими заболеваниями, ветеранов с ограниченными возможностями и пожилых людей — столь необходимое доступное жилье в Браунсвилле, Бруклин, которое включает основные услуги, которые помогут жителям безопасно и успешно жить в обществе».

Генеральный директор Greenpoint Manufacturing and Design Center Брайан Т. Коулман сказал: «После почти восьми лет планирования, разработки и строительства мы рады наконец открыть наши двери. Этот проект делает то, что никто не считал возможным: размещает 39 000 квадратных футов легкого производственного пространства, более 170 единиц жилья и общественный объект на одной площадке безопасно и доступно. Теперь, когда мы готовимся приветствовать наших первых арендаторов, я благодарю наших партнеров из The Bridge, Mega Development и на всех уровнях правительства за поддержку нашего видения преобразования этого квартала и создания потрясающего нового дома для предприятий и жителей Браунсвилла».

Генеральный директор The Bridge Сьюзан Вивиотт сказала: «Когда The Bridge задумала этот проект, нашей целью было создать столь необходимое поддерживающее и доступное жилье, сохраняя при этом производственные мощности. Этот первый в своем роде проект доказывает концепцию, которую можно тиражировать по всему городу. Я глубоко признательна всей нашей команде разработчиков, особенно Mega Development, Think! Architecture and Design и GMDC за то, что они довели этот проект до завершения. Мы с нетерпением ждем встречи с нашими первыми жителями в начале следующей недели».

Президент и генеральный директор Корпорации экономического развития Нью-Йорка (NYCEDC) Эндрю Кимбалл сказал : «Промышленный центр Браунсвилла от GMDC — это фантастический пример нетрадиционного подхода к решению двух приоритетных задач города: предоставление столь необходимого нового доступного жилья, а также создание современных производственных площадей и хороших рабочих мест. NYCEDC поздравляет GMDC и ее партнеров с этим замечательным проектом, который может стать образцом для подражания в нашем стремлении к более доступному и справедливому городу».

Сопредседатели NYCREDC Феликс В. Матос Родригес и Уильям Д. Рам заявили: «NYCREDC гордится поддержкой Bridge Rockaway и GMDC Brownsville Industrial Center, которые не только удовлетворяют острую потребность в доступном жилье, но и укрепляют экономику Браунсвилла за счет создания рабочих мест в производственном секторе. Интегрируя доступное жилье с легкими производственными помещениями, мы создаем динамичную среду смешанного использования, которая обеспечит как жилье, так и рабочие места для жителей Нью-Йорка, способствуя долгосрочным выгодам как для местных жителей, так и для предприятий».

Сенатор штата Роксанна Дж. Персо сказала: «Благодаря согласованным усилиям финансирующих органов штата, федерального и местного правительства, Bridge Rockaway обеспечивает Браунсвилл столь необходимым жильем. Из 174 единиц жилья половина будет доступна домохозяйствам, зарабатывающим до 70 процентов среднего дохода по району (AMI), а другая половина будет вспомогательными единицами для пожилых жителей Нью-Йорка, ветеранов и людей, которые столкнулись с бездомностью. Это новое развитие — захватывающая возможность для моих избирателей».

Член Ассамблеи Латрис Уокер сказал: «Не секрет, что в штате Нью-Йорк не хватает доступного жилья. Нехватка доступного жилья особенно остро ощущается среди пожилых людей и тех, кто ежедневно борется с бездомностью. Такой проект, как Bridge Rockaway, не только предлагает доступные квартиры, но и комплекс также предлагает 87 квартир с вспомогательными услугами для пожилых людей, ветеранов и бывших бездомных жителей Нью-Йорка. Я также рад включению производственных площадей, которые создадут до 35 рабочих мест. Пожалуйста, считайте меня ресурсом, если вам нужна помощь в поиске работы для людей из сообщества».

Мэр Нью-Йорка Эрик Адамс сказал: «Слишком долго наши законы о зонировании жили прошлым, игнорируя реалии сегодняшнего дня и смелые возможности завтрашнего дня. Этот новый проект в Браунсвилле, Бруклин, символизирует бесконечный потенциал, который все еще таится в нашем городе. Доступное и поддерживающее жилье, промышленное развитие и общественное пространство объединяются в одном многофункциональном проекте, преображая целый район. Когда мы открываем свои двери и говорим «да» жилью, рабочим местам и возможностям, нет ничего, что наш город не мог бы сделать».

Заместитель мэра Нью-Йорка по вопросам жилищного строительства, экономического развития и рабочей силы Мария Торрес-Спрингер сказала: «Поздравляю всю команду разработчиков с открытием этого захватывающего и новаторского проекта, который предоставит 170 единиц доступного и поддерживающего жилья и около 40 000 квадратных футов промышленных площадей. Этот проект стоимостью 118 миллионов долларов олицетворяет дух «Города Да» и современный, гибкий подход к строительству жилья, одновременно поддерживая современный промышленный сектор».

Президент округа Бруклин Антонио Рейносо сказал: «Новое жилье и новые рабочие места — это рецепт экономического успеха, и комплекс Bridge Rockaway и GMDC Brownsville Industrial Center привносит этот успех смешанного использования в наш округ. Благодаря этому новому комплексу наши соседи в восточном Бруклине получат 174 единицы нового жилья, из которых 87 квартир будут отведены для пожилых людей, ветеранов и хронически бездомных взрослых, а также десятки новых рабочих мест на производстве, которые принесут пользу экономике Бруклина. Я горжусь тем, что этот комплекс смешанного использования появится в нашем округе, и благодарю многочисленных партнеров, которые сделали этот день возможным».