МЕДИЦИНСКИЙ ОФИС В МАНХЕТТЕНЕ
Medical Office Condo

Helpful for Investors BUILDING DETAILS

Elevator Building , Doorman (if applicable) , Medical / Professional friendly building

Medical / Professional Office Condominium Unit – Professional Model Type

Price: $1,699,000 ($1,061 / SF) Common Charges: $3,053.51 Real Estate Tax: $980.00

📍 Уникальная возможность: медицинский офис в сердце Manhattan

В Нью-Йорке редко появляются действительно готовые медицинские офисы, которые можно использовать сразу — без ремонта, согласований и долгих запусков.

Сейчас на рынке — именно такой вариант:
📍 420 West 23rd Street, Chelsea

Это полностью оборудованный медицинский кондоминиум площадью ~1,600 sq ft, расположенный на оживленной улице с постоянным потоком клиентов.

---

💼 Почему это выгодно

✔ Готовый бизнес (turnkey)
Не нужно тратить месяцы на ремонт — можно начинать работать сразу.

✔ Локация с высоким трафиком
Chelsea — один из самых востребованных районов Манхэттена.

✔ 4 кабинета для приема пациентов
Оптимально для клиники, дерматологии, стоматологии или multi-practice.

✔ Возможность купить вместе с практикой
Существующий дерматологический бизнес продается отдельно — это значит:
👉 можно получить сразу поток клиентов и доход.

---

📊 Финансовые параметры

• 💰 Цена: $1,699,000
• 📏 Площадь: ~1,600 sq ft
• 💵 Цена за фут: ~$1,061
• 🧾 Common charges: ~$3,053/мес
• 🏙 Налог: ~$980/мес

👉 По сравнению с аналогами в Chelsea и West Village — это конкурентная цена за готовый медицинский объект.

---

🏢 Что внутри

6

Планировка идеально подходит под медицинскую практику:

• зона ожидания (waiting area)
• reception
• 4 кабинета приема
• офисы и лабораторная зона
• кухня для персонала
• storage

👉 Полный план можно посмотреть в документе:

---

📈 Почему покупка лучше аренды

• Возможны налоговые преимущества
• Рост стоимости недвижимости в Manhattan
• Контроль над помещением (без риска повышения аренды)

👉 В условиях NYC это ключевой фактор для врачей и инвесторов.

---

👨‍⚕️ Кому это подойдет

• врачам (дерматология, стоматология, терапия)
• инвесторам в медицинскую недвижимость
• владельцам existing practice, которые хотят переехать
• международным покупателям

---

🚨 Важно

Такие объекты появляются на рынке редко и быстро уходят, особенно в Manhattan.

---

📞 Заинтересованы? Звоните сейчас

📲 Телефон: 212-577-2270 (ext. 802)
👤 Контакт: Alexander Bogod

КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТЫ (Key Facts)

— Медицинский офис на продажу в Chelsea, Manhattan
— Адрес: 420 West 23rd Street, New York, NY
— Площадь: около 1,600 sq ft
— Планировка: 4 кабинета для приема пациентов
— Состояние: полностью готов к работе (turnkey)
— Возможна покупка с действующей дерматологической практикой
— Цена: $1,699,000 (~$1,061 за sq ft)
— Подходит для: врачей, инвесторов, клиник
— Высокий пешеходный трафик и удобная локация
— Альтернатива аренде — инвестиция с потенциалом роста стоимости

FAQ

Q: Что продается в этом объявлении?
A: Продается полностью оборудованный медицинский офис (condo) в районе Chelsea, Manhattan, готовый к работе без дополнительных вложений.

Q: Можно ли сразу начать работать?
A: Да, офис turnkey — с готовыми кабинетами, reception и всей базовой инфраструктурой для медицинской практики.

Q: Есть ли действующий бизнес?
A: Да, отдельно предлагается покупка дерматологической практики, что позволяет получить готовый поток клиентов.

Q: Почему покупка выгоднее аренды?
A: Владелец получает контроль над помещением, избегает роста аренды и может использовать налоговые преимущества.

Q: Для кого подходит этот объект?
A: Для врачей, медицинских групп, инвесторов и владельцев клиник, ищущих помещение в Manhattan.

Q: Насколько ликвиден объект?
A: Медицинская недвижимость в Manhattan, особенно в Chelsea, имеет высокий спрос и ограниченное предложение.

Q: Как связаться для просмотра?
A: Позвоните по телефону 212-577-2270 (ext. 802) для получения подробной информации и организации просмотра.

Примечание : большинство фотографий не связаны с данным офисом — использоются для рекламы.

NEWS OF AMERICA AND RUSSIAN SPEAKING NEW YORK AND MANHATTAN BROOKLYN QUEENS STATEN ISLAND BRONX NEW JERSEY
НОВОСТИ АМЕРИКИ И РУССКОЯЗЫЧНОГО НЬЮ-ЙОРКА: МАНХЭТТЕН, БРУКЛИН, КВИНС, СТАТЕН-АЙЛЕНД, БРОНКС, НЬЮ-ДЖЕРСИ