Вестфилд-Фултон-центр утверждает, что узел метро был наводнен бездомными, уличными хулиганами и вандализмом из-за отсутствия надлежащей безопасности, согласно судебным документам — как рассказал The Post один менеджер магазина, даже банку для чаевых несколько раз украли.
Нападения и запугивание сотрудников становятся все более распространенными в здании из стекла и стали на углу Фултон-стрит и Бродвея, которое MTA первоначально представило как сопоставимое по размеру с Рокфеллер-центром или Центральным вокзалом, заявила компания.
«Немногие предприятия хотят открывать и управлять магазином, в котором их сотрудники и клиенты регулярно будут сталкиваться с кражами, имущественным ущербом, телесными повреждениями или угрозами этого», — заявила компания в ответе от 8 марта на иск MTA, требующий, чтобы компания осталась в качестве менеджеров. .
«Поскольку безопасность Транзитного центра Фултона продолжала ухудшаться, стало практически невозможно привлечь «высококачественных» субарендаторов, существующие арендаторы отказались продлевать договоры аренды, а некоторые отказались от договоров аренды досрочно, а оставшиеся существующие субарендаторы умоляли Westfield о помощи. », – продолжил он.
«Многие субарендаторы подтвердили, что проблемы безопасности Транзитного центра Фултона были единственной причиной, по которой они покинули это помещение».
Кроме того, он утверждает, что MTA все еще ожидает выплаты компенсации в размере 13,2 миллиона долларов, предоставленной Westfield арбитром в 2022 году в качестве компенсации компании за некачественные и незавершенные строительные работы в узле метро.
Представитель MTA отказался комментировать судебный процесс, но заявил в своем заявлении, что «мы полностью уверены в полиции Нью-Йорка, которая направила офицеров в метро, чтобы обеспечить безопасность во всей транзитной системе, в том числе в Фултон-центре».
Но в своем иске, поданном в прошлом месяце в федеральный суд Манхэттена, MTA заявило, что «получит непоправимый ущерб», если Вестфилд покинет здание, открытое в 2014 году.
В иске говорится, что 20-летний договор аренды, подписанный в мае того же года, требует от Вестфилда управлять и эксплуатировать Фултон-центр. И нельзя отступать из-за проблем с преступностью.
«Аренда содержит три положения, которые позволяют Westfield расторгнуть договор аренды, ни одно из которых не применимо к обстоятельствам Westfield», — говорится в иске.
Агентство просило суд заставить Вестфилд остаться, а если он все равно уйдет, заявить, что это нарушает соглашение. Westfield является дочерней компанией гигантской парижской компании по коммерческой недвижимости Unibail-Rodamco-Westfield.
В иске говорится, что блестящий транзитный узел стоимостью 1,4 миллиарда долларов, расположенный в нескольких кварталах к югу от мэрии, был центральным элементом плана Большого Яблока по оживлению этого района после событий 11 сентября, которые уничтожили значительную часть инфраструктуры общественного транспорта.
По данным MTA , центр, который соединяет пять станций метро и сеть из девяти линий метро, пропускает до 300 000 пассажиров каждый день .
Но поскольку город продолжает бороться с серией тревожных преступлений в своей транспортной системе, Вестфилд утверждает, что MTA не выполнило свою часть обязательств по обеспечению безопасности.
Некоторые арендаторы согласились, заявив The Post, что этому месту отчаянно нужно больше охранников.
«Это сложно — на дежурстве только один сотрудник службы безопасности», — рассказал The Post во вторник менеджер магазина Gong Cha, где подают пузырьковый чай. «У нас должно быть больше безопасности. Одного явно недостаточно. Нас должно быть двое или трое».
Менеджер, пожелавший остаться неизвестным, рассказал, что банку для чаевых у компании украли три раза за шесть месяцев. А соседний дом Häagen-Dazs, который сейчас закрыт ставнями, грабили «каждые несколько недель».
«Раньше такое случалось часто», — сказал менеджер. «Они не могли заработать денег».
По городским данным, преступность в метро выросла на 20% за первые два месяца 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По данным статистики полиции Нью-Йорка , этот рост был в основном обусловлен резким ростом числа краж в крупных размерах, уголовных нападений и грабежей .
Губернатор Кэти Хоукул решила проблему растущего беспокойства по поводу транзита, недавно направив 750 военнослужащих Национальной гвардии и 250 сотрудников полиции штата Нью-Йорк и MTA, чтобы помочь Большому Яблоку «разрешить этот кризис».
«Эти наглые, гнусные нападения на нашу систему метрополитена недопустимы», — заявил Хочул во время заявления из Центра управления транзитными железнодорожными перевозками MTA в Мидтауне, указав на недавнее случайное ранение кондуктора поезда и другие акты насилия.
Решение губернатора объявить о плане из пяти пунктов по борьбе с преступностью на транспорте было принято на следующий день после того, как мэр Эрик Адамс заявил, что полиция Нью-Йорка будет проверять сумки и добавлять полицейских в подполье.
Согласно статистике CompStat, преступность также выросла в Первом участке полиции Нью-Йорка, который включает в себя Фултон-центр, и выросла примерно на 2,3% с начала года по сравнению с 2023 годом.
Согласно данным, в этом году количество тяжких нападений выросло до 23, то есть на 21%.
Между тем, согласно статистике, было совершено 43 кражи со взломом (рост на 53%), а количество нападений за правонарушения выросло на 22%, в общей сложности их число достигло 60. Данные конкретно по центру были недоступны.
Westfield утверждает в судебных документах, что потратила почти 700 000 долларов на устранение ущерба, нанесенного вандализмом и поджогом в Фултонском центре.
Ниа, начальник смены в Birch Coffee, рассказала The Post, что в последнее время она видит больше бездомных, особенно по ночам.
«Они приходят и берут мешки с фасолью и мятными конфетами», — сказала она. «Две недели назад они взяли мешок с фасолью и попытались вернуть его в другое наше заведение за наличные. Но мы не осуществляем возврат денежных средств».
Работники также не держат банку с чаевыми на стойке — когда кто-то бросает лишние деньги, бариста откладывают их до конца дня, добавила она.
Лерой Смит, помощник генерального директора Krispy Kreme, говорит, что сомнительные личности проходят мимо, но убегают, когда он «бросает на них взгляд».
«Они приходят и смотрят, наблюдает ли кто-нибудь», — сказал Смит.
«Когда они видят меня, они меняют свое мнение. Я в это не играю».
«Они уходят… но мы должны быть бдительными», — добавил он. «Никто из нас здесь не супергерои. Но мы делаем то, что можем».
Источник
https://nypost.com/2024/03/12/us-news/retail-giant-wants-out-of-mta-transit-center-lease-blames-crime-for-scaring-away-tenants/
Leave a Reply